業(yè)主豪宅出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處豪宅的合法所有權(quán)，現(xiàn)愿意將該豪宅出售給乙方，乙方愿意購買該豪宅，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）豪宅基本信息1.地理位置：該豪宅位于[具體地址]，詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。2.建筑面積：該豪宅的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、家電（具體清單見附件一）等與該豪宅一并出售給乙方。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該豪宅產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供該豪宅的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其真實(shí)性和合法性。2.該豪宅的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該豪宅的出售總價為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），首付款包含已支付的定金。3.貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請材料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足剩余房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。4.尾款支付：在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式收取房款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該豪宅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在交付房屋前，保持該豪宅及其附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。結(jié)清該豪宅交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式取得該豪宅的所有權(quán)。對該豪宅及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，將該豪宅交付給乙方。（二）交付條件1.該豪宅應(yīng)保持交付前的狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品和文件。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付房屋時，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時間、狀態(tài)等事項(xiàng)。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該豪宅的權(quán)利瑕疵或提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法取得該豪宅的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假的文件和資料，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該豪宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（