2025簡(jiǎn)化版房屋抵押合同樣本房屋抵押合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)商一致簽訂。本合同旨在明確雙方在房屋抵押貸款及相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障各方合法權(quán)益。甲方（抵押權(quán)人）：名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第一條抵押物乙方同意將其合法擁有的下列房屋作為抵押物，用于向甲方申請(qǐng)貸款：1.1房屋座落：1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3建筑面積：平方米1.4土地使用證號(hào)：（如適用）1.5房屋用途：（如：住宅、商業(yè)用房等）乙方保證對(duì)該抵押物擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，且該抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。如因乙方原因?qū)е碌盅何餀?quán)屬不清或發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償給甲方造成的損失。第二條貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為：人民幣（大寫）元整（小寫：元）。第三條貸款期限貸款期限為：年，自年月日起至年月日止。第四條貸款利率貸款利率為：%（年利率）。利息按方式計(jì)算（如：按月付息、按季付息或按年付息），利息支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付）。貸款期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)一次性償還全部本金及利息。第五條抵押登記乙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助甲方到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由承擔(dān)（如：甲方或乙方）。抵押登記完成后，乙方將抵押物的房屋所有權(quán)證、土地使用證及相關(guān)權(quán)屬文件交由甲方保管，待乙方履行全部債務(wù)后，甲方應(yīng)將相關(guān)文件返還乙方。第六條抵押物的管理與保險(xiǎn)抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)維護(hù)、修繕及相關(guān)費(fèi)用。如抵押物因乙方過(guò)錯(cuò)或不可抗力遭受損失或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)為抵押物購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)期限不得短于本合同約定的貸款期限，并不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)指定甲方為第一受益人，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1有權(quán)要求乙方按時(shí)償還貸款本金及利息。7.2有權(quán)要求乙方提供與抵押貸款相關(guān)的全部資料，并對(duì)其真實(shí)性和完整性進(jìn)行核實(shí)。7.3有權(quán)對(duì)抵押物的使用、保管及保險(xiǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.4在乙方履行還款義務(wù)后，及時(shí)辦理抵押登記注銷手續(xù)，并返還抵押物相關(guān)權(quán)屬文件。乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.5有權(quán)按本合同約定獲得貸款，并按時(shí)履行還款義務(wù)。7.6有義務(wù)配合甲方辦理抵押登記及相關(guān)手續(xù)，并提供真實(shí)、完整的信息資料。7.7有義務(wù)妥善保管抵押物，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)、修繕及相關(guān)費(fèi)用。7.8在抵押物發(fā)生保險(xiǎn)賠付時(shí)，有權(quán)獲得保險(xiǎn)賠償金，但應(yīng)在甲方收回貸款本息前優(yōu)先用于償還債務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按本合同約定按時(shí)償還貸款本金或利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為。8.2乙方未按本合同約定支付利息超過(guò)日的，甲方有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息，并要求乙方賠償損失。8.3乙方未按本合同約定辦理抵押登記或提供虛假資料的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.4甲方未按本合同約定及時(shí)辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為。第九條提前還款乙方有權(quán)提前償還貸款本金及利息，但須提前通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)（如有）。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，可以變更或解除本合同。10.2如因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更相關(guān)條款。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記等手續(xù)。甲方（抵押權(quán)人）：簽字/蓋章：日期：