樓梯房毛坯出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處樓梯房毛坯房產(chǎn)的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.房屋基本信息甲方將位于[房屋具體地址]的樓梯房毛坯房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為毛坯狀態(tài)，內(nèi)部未進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面、地面未做處理，無門窗、無水電設(shè)施安裝等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙和資料，以便乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化或其他合理因素，甲方有權(quán)在提前[X]日書面通知乙方的情況下調(diào)整租金。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)，如乙方不同意調(diào)整租金，可在租賃期滿后終止本合同。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還該房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或?qū)υ摲课菰斐蓳p壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)該房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)（1）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛，有權(quán)將該房屋出租給乙方。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋，并提供房屋的相關(guān)證件和資料。（3）負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用該房屋。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。（2）合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。（4）遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（5）租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該房屋的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。第六條房屋裝修和改造1.乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)確保施工安全，不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。如因裝修改造造成房屋損壞或?qū)ζ渌麡I(yè)主造成影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝修裝飾物品外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第七條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的；（4）乙方在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋，逾期超過[X]日的；（2）甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；（3）甲方違反本合同約定，妨礙乙方對(duì)該房屋正常使用的。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，妨礙乙方對(duì)該房屋正常使用的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如造成房屋損壞的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（4）如乙方在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。