昆明村民土地流轉協(xié)議書甲方（流出方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]住址：昆明市[具體區(qū)][具體村][具體門牌號]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（流入方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]住址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于國家鼓勵農(nóng)村土地承包經(jīng)營權有序流轉，發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、流轉土地基本情況1.土地位置：該土地位于昆明市[具體區(qū)][具體村]，東至[具體地名或標志物]，西至[具體地名或標志物]，南至[具體地名或標志物]，北至[具體地名或標志物]。2.土地面積：流轉土地總面積為[X]畝（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地用于[具體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖牲畜等]，未經(jīng)甲方同意及相關部門批準，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地類型：[詳細說明土地類型，如耕地、林地、草地等]二、流轉期限流轉期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。三、流轉價款及支付方式1.流轉價款：土地流轉價款為每年每畝人民幣[X]元。流轉期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整流轉價款。2.支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前，將當年的流轉價款以[現(xiàn)金支付/銀行轉賬]的方式支付給甲方。如采用銀行轉賬方式，甲方應提供如下銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利按照本協(xié)議約定收取土地流轉價款。監(jiān)督乙方依照本協(xié)議約定的用途合理利用和保護土地。在流轉期限屆滿后，收回流轉土地的承包經(jīng)營權。2.義務確保所流轉的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛和其他限制流轉的情形。按照本協(xié)議約定的時間和面積向乙方交付流轉土地。協(xié)助乙方辦理與土地流轉相關的手續(xù)，提供必要的支持和便利。在流轉期間，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利和義務1.權利按照本協(xié)議約定的用途，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，并享有經(jīng)營收益。在流轉期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，并報發(fā)包方備案后，可依法將土地流轉經(jīng)營權再流轉給第三方。享受國家和地方政府給予的與流轉土地相關的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)扶持政策和補貼（如因流轉土地產(chǎn)生的補貼政策明確歸甲方所有的除外）。2.義務按照本協(xié)議約定的用途合理利用和保護土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地的農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和生態(tài)環(huán)境。按時足額向甲方支付土地流轉價款。依法保護和合理利用土地，不得進行掠奪性經(jīng)營，不得棄耕拋荒。在流轉期間，如發(fā)生土地被依法征收、征用等情形，積極配合相關部門的工作，并按照規(guī)定獲得相應的補償。五、土地交付與收回1.土地交付：甲方應在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，將流轉土地交付給乙方。交付時，雙方應共同進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。2.土地收回：流轉期限屆滿后，乙方應在[具體日期]前將流轉土地交還給甲方。交還的土地應符合正常使用后的狀態(tài)，如因乙方原因造成土地破壞的，乙方應負責恢復原狀或給予相應的補償。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和面積向乙方交付流轉土地，每逾期一日，應按照當年流轉價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照當年流轉價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。如甲方提供的土地存在權屬糾紛或其他限制流轉的情形，導致乙方無法正常使用流轉土地的，甲方應承擔全部責任，并按照當年流轉價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。如甲方在流轉期間干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付土地流轉價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照當年流轉價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔恢復土地原狀或賠償甲方因此遭受的損失的責任。如乙方擅自改變土地用途或進行掠奪性經(jīng)營，破壞土地的農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和生態(tài)環(huán)境的，甲方有權解除本協(xié)議，要求乙方恢復土地原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照當年流轉價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式