辦公樓轉(zhuǎn)讓合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供辦公樓轉(zhuǎn)讓服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的辦公樓轉(zhuǎn)讓給乙方。該辦公樓建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，使用權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、甲方保證其對該辦公樓擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已清償所有相關(guān)稅費及物業(yè)費。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓合同無法履行，甲方應(yīng)承擔全部責任并賠償乙方損失。

二、轉(zhuǎn)讓范圍

1、本次轉(zhuǎn)讓包括但不限于辦公樓主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)裝修、辦公家具、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等所有現(xiàn)有財產(chǎn)。具體清單詳見附件一《辦公樓財產(chǎn)清單》，該清單作為本合同不可分割的一部分。

2、甲方保證轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的所有財產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情況。如日后發(fā)現(xiàn)存在上述問題，甲方應(yīng)負責解決并承擔全部責任。

三、轉(zhuǎn)讓價格

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下辦公樓轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。

2、該轉(zhuǎn)讓價格為一次性付款方式，乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：__________________元整），剩余款項應(yīng)在____年____月____日前付清。

3、甲方應(yīng)在收到全部款項后____日內(nèi)完成房屋交付手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、交付與過戶

1、甲方應(yīng)在____年____月____日之前將辦公樓交付給乙方使用，交付時房屋應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，并配合乙方進行交接驗收。

2、甲方應(yīng)負責完成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接，并保證乙方接收后____年內(nèi)不存在嚴重影響使用的質(zhì)量問題。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或承擔相應(yīng)賠償責任。

3、甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因政府政策原因?qū)е逻^戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓標的擁有合法、完整的權(quán)利，并承擔因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費。

2、甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)完成房屋交付，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。

3、甲方應(yīng)向乙方提供所有與轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)的文件資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、建筑許可證、消防驗收報告等。

4、甲方不得在合同生效后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并按時接收房屋。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付定金，并在約定時間內(nèi)付清全部款項。

3、乙方應(yīng)自行承擔房屋過戶產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。

4、乙方在接收房屋后應(yīng)妥善使用，不得擅自改變房屋用途或進行破壞性改造。

六、違約責任

1、若甲方未按時交付房屋或交付的房屋存在嚴重影響使用的質(zhì)量問題，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款萬分之一的違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額萬分之一的違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、如因甲方原因?qū)е聼o法完成過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項并支付合同總價款____%的違約金。

4、如因乙方原因?qū)е聼o法完成過戶，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未過戶的款項，并支付合同總價款____%的違約金。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同附件與合同正文具有同等法律效力，任何一方不得擅自修改或刪除。

4、如本合同任何條款與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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