2025年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房屋買賣合同樣本個(gè)人房屋買賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：（年/月/日）本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)自愿簽訂：甲方（出售方）：地址：郵編：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：電子郵箱：乙方（購(gòu)買方）：地址：郵編：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：電子郵箱：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的房屋出售給乙方。該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為，房屋用途為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于（具體設(shè)施及內(nèi)容見(jiàn)附件一），甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完整的權(quán)利，保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或查封、抵押等情況。1.3該房屋的權(quán)屬狀況如下：□產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押；□已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓；□其他情況：第二條房屋成交價(jià)格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2房屋成交價(jià)格包含該房屋的附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益，不包含該房屋交付后產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條付款方式3.1付款方式為以下第種：□按揭貸款□一次性付款3.2若選擇按揭貸款：甲乙雙方同意以該房屋作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%；乙方應(yīng)于年月日前向銀行提交貸款申請(qǐng)所需資料，并支付首付款人民幣元至甲方指定賬戶；銀行放款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3若選擇一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)receipts（收據(jù)）。3.4甲方指定賬戶信息：戶名：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：第四條房屋交付4.1甲乙雙方約定于年月日（以下簡(jiǎn)稱“交房日”）完成該房屋的交付。交房日應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：甲方將該房屋的鑰匙交付乙方；甲乙雙方簽署《房屋交接單》；甲方結(jié)清該房屋交付前所欠的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用。4.2交房前，甲方應(yīng)確保該房屋處于可正常使用狀態(tài)，并保證房屋內(nèi)外設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損。若該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)于交房前修復(fù)并達(dá)到正常使用條件。4.3若因甲方原因未能按期交房，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方同意于年月日前共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2甲乙雙方應(yīng)各自提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的材料，并支付相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。稅費(fèi)承擔(dān)方式為：□一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；□一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；□按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3若因甲方原因未能按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元；若超過(guò)日仍未辦理，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款并賠償相應(yīng)損失。第六條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1該房屋買賣過(guò)程中涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式為：□一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；□一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；□按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3甲乙雙方應(yīng)按各自承擔(dān)的稅費(fèi)金額，在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前繳納相關(guān)費(fèi)用并提供完稅憑證。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，視為違約，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：退還乙方已支付的購(gòu)房款；賠償乙方遭受的損失，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.2若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：支付該房屋成交價(jià)格%的違約金；賠償甲方遭受的損失，包括但不限于尋找替代買主的費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條合同解除8.1本合同在以下情況下可以解除：甲乙雙方協(xié)商一致書面解除；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已支付的購(gòu)房款、定金及其他費(fèi)用的退還事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。9.2本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日見(jiàn)證方（如有）：