整棟樓出售租金合同范本合同雙方身份甲方（出售方/出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方/承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款鑒于甲方合法擁有位于[具體地址]的整棟樓（以下簡稱“該物業(yè)”）的所有權(quán)，且有意出售并出租該物業(yè)；乙方有意購買并承租該物業(yè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述物業(yè)基本情況1.地址：該物業(yè)位于[具體地址]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。2.建筑面積：該物業(yè)的建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)及用途：該物業(yè)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，規(guī)劃用途為[具體用途]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于建筑物內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、水電線路、門窗等附屬設(shè)施設(shè)備，具體以雙方現(xiàn)場清點(diǎn)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。出售及租賃安排1.出售：甲方將該物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款。2.租賃：在完成物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方按照本合同約定支付租金。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取購房款和租金。2.在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.保證該物業(yè)的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。若因該物業(yè)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.在租賃期間，按照本合同約定對物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.不得干擾乙方對該物業(yè)的正常使用，不得擅自收回該物業(yè)，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為且經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定取得該物業(yè)的所有權(quán)，并在租賃期間享有對該物業(yè)的合法使用權(quán)。2.要求甲方按照本合同約定對物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意后，可對該物業(yè)進(jìn)行合理的裝修和改造，但不得破壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款和租金。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.合理使用該物業(yè)及附屬設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，按時(shí)繳納因使用該物業(yè)產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。購房款及租金支付購房款1.總金額：該物業(yè)的出售總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方按照以下方式支付購房款：定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[調(diào)整周期，如年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照[具體調(diào)整方式，如參照當(dāng)?shù)赝愇飿I(yè)租金漲幅或雙方協(xié)商確定]執(zhí)行。產(chǎn)權(quán)過戶及租賃期限產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。租賃期限1.租賃期限自該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起計(jì)算，共計(jì)[X]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。維修與保養(yǎng)維修責(zé)任1.日常維修：租賃期間，物業(yè)及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但維修費(fèi)用在人民幣[X]元以下的，由乙方自行承擔(dān)；維修費(fèi)用超過人民幣[X]元的，由甲方承擔(dān)。2.重大維修：因不可抗力、自然損耗或非乙方原因造成物業(yè)及附屬設(shè)施的重大損壞，需要進(jìn)行大規(guī)模維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。保養(yǎng)責(zé)任1.乙方應(yīng)定期對物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)定期對物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方并協(xié)助解決。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在租賃期間擅自收回該物業(yè)，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同約定對物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照物業(yè)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提