投資自建房合同協(xié)議范本甲方（投資方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（建房方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有資金投資需求，乙方擁有合法的建房土地及建房需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方投資乙方自建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資項(xiàng)目概況（一）標(biāo)的物基本情況1.土地信息：乙方用于自建房的土地位于[土地具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地面積為[X]平方米。2.建房規(guī)劃：計(jì)劃建設(shè)房屋為[X]層[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋設(shè)計(jì)方案見本協(xié)議附件一。（二）投資目的甲方投入資金，乙方負(fù)責(zé)組織建房施工，雙方合作完成自建房項(xiàng)目，建成后按照本協(xié)議約定分配房屋權(quán)益，以實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)利益。二、投資金額及支付方式（一）投資金額甲方同意向乙方投資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）用于自建房項(xiàng)目。（二）支付方式甲方按照以下進(jìn)度向乙方支付投資款項(xiàng)：1.第一期：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.第二期：在完成基礎(chǔ)工程建設(shè)并經(jīng)甲方或甲方委托的第三方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第三期：在主體工程完工并經(jīng)甲方或甲方委托的第三方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.第四期：在房屋全部竣工，通過相關(guān)部門驗(yàn)收并交付使用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余投資款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆投資款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解自建房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。（2）對建房過程中的重大事項(xiàng)有知情權(quán)和建議權(quán)，如設(shè)計(jì)變更、施工單位更換等。（3）按照本協(xié)議約定取得房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付投資款項(xiàng)。（2）不得干預(yù)乙方的正常施工管理，但有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）協(xié)助乙方辦理與建房項(xiàng)目相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取甲方的投資款項(xiàng)。（2）在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主組織建房施工，選擇施工單位和材料供應(yīng)商。（3）獲得因建房項(xiàng)目產(chǎn)生的除甲方應(yīng)得權(quán)益外的其他收益。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）按照約定向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（3）負(fù)責(zé)辦理建房項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）保證建房土地的合法性和無爭議性，如因土地問題導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）在房屋竣工后，按照本協(xié)議約定向甲方交付房屋權(quán)益。四、房屋權(quán)益分配（一）分配原則雙方按照甲方投資金額占建房總造價(jià)的比例確定甲方在房屋中的權(quán)益份額。建房總造價(jià)包括土地成本、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、審批費(fèi)用等與建房項(xiàng)目直接相關(guān)的所有費(fèi)用。（二）具體分配方式1.房屋所有權(quán)：房屋建成后，甲方享有房屋[X]%的所有權(quán)，乙方享有房屋[1X]%的所有權(quán)。雙方按照各自的所有權(quán)份額對房屋進(jìn)行使用、收益和處分。2.使用權(quán)益：自房屋交付使用之日起，甲方有權(quán)使用房屋的[具體使用部分，如特定樓層、房間等]，使用期限為[X]年。使用期限內(nèi)，甲方無需向乙方支付租金，但應(yīng)承擔(dān)使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。3.收益分配：如房屋用于出租、經(jīng)營等產(chǎn)生收益，雙方按照各自的所有權(quán)份額進(jìn)行分配。乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供收益報(bào)表，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得的收益支付給甲方。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格。房屋的主體結(jié)構(gòu)、防水、水電等工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.中間驗(yàn)收：在基礎(chǔ)工程、主體工程等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完工后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。2.竣工驗(yàn)收：房屋全部竣工后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成自檢，并向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照投資總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方干預(yù)乙方正常施工管理，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，或房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求為止。如整改后仍無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的投資款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照約定向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告或拒絕甲方的監(jiān)督和檢查，每逾期一日，應(yīng)按照投資總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理建房項(xiàng)目所需的審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方交付房屋權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照甲方應(yīng)得權(quán)益價(jià)值的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照甲方應(yīng)得權(quán)益價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的投資款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各