2025房屋買賣合同違約調(diào)解書調(diào)解書編號：立書時間：立書地點：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“合同”）編號為，約定甲方將其所有的位于（下稱“該房屋”）出售給乙方，雙方因履行合同過程中出現(xiàn)爭議，經(jīng)友好協(xié)商，雙方一致同意通過調(diào)解方式解決爭議，并達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：正文甲乙雙方在合同履行過程中，因房屋買賣相關(guān)事宜產(chǎn)生爭議。經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致同意按照以下條款履行調(diào)解協(xié)議，以解決爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。調(diào)解協(xié)議內(nèi)容一、調(diào)解原因甲乙雙方于年月日簽訂的《房屋買賣合同》約定，乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元整（￥.00）至甲方指定賬戶，并于年月日前支付剩余房款人民幣元整（￥.00），甲方應(yīng)于收到全部房款后個工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成該房屋的過戶手續(xù)。乙方因（具體原因，如資金問題、貸款審批未通過、個人原因等）未能按時履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法按期履行，雙方產(chǎn)生爭議。二、調(diào)解結(jié)果雙方同意解除原《房屋買賣合同》關(guān)系，并就合同解除后的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下一致意見：合同解除雙方一致同意自本調(diào)解書簽訂之日起解除原《房屋買賣合同》。退還認(rèn)購金或定金甲方于本調(diào)解書簽訂之日起個工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金人民幣元整（￥.00），雙方對此無異議。違約金支付乙方同意向甲方支付違約金人民幣元整（￥.00），作為對甲方因合同無法履行所遭受損失的賠償。該違約金由乙方于本調(diào)解書簽訂之日起個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。定金沒收如乙方未按本協(xié)議約定支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方不得以任何理由要求甲方返還定金或主張任何損失賠償。責(zé)任豁免自本調(diào)解書簽訂之日起，甲乙雙方均不得以任何理由追究對方的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金或其他任何形式的經(jīng)濟(jì)損失。其他費用如乙方支付的違約金不足以覆蓋甲方因合同履行所遭受的全部損失（包括但不限于中介服務(wù)費、律師費、訴訟費等），甲方有權(quán)向乙方追償剩余損失。房屋騰退如甲方已將該房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于本調(diào)解書簽訂之日起日內(nèi)將該房屋騰退并交還甲方，不得以任何理由拒絕或拖延。其他條款雙方確認(rèn)本調(diào)解書為最終協(xié)議，除本協(xié)議外，雙方不再因原《房屋買賣合同》的履行或解除產(chǎn)生任何爭議。權(quán)利與義務(wù)為確保本調(diào)解書的履行，雙方明確如下權(quán)利與義務(wù)：甲方的義務(wù)甲方應(yīng)自本調(diào)解書簽訂之日起個工作日內(nèi)完成如下事項：（1）向乙方退還已支付的定金；（2）協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)（如有）。乙方的義務(wù)乙方應(yīng)自本調(diào)解書簽訂之日起個工作日內(nèi)完成如下事項：（1）向甲方支付違約金人民幣元整（￥.00）；（2）如甲方已將該房屋交付，乙方應(yīng)立即騰退該房屋并辦理相關(guān)交接手續(xù)。違約責(zé)任如任何一方未按本調(diào)解書的約定履行義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償給守約方造成的全部損失。調(diào)解協(xié)議的履行方式為確保調(diào)解協(xié)議的順利履行，雙方同意如下履行方式：違約金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將違約金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：定金退還方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金退還至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：款項到賬確認(rèn)雙方確認(rèn)，本調(diào)解書約定的違約金及定金支付以款項實際到賬為準(zhǔn)。如因收款方賬戶信息錯誤導(dǎo)致款項未能及時到賬，責(zé)任由收款方自負(fù)。調(diào)解協(xié)議的生效條件本調(diào)解書自雙方簽字或蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。其他條款補(bǔ)充協(xié)議如本調(diào)解書中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本調(diào)解書具有同等法律效力。不得抗辯任何一方不得以任何理由抗辯本調(diào)解書的約定內(nèi)容，包括但不限于合同履行過程中的變更或解除。法律適用本調(diào)解書的履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。爭議解決如本調(diào)解書履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。附則本調(diào)解書一式