房屋買賣合同擔保協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]丙方（擔保方）：名稱：[擔保方公司名稱或個人姓名]法定代表人（若為公司）：[法定代表人姓名]身份證號（若為個人）：[擔保方身份證號碼]聯(lián)系地址：[擔保方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[擔保方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方就房屋買賣事宜達成初步意向，為保障雙方合法權益，確保房屋買賣合同的順利履行，丙方愿意為乙方履行房屋買賣合同項下的義務提供擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋買賣合同基本情況（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權情況：甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利限制。（二）房屋買賣合同主要條款1.房屋價格：甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，通過銀行貸款或其他方式支付給甲方。3.房屋交付：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將房屋交付給乙方，并確保房屋的附屬設施、設備等完好無損。4.產(chǎn)權過戶：甲乙雙方應在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權過戶所需的相關文件和資料。二、擔保事項（一）擔保范圍丙方愿意為乙方履行房屋買賣合同項下的以下義務提供連帶責任擔保：1.按照房屋買賣合同的約定向甲方支付購房款。2.按照房屋買賣合同的約定履行其他義務，如辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、承擔相關稅費等。（二）擔保期限本擔保的擔保期限自本協(xié)議生效之日起至乙方履行完畢房屋買賣合同項下的全部義務之日止。（三）擔保方式丙方提供的擔保方式為連帶責任擔保。在乙方不履行或不完全履行房屋買賣合同項下的義務時，甲方有權直接要求丙方承擔擔保責任，丙方應在接到甲方書面通知后的[X]日內，代為履行乙方的義務或承擔相應的賠償責任。三、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照房屋買賣合同的約定收取購房款。在乙方不履行或不完全履行房屋買賣合同項下的義務時，要求丙方承擔擔保責任。2.義務按照房屋買賣合同的約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。保證所售房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利限制。向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權過戶所需的相關文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利按照房屋買賣合同的約定取得房屋的所有權。要求甲方按照房屋買賣合同的約定交付房屋，并保證房屋的附屬設施、設備等完好無損。2.義務按照房屋買賣合同的約定向甲方支付購房款。按照房屋買賣合同的約定履行其他義務，如辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、承擔相關稅費等。積極配合甲方和丙方辦理與房屋買賣及擔保相關的手續(xù)。（三）丙方權利義務1.權利在承擔擔保責任后，有權向乙方追償。要求甲方和乙方提供與房屋買賣及擔保相關的文件和資料。2.義務按照本協(xié)議的約定為乙方提供擔保。在接到甲方書面通知后，及時代為履行乙方的義務或承擔相應的賠償責任。保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照房屋買賣合同的約定交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除房屋買賣合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質量問題或產(chǎn)權糾紛，影響乙方正常使用或取得房屋所有權的，甲方應承擔相應的修復責任或賠償責任，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照房屋買賣合同的約定支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除房屋買賣合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照房屋買賣合同的約定履行其他義務，如辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、承擔相關稅費等，應承擔相應的違約責任，并按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。（三）丙方違約責任若丙方未按照本協(xié)議的約定承擔擔保責任，應按照乙方未履行義務金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達三方之間的任何通知或書面文件均應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知