木房子地基買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下木房子地基的相關(guān)權(quán)益，且愿意將該地基轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條件受讓該地基。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1地基位置該木房子地基位于[具體地理位置詳細(xì)描述，如：某省某市某區(qū)某街道某村某組具體方位]，其四至范圍為：東至[具體參照物或邊界描述]，南至[具體參照物或邊界描述]，西至[具體參照物或邊界描述]，北至[具體參照物或邊界描述]。1.2地基面積該地基的總面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)部門測(cè)繪或雙方認(rèn)可的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。1.3土地性質(zhì)該地基的土地性質(zhì)為[如：集體建設(shè)用地等，需明確具體性質(zhì)]，甲方應(yīng)向乙方提供該土地性質(zhì)的相關(guān)證明文件。1.4地上附著物該地基上現(xiàn)有[如有木房子等地上附著物，需詳細(xì)描述其狀況，如：一座木質(zhì)結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積為[X]平方米，建造于[具體年份]，房屋結(jié)構(gòu)、裝修等情況]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方協(xié)商確定，該木房子地基的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)款包含地基及地上附著物的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方完成本合同第三條約定的交付義務(wù)且乙方對(duì)地基及地上附著物進(jìn)行驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二期付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第三條交付3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該木房子地基及地上附著物交付給乙方。3.2交付內(nèi)容甲方交付的內(nèi)容包括但不限于：1.該地基的實(shí)際占有和使用權(quán)利；2.地上附著物的鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如有）；3.該地基的相關(guān)權(quán)屬證明文件（如有），如土地使用證、建房審批文件等。3.3交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的地基及地上附著物應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.地基無權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被抵押、查封等權(quán)利受限情況；2.地上附著物結(jié)構(gòu)安全，無明顯質(zhì)量問題；3.交付時(shí)地基及地上附著物的現(xiàn)狀與本合同第一條描述一致。3.4交付確認(rèn)雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該木房子地基及地上附著物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付地基及地上附著物；協(xié)助乙方辦理與該地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有），包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等；交付前，負(fù)責(zé)處理該地基及地上附著物的所有稅費(fèi)、債務(wù)等問題；向乙方提供該地基及地上附著物的相關(guān)資料和信息，確保資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收該木房子地基及地上附著物，并享有相應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)利；在甲方交付的地基及地上附著物不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用該地基及地上附著物；承擔(dān)因該地基轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。第五條產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）5.1登記手續(xù)辦理如該木房子地基需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)在交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用由[根據(jù)實(shí)際情況約定雙方承擔(dān)比例，如：乙方承擔(dān)]承擔(dān)。5.2資料提供甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切資料和證明文件，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。5.3登記完成時(shí)間雙方應(yīng)共同努力，確保在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付地基及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的地基及地上附著物不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改；若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該地基及地上附著物的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同約定的方式使用該地基及地上附著物，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法