2025存量房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)樣本下載本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為位于（province）（city）（area）（street）號(hào)的存量房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，且乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）擬購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于（province）（city）（area）（street）號(hào)，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（propertycertificatenumber），用途為（residential/commercial）。1.2該房屋的權(quán)屬狀況如下：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制；該房屋不存在查封、凍結(jié)或其他司法強(qiáng)制措施；該房屋不存在任何抵押或其他擔(dān)保物權(quán)；該房屋未被列入拆遷范圍或征收計(jì)劃。第二條成交價(jià)格2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：）（以下簡(jiǎn)稱“成交價(jià)”）。2.2乙方向甲方支付的成交價(jià)包括但不限于該房屋的purchaseprice以及甲方應(yīng)繳納的tax、fee等，但不包括該房屋在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的tax、fee等。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：第一期款：元整（大寫(xiě)：），于年月日前支付；第二期款：元整（大寫(xiě)：），于年月日前支付；第三期款：元整（大寫(xiě)：），于年月日前支付；最二期款：余款元整（大寫(xiě)：），于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成且交付之日起日內(nèi)支付。3.2甲方收取購(gòu)房款的賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證，如收據(jù)或發(fā)票，以確?？铐?xiàng)的透明和可追溯。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證；原購(gòu)房合同；房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或其他相關(guān)文件；其他甲方認(rèn)為必要的文件。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，不得有損壞或隱瞞瑕疵。具體檢查內(nèi)容包括：房屋結(jié)構(gòu)完整；水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；房屋內(nèi)外部裝飾完好無(wú)損；無(wú)未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。4.3任何因房屋交付引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑處理。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助并提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，包括但不限于身份證明、房屋所有權(quán)證、購(gòu)房合同、契稅完稅證明等。5.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按成交價(jià)的%向乙方支付違約金。5.4若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按成交價(jià)的%向甲方支付違約金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：有權(quán)收取乙方支付的購(gòu)房款；有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；有權(quán)要求乙方按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2甲方義務(wù)：保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵；按時(shí)將該房屋交付給乙方；協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；承擔(dān)該房屋交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、水、電、氣、暖等費(fèi)用；保證該房屋的共有人（如有）已書(shū)面同意出售，并在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)提供必要的協(xié)助。6.3乙方權(quán)利：有權(quán)按約定時(shí)間接收該房屋；有權(quán)要求甲方提供該房屋的所有相關(guān)文件；有權(quán)要求甲方按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4乙方義務(wù)：按時(shí)支付購(gòu)房款；按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；承擔(dān)該房屋交付后產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、水、電、氣、暖等費(fèi)用；遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1任意一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若甲方未按本合同約定的交付時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按成交價(jià)的%向乙方支付違約金，直至實(shí)際交付之日。7.3若乙方未按本合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按成交價(jià)的%向甲方支付違約金，直至實(shí)際支付之日。7.4若任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)賠償造成的損失。若損失無(wú)法quantified，違約方應(yīng)支付合同總金額的%作為違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方均可協(xié)商解除本合同或延長(zhǎng)履行期限，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題，并采取必要措施減少損失。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。9.2若因一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求過(guò)錯(cuò)方賠償造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)。第十二條簽署甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月