辦公地址合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供辦公地址租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、乙方同意將其合法擁有的位于__________________的辦公地址出租給甲方使用。

2、辦公地址建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)包括：_______。

3、辦公地址附屬設(shè)施包括：_______，乙方應(yīng)保證所有設(shè)施在租賃開始時處于正常使用狀態(tài)。

4、乙方應(yīng)向甲方提供辦公地址的權(quán)屬證明文件副本，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，并保證其擁有完整的出租權(quán)利。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)使用該辦公地址，應(yīng)在本合同期滿前_______個月向乙方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。如甲方未提出續(xù)租申請，本合同期滿后自動終止。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整），租金包含但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。

2、租金支付方式：甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供收款賬戶信息如下：開戶行：__________________，賬戶名：__________________，賬號：__________________。

3、首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，其余租金按月支付。

4、如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)提前_______個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用辦公地址，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得用于非法活動。

2、甲方應(yīng)愛護辦公地址及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

4、甲方如需對辦公地址進行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用，租賃期滿后裝修部分歸乙方所有。

5、甲方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在辦公地址內(nèi)存放危險品或進行其他可能危害公共安全的活動。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證甲方依法享有辦公地址的使用權(quán)，并配合甲方辦理相關(guān)使用手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按時提供必要的維修服務(wù)，確保辦公地址處于正常使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е罗k公地址無法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對辦公地址的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本合同約定，有權(quán)要求甲方整改或解除合同。

4、乙方應(yīng)確保辦公地址的水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，如遇故障應(yīng)及時維修。

5、租賃期間，乙方不得擅自收回辦公地址，如需收回應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并賠償甲方相應(yīng)的損失。

五、維修責(zé)任

1、甲方使用辦公地址期間，因甲方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。

2、乙方提供的辦公地址附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聼o法正常使用，由乙方負(fù)責(zé)維修。

3、對于不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

2、乙方未按時提供辦公地址，每逾期一日，應(yīng)按每月租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

3、甲方擅自改變辦公地址用途或進行非法活動，乙方有權(quán)立即解除合同并要求甲方賠償損失。

4、乙方擅自收回辦公地址，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2、如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)采取措施減少損失，并及時通知對方，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至辦公地址所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：