承包溫泉酒店合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼]乙方（承包方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼]鑒于甲方擁有位于[酒店地址]的溫泉酒店（以下簡稱“酒店”）的所有權(quán)或合法經(jīng)營權(quán)，乙方具有豐富的酒店經(jīng)營管理經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營該溫泉酒店事宜達成如下協(xié)議：一、承包標的1.酒店基本信息酒店名稱為[酒店名稱]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，擁有客房[X]間，溫泉泡池[X]個，以及配套的餐飲、娛樂等設(shè)施。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一。2.經(jīng)營范圍乙方承包經(jīng)營的范圍包括但不限于酒店客房住宿服務(wù)、溫泉洗浴服務(wù)、餐飲服務(wù)、會議接待服務(wù)以及其他經(jīng)雙方協(xié)商一致并符合法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營項目。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期限屆滿前，如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用應(yīng)根據(jù)市場情況和酒店經(jīng)營狀況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年度的承包費用。此后，每年的承包費用應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付承包費用，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取承包費用。監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。在承包期限屆滿或本合同提前終止時，收回酒店的經(jīng)營權(quán)和相關(guān)資產(chǎn)。2.義務(wù)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方交付酒店的經(jīng)營權(quán)和相關(guān)資產(chǎn)，并提供酒店經(jīng)營所需的相關(guān)證照和資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等。協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)和審批事項。保證酒店的房屋、設(shè)施設(shè)備等符合國家相關(guān)安全標準和質(zhì)量要求，并承擔因房屋、設(shè)施設(shè)備等本身存在的質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修費用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在承包期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有酒店的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求和酒店實際情況制定經(jīng)營策略和管理制度。按照本合同的約定使用酒店的房屋、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)，并有權(quán)對酒店進行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。有權(quán)招聘和辭退酒店員工，但應(yīng)遵守國家勞動法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。享有酒店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本合同的約定支付承包費用和其他相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，合法經(jīng)營酒店，不得從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動。維護酒店的品牌形象和聲譽，保證酒店的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營水平。定期對酒店的房屋、設(shè)施設(shè)備等進行維護和保養(yǎng)，確保其正常運行，并承擔因維護和保養(yǎng)不善而產(chǎn)生的維修費用。按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同的約定，為酒店員工繳納社會保險和住房公積金。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將酒店的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方。五、酒店資產(chǎn)的管理與交接1.資產(chǎn)交接在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同對酒店的資產(chǎn)進行盤點和交接，并制作資產(chǎn)交接清單，雙方簽字確認。資產(chǎn)交接清單應(yīng)包括酒店的房屋、設(shè)施設(shè)備、辦公用品、庫存商品等詳細信息。2.資產(chǎn)使用與管理在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用酒店的資產(chǎn)，不得隨意損壞或挪用。如因乙方原因造成資產(chǎn)損壞或丟失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.資產(chǎn)返還在承包期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)按照資產(chǎn)交接清單的內(nèi)容，將酒店的資產(chǎn)完好無損地返還給甲方。如資產(chǎn)存在損壞或丟失的情況，乙方應(yīng)按照市場價格進行賠償。六、裝修與改造1.裝修改造方案乙方如需對酒店進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、預(yù)算、施工期限等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修改造方案后[X]個工作日內(nèi)進行審核，并書面通知乙方是否同意。2.裝修改造費用乙方進行裝修改造所需的費用由乙方自行承擔。裝修改造完成后，新增的固定資產(chǎn)歸乙方所有，但在承包期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將新增的固定資產(chǎn)無償移交給甲方。3.施工管理乙方在進行裝修改造施工過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，確保施工安全。如因施工造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付酒店的經(jīng)營權(quán)和相關(guān)資產(chǎn)，或未提供酒店經(jīng)營所需的相關(guān)證照和資料，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照承包費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用和違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反國家法律法規(guī)或本合同的約定，從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動，或未經(jīng)甲方書面同意將酒店的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付承包費用的[X]%作為違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同的約定對酒店的房屋、設(shè)施設(shè)備等進行維護和保養(yǎng)，導致資產(chǎn)損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。3.不可抗力如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責