房屋買賣合同擔保人協(xié)議甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]丙方（擔保人）：姓名：[擔保人姓名]身份證號：[擔保人身份證號碼]聯(lián)系地址：[擔保人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[擔保人聯(lián)系電話]鑒于甲方擬將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為確保甲乙雙方房屋買賣合同的順利履行，丙方愿意為乙方在本合同項下的義務提供擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，其詳細的坐落信息以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載為準。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準）。（三）房屋用途該房屋的用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。（四）房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方有權(quán)對該房屋進行出售。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。二、房屋買賣合同主要條款（一）房屋價款及支付方式1.該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應按照以下方式支付房款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆房款時抵作房款。乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日一次性支付給甲方。（二）房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的[具體金額]房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施設備完好無損，并結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費用。2.甲方應同時向乙方交付房屋的相關(guān)證件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙、門卡等。（三）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。三、擔保條款（一）擔保范圍丙方愿意為乙方在本房屋買賣合同項下的全部義務提供連帶責任擔保，擔保范圍包括但不限于乙方應支付的房屋價款、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。（二）擔保期限本擔保的期限自本協(xié)議生效之日起至乙方在房屋買賣合同項下的全部義務履行完畢之日止。（三）擔保責任的承擔1.若乙方未按照房屋買賣合同的約定履行義務，甲方有權(quán)直接要求丙方承擔擔保責任。2.丙方在接到甲方要求承擔擔保責任的通知后，應在[X]日內(nèi)代乙方向甲方支付相應的款項。四、各方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取房屋價款。若乙方違約，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求丙方承擔擔保責任。2.義務保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和合法性，確保該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間和條件交付房屋及相關(guān)證件資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定取得房屋的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)證件資料。2.義務按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應由乙方承擔的稅費。遵守合同約定的其他義務。（三）丙方權(quán)利義務1.權(quán)利在承擔擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。2.義務按照本協(xié)議的約定承擔擔保責任。對甲乙雙方的房屋買賣合同履行情況進行監(jiān)督。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方不履行合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。（三）丙方違約責任若丙方未按照本協(xié)議的約定承擔擔保責任，應按照擔保金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、