2025【各行各業(yè)合同協(xié)議模板】【各行各業(yè)房地產(chǎn)銷售合同協(xié)議模板】合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）住所：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：甲方是依法成立并合法經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已取得位于（以下簡稱“房地產(chǎn)”）的合法銷售權(quán)；乙方希望購買上述房地產(chǎn)，并已對房地產(chǎn)的狀況、權(quán)屬及交易條件充分了解；雙方同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行交易。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售、乙方同意購買的房地產(chǎn)位于，具體為房產(chǎn)，以下簡稱“房地產(chǎn)”。房地產(chǎn)權(quán)屬證明見附件一。1.2房地產(chǎn)的用途為，土地使用權(quán)類型為，土地使用權(quán)面積為平方米，建筑面積為平方米。1.3房地產(chǎn)的設(shè)計、結(jié)構(gòu)、工程質(zhì)量和施工情況等，已符合政府相關(guān)部門的規(guī)定，具備合法銷售條件。第二條房地產(chǎn)價格2.1甲乙雙方同意房地產(chǎn)的價款為人民幣元（大寫：元整），以下簡稱“房價款”。2.2房地產(chǎn)價格包含但不限于房地產(chǎn)本身的價格，不包含交易過程中的稅費、契稅、公證費、評估費、保險費等其他費用。2.3房地產(chǎn)價格如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條房地產(chǎn)支付方式3.1乙方向甲方支付房價款的方式為以下第種：（a）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付全部房價款。（b）分期付款：乙方應(yīng)按照以下時間及金額向甲方支付房價款：第一期：人民幣元，于年月日前支付；第二期：人民幣元，于年月日前支付；以此類推。（c）銀行按揭：乙方可向銀行申請按揭貸款，具體事宜由乙方與銀行另行約定，并應(yīng)按時履行還款義務(wù)。3.2甲乙雙方一致同意，所有房價款應(yīng)支付至甲方指定賬戶，賬號為，開戶銀行為。3.3甲方收到房價款后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條房地產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方交付房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)處于完好狀態(tài)，并提供相關(guān)交付文件，包括但不限于《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》、《契稅完稅證明》、《房屋質(zhì)量保證書》等。4.2房地產(chǎn)交付前，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清與房地產(chǎn)相關(guān)的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、采暖費、物業(yè)管理費等。4.3房地產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的使用、維護(hù)及保養(yǎng)，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任，但因甲方交付的房地產(chǎn)存在隱蔽瑕疵導(dǎo)致的損失除外。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（a）甲方應(yīng)確保對其出售的房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，且房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。（b）甲方應(yīng)按本合同約定的時間、方式交付房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（c）甲方不得在本合同履行期間內(nèi)，將房地產(chǎn)另行出售或抵押第三方。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按本合同約定的時間、方式支付房價款，不得拖延或拒絕支付。（b）乙方應(yīng)按法律規(guī)定繳納與房地產(chǎn)交易相關(guān)的稅費。（c）乙方應(yīng)配合甲方完成房地產(chǎn)的交付、驗收及轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（a）甲方未能按本合同約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按房價款的%向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已收款項，并賠償乙方遭受的損失。（b）甲方交付的房地產(chǎn)與本合同約定不符的，乙方可要求甲方修復(fù)或更換；如甲方拒絕修復(fù)或更換，乙方可解除合同，甲方應(yīng)退還房價款并賠償損失。6.2乙方違約責(zé)任：（a）乙方未按本合同約定支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)按房價款的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。（b）乙方在簽訂本合同后反悔或不配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同在以下情況下可以解除：（a）雙方協(xié)商一致解除；（b）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（c）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院另有裁定。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日