2025年北京市房屋買賣合同書合同編號：合同雙方：買受人（以下簡稱“甲方”）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“乙方”）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于北京市區(qū)路號室（以下簡稱“該房屋”）的買賣事宜達(dá)成一致，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于北京市區(qū)街道路號室，產(chǎn)權(quán)證號為，房屋用途為，建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為。1.2該房屋所有權(quán)證號為：，土地使用權(quán)證號為：。1.3該房屋現(xiàn)狀：（如已裝修、空置等），隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的有：（如家具、家電等）。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方約定該房屋的總房價為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2付款方式：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥元），由甲方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給乙方。（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），由甲方于年月日前支付給乙方。（3）尾款：人民幣（大寫）元整（￥元），由甲方于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日支付給乙方。2.3甲方可以選擇以下支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。具體支付方式由雙方另行約定。第三條房屋交易過戶及交付3.1雙方同意，該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由（自行辦理/委托中介辦理）。3.2乙方應(yīng)在收到全部房價款（或首付款）之日起日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3房屋交付：（1）交付時間：年月日。（2）交付標(biāo)準(zhǔn)：該房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)處于狀態(tài)（如完好、可正常使用等），并附帶原有裝修、家具、設(shè)備等。（3）交付方式：雙方共同到該房屋現(xiàn)場驗看，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.4該房屋交付前所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費用由承擔(dān)；交付后所產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時支付房價款，不得拖欠或延遲。（2）配合乙方完成該房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之前，不得主張對該房屋的所有權(quán)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。（2）在收到甲方支付的房價款后，及時配合甲方辦理該房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）在甲方支付全部房價款后，及時將該房屋交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按期支付房價款的，每逾期一日，按未付房價款的%支付違約金。逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的一切損失。5.3乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按期協(xié)助辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按已收房價款的%支付違約金。逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。5.4若因乙方原因?qū)е略摲课菟袡?quán)無法轉(zhuǎn)移登記至甲方名下，乙方應(yīng)當(dāng)退還已收全部房價款，并支付相當(dāng)于房價款%的違約金。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受不可抗力事件影響的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與變更8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2對本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行約定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同任何條款的修改、補(bǔ)充或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，且須經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條合同簽署甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年