租賃樓頂安全責(zé)任協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]建筑物樓頂?shù)暮戏ㄊ褂脵?quán)，乙方因[租賃用途]需要，欲租賃該樓頂。為明確雙方在租賃期間的安全責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述（一）樓頂位置及范圍甲方出租給乙方的樓頂位于[建筑物具體地址]，其具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并繪制的邊界示意圖為準(zhǔn)，該示意圖作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）樓頂現(xiàn)狀樓頂目前的狀況為[詳細(xì)描述樓頂?shù)默F(xiàn)狀，如是否有附屬設(shè)施、設(shè)施的完好程度等]。甲方應(yīng)在交付樓頂時(shí)向乙方提供樓頂?shù)南嚓P(guān)資料，包括但不限于樓頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、安全檢測(cè)報(bào)告等（如有）。二、租賃期限本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租賃用途乙方租賃該樓頂?shù)挠猛緸閇具體用途]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用樓頂，不得擅自改變用途。如乙方需要改變用途，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用樓頂?shù)那闆r進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方糾正違反本協(xié)議約定的行為。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回樓頂及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的樓頂交付給乙方使用。保證樓頂及其附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，在租賃期間對(duì)樓頂?shù)闹黧w結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理與使用樓頂相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料。對(duì)乙方在使用樓頂過(guò)程中提出的合理維修要求，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修（因乙方原因造成的損壞除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途合法使用樓頂。對(duì)樓頂進(jìn)行必要的裝修和改造（需經(jīng)甲方書(shū)面同意），在租賃期滿后，有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備（但不得損壞樓頂?shù)闹黧w結(jié)構(gòu)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合理使用樓頂及其附屬設(shè)施，不得對(duì)樓頂造成損壞。負(fù)責(zé)對(duì)其在樓頂安裝的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其安全運(yùn)行。在使用樓頂過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。不得將樓頂轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。五、安全責(zé)任劃分（一）甲方安全責(zé)任1.對(duì)樓頂?shù)闹黧w結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)，確保樓頂在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。如因樓頂主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.在交付樓頂時(shí)，向乙方提供樓頂?shù)陌踩褂谜f(shuō)明和相關(guān)注意事項(xiàng)。3.對(duì)樓頂?shù)墓蚕涝O(shè)施和疏散通道進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其完好有效。（二）乙方安全責(zé)任1.對(duì)其在樓頂安裝的設(shè)施設(shè)備的安全負(fù)責(zé)，包括但不限于廣告牌、通信基站、太陽(yáng)能設(shè)備等。因乙方安裝的設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.在樓頂進(jìn)行施工作業(yè)（如裝修、改造等）時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因施工造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.負(fù)責(zé)對(duì)其在樓頂?shù)墓ぷ魅藛T和相關(guān)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。4.如發(fā)現(xiàn)樓頂存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。（三）共同安全責(zé)任1.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，積極配合政府有關(guān)部門的安全檢查和管理工作。2.如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。在事故調(diào)查處理過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。六、租金及支付方式（一）租金本協(xié)議項(xiàng)下的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）其他費(fèi)用乙方在使用樓頂過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定交付樓頂，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金。2.如甲方未履行其安全責(zé)任，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金。2.如乙方違反本協(xié)議的約定使用樓頂或擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金。3.如乙方未履行其安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他