廣州市房屋買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于廣州市的房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將其合法擁有的位于廣州市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室（建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米，土地使用權(quán)證號：____，房屋所有權(quán)證號：____）出售給乙方。

2、該房屋現(xiàn)狀為____（毛坯/簡裝/精裝），房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：____（例如：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、家具等），甲方保證上述附屬設(shè)施在交付時能夠正常使用。

3、甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已清除房屋內(nèi)所有權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封、租賃等，房屋交付前不存在任何第三方主張權(quán)利的情況。

4、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合同約定期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、成交價格及支付方式

1、甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2、支付方式約定如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

（2）尾款：剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付至甲方指定銀行賬戶，賬號：____，開戶行：____。甲方在收到全部房款后應(yīng)向乙方開具同等金額的收據(jù)。

3、如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)已支付房款____%的違約金。

三、房屋交付及過戶

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給乙方使用，交付時房屋應(yīng)具備正常居住條件，并保證附屬設(shè)施在交付后____日內(nèi)正常使用。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付之日起____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因政策原因或不可抗力導(dǎo)致無法按時過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、過戶稅費由____（甲方/乙方/雙方協(xié)商）承擔(dān)，具體稅種包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅等。如需甲方承擔(dān)部分稅費，甲方應(yīng)在支付首付款時一并支付。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并按時交付房屋，交付時房屋狀況與合同約定一致。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供所有必要的文件及協(xié)助，如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、甲方應(yīng)保證房屋交付后不存在任何權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、甲方應(yīng)保證房屋交付前產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等）已結(jié)清，并將相關(guān)費用結(jié)清憑證交予乙方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并按時接收房屋。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供所有必要的文件及協(xié)助。

3、乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。

5、房屋交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等）。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付房款并賠償損失。

2、若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)已支付房款____%的違約金。

3、如因一方原因?qū)е路课轃o法過戶，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

4、房屋交付后，若因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房屋登記機構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋交付并辦理過戶手續(xù)后，本合同自動終止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：