房屋內(nèi)部認購合同協(xié)議書甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]身份證號：[具體號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方開發(fā)建設(shè)[項目名稱]房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），乙方有購買該項目房屋的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方內(nèi)部認購甲方開發(fā)的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、認購房屋基本情況（一）房屋位置乙方認購的房屋位于[具體地址，精確到樓棟、單元、房號]，該房屋所在土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）房屋面積該房屋預測建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準。（三）房屋戶型該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體描述]，房屋朝向為[具體朝向]。（四）房屋用途該房屋的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。二、認購價格及付款方式（一）認購價格該房屋按照建筑面積計算，單價為人民幣[X]元/平方米，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方同意按照以下第[具體方式]種方式向甲方支付購房款：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性向甲方支付全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.分期付款（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首期款；（2）在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；（3）在房屋交付前，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行按揭貸款付款（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首期款；（2）乙方應(yīng)在支付首期款后[X]日內(nèi)，將辦理銀行按揭貸款所需的全部資料提交給甲方指定的銀行，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或獲批額度不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以其他方式補足剩余購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取乙方的購房款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)（1）保證該房屋的開發(fā)建設(shè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，取得該項目開發(fā)建設(shè)所需的全部合法手續(xù)。（2）按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付房屋。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）在該房屋交付前，妥善保管該房屋，確保房屋的質(zhì)量和安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定，享有購買該房屋的權(quán)利。（2）在甲方交付房屋時，有權(quán)對房屋的質(zhì)量、面積等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定進行處理。（3）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，按時、足額向甲方支付購房款及相關(guān)費用。（2）配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）遵守該項目的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因，導致房屋不能按時交付的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在原因消除后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。（二）交付條件該房屋交付時應(yīng)符合以下條件：1.該房屋已通過竣工驗收，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》；2.該房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施已達到使用條件；3.該房屋的配套設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)完畢，達到使用條件。（三）交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付房屋前[X]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點辦理房屋交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書，并對房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進行查驗。如乙方無正當理由拒絕接收房屋的，自書面通知確定的交付日期之日起，視為該房屋已交付，房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在該房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋初始登記所需的資料報送房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)，并取得房屋初始登記證明。（二）轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在甲方取得房屋初始登記證明后[X]日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如該房屋交付時不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后[X]日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件為止。如逾期仍未整改完畢的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙