房子合同如何轉(zhuǎn)讓協(xié)議書房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[原合同相對(duì)方姓名]（以下簡稱“原合同相對(duì)方”）于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的《[原合同名稱]》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)甲方欲將其在原合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]。原合同情況原合同約定甲方購買該房屋的總價(jià)為人民幣[X]元，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已支付房款人民幣[X]元，剩余房款人民幣[X]元按照原合同約定的時(shí)間和方式支付。原合同還約定了雙方的其他權(quán)利義務(wù)，如房屋交付時(shí)間、辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間等。權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求原合同相對(duì)方將原合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至乙方。2.義務(wù)保證其對(duì)原合同中的權(quán)利義務(wù)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。向乙方提供原合同的原件及與該房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于購房發(fā)票、契稅完稅證明、房屋質(zhì)量保證書等。協(xié)助乙方與原合同相對(duì)方辦理合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于簽訂變更協(xié)議、通知原合同相對(duì)方等。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓、抵押等協(xié)議。乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供原合同及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。在合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至乙方后，享有原合同中甲方的所有權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)原合同中甲方尚未履行的義務(wù)，包括但不限于支付剩余房款、按照原合同約定的時(shí)間和方式辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至乙方后，遵守原合同的所有條款和約定。轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方在原合同中的權(quán)利義務(wù)需向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。2.在甲方協(xié)助乙方與原合同相對(duì)方辦理完合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元。違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，未能提供原合同及相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方在本協(xié)議簽訂后，就該房屋與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓、抵押等協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法取得原合同中的權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房屋存在的質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.若乙方在合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至乙方后，未能按照原合同的約定履行義務(wù)，給原合同相對(duì)方或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，原合同相對(duì)方留存一份，具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：受讓方（乙方）簽字（或蓋章）