2025物業(yè)服務(wù)合同（供物業(yè)管理使用）模板樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（物業(yè)管理公司）：名稱：地址：郵編：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主）：姓名/單位名稱：地址：郵編：法定代表人/聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為依法注冊并取得物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)公司，乙方為位于市區(qū)路號的小區(qū)（以下簡稱“本物業(yè)”）的合法業(yè)主或使用人，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方為乙方位于市區(qū)路號的小區(qū)（以下簡稱“本物業(yè)”）提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方同意接受甲方提供的各項物業(yè)服務(wù)，甲方同意按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式為乙方提供物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)范圍：甲方將根據(jù)乙方的實(shí)際需求，提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生管理；（2）公共綠地的維護(hù)與綠化養(yǎng)護(hù)；（3）共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理（包括但不限于電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等）；（4）公共秩序維護(hù)（包括但不限于安全巡邏、訪客登記等）；（5）物業(yè)檔案的管理與更新。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照不低于市物業(yè)管理協(xié)會制定的《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（如下簡稱“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”）為乙方提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方式，但應(yīng)在服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，不得降低服務(wù)質(zhì)量。第三條合同履行期限服務(wù)期限：本合同自年月日起至年月日止，共計年。如雙方在合同期滿后無異議，本合同可自動續(xù)期，續(xù)期的具體條款由雙方另行協(xié)商確定。合同變更：在合同期限內(nèi)，雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后生效。第四條服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月/平方米（具體面積以乙方房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。本費(fèi)用包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)等服務(wù)成本，不含乙方專有部分的維修費(fèi)用。支付方式：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每月日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：賬號：逾期支付的違約金：乙方如逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)自逾期之日起，每日按逾期金額的‰向甲方支付違約金。其他費(fèi)用：如因乙方需求產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式為乙方提供物業(yè)服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項。甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為采取必要措施，如暫停部分服務(wù)等。甲方應(yīng)定期向乙方公開物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況，接受乙方的監(jiān)督和質(zhì)詢。乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)，并提出合理建議。乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他業(yè)主的正常生活或損壞公共設(shè)施。乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，甲方工作人員在履行職責(zé)時，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第六條合同終止與解除合同期滿終止：本合同到期后，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，則本合同自行終止。合同解除：如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致另一方無法履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。提前終止：任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。本合同的解釋與適用，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代