2025商業(yè)大廈租賃合同(合同范本)本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將位于（城市/縣）路號的2025商業(yè)大廈（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方同意承租該租賃物，雙方茲達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將租賃物，包括但不限于樓至樓及其內(nèi)部設(shè)施（以下簡稱“租賃物”），出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為。1.2乙方承諾僅將租賃物用于本合同約定的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日（以下簡稱“起租日”）起至年月日（以下簡稱“屆滿日”）止。2.2合同期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)在屆滿日前個月協(xié)商確定續(xù)租事宜，并另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。租金按季度支付，每季度租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金），甲方指定的收款賬戶為：賬戶名稱：銀行名稱：銀行賬號：3.3乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取逾期租金的%作為違約金。3.4租賃期間，因國家法律法規(guī)或政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商，協(xié)商不成的，按政府指導(dǎo)價執(zhí)行。第四條租賃物的交付與驗收4.1甲方應(yīng)于起租日前日內(nèi)將租賃物交付乙方，并雙方共同簽署《租賃物交付確認書》。4.2乙方應(yīng)在驗收后日內(nèi)書面提出任何租賃物的質(zhì)量或設(shè)施問題，逾期未提出的，視為租賃物已按約定標(biāo)準(zhǔn)交付。4.3租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)為：（如：按現(xiàn)狀交付/符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)等）。如租賃物在交付時存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換期間不算入租賃期限。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保其出租的租賃物的合法性，包括但不限于擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)。5.1.2甲方負責(zé)租賃物的公共區(qū)域的日常維護與管理，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)等。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方遵守本合同約定的用途及相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)在租賃期間合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的管理規(guī)定。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費等。5.2.3乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進行正常的商業(yè)活動，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃物的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。如租賃物因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.2如租賃物的主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞需要維修的，甲方應(yīng)負責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因造成的除外。6.3甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后日內(nèi)進行響應(yīng)并安排維修，如因甲方延遲維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金的，除按日支付逾期租金的%作為違約金外，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）限制乙方使用租賃物的部分設(shè)施；（2）收回租賃物。7.2乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.3甲方未按約定交付租賃物或未能履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方未在限期內(nèi)履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)賠償乙方的相應(yīng)損失。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費用。逾期未交還的，甲方有權(quán)采取強制措施收回租賃物，并要求乙方賠償損失。第九條爭議的解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：