房屋投資合同協(xié)議書范本甲方（投資方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接受投資方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有資金，有意對房屋進(jìn)行投資；乙方熟悉房屋市場及相關(guān)操作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資項(xiàng)目概述（一）投資房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋的詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)用房等]3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。4.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋當(dāng)前的裝修、使用等情況，如毛坯房、已裝修并出租等]（二）投資目的雙方共同投資該房屋，旨在通過房屋的增值、出租等方式獲取經(jīng)濟(jì)收益。二、投資金額及出資方式（一）投資總金額本次房屋投資的總金額預(yù)計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該金額包括但不限于房屋購買價款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)用等與該房屋投資相關(guān)的一切費(fèi)用。（二）出資比例及金額甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總投資金額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總投資金額的[X]%。（三）出資時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)匯入雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房屋投資的收益權(quán)，包括但不限于房屋增值收益、租金收益等。有權(quán)了解該房屋投資的相關(guān)情況，包括房屋的購買、裝修、出租、出售等進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)信息。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求對該房屋進(jìn)行處分，如出售、抵押等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。不得擅自干涉乙方對該房屋的日常管理和運(yùn)營，但有權(quán)對乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督。遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得泄露與該房屋投資相關(guān)的商業(yè)秘密和信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房屋投資的收益權(quán)。負(fù)責(zé)該房屋的日常管理和運(yùn)營工作，包括但不限于房屋的購買、裝修、出租、出售等事宜，并有權(quán)獲取合理的管理報酬。管理報酬的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房屋進(jìn)行處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行該房屋的管理和運(yùn)營，確保投資的安全和收益最大化。定期向甲方匯報該房屋投資的相關(guān)情況，接受甲方的監(jiān)督。不得擅自處分該房屋，如需進(jìn)行重大處分行為（如出售、抵押等），必須事先征得甲方的書面同意。保守與該房屋投資相關(guān)的商業(yè)秘密和信息。四、房屋管理與運(yùn)營（一）管理方式由乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常管理和運(yùn)營工作，包括但不限于以下方面：1.尋找合適的房源，與賣方進(jìn)行談判，簽訂房屋買賣合同。2.辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等相關(guān)手續(xù)。3.對房屋進(jìn)行裝修或改造，確保房屋符合市場需求。4.尋找合適的租戶，簽訂租賃合同，收取租金。5.處理房屋的維修、保養(yǎng)等日常事務(wù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)與該房屋投資相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于房屋購買價款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等，按照雙方的出資比例由雙方共同承擔(dān)。（三）收益分配1.租金收益：該房屋的租金收益在扣除相關(guān)稅費(fèi)、管理費(fèi)用等成本后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。乙方應(yīng)在每月的[X]日前將上月的租金收益分配款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.增值收益：在該房屋出售后，增值收益在扣除相關(guān)稅費(fèi)、成本等費(fèi)用后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。乙方應(yīng)在房屋出售款項(xiàng)到賬后的[X]個工作日內(nèi)，將增值收益分配款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房屋處分（一）出售如雙方一致同意出售該房屋，應(yīng)共同委托專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售。出售價格應(yīng)根據(jù)市場行情合理確定，出售所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、成本等費(fèi)用后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。（二）抵押如因投資需要或其他合理原因需要對該房屋進(jìn)行抵押，必須事先征得雙方的書面同意。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)用于該房屋投資相關(guān)的事宜，不得挪作他用。六、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。（二）管理違約若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和職責(zé)對該房屋進(jìn)行管理和運(yùn)營，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）處分違約若一方未經(jīng)對方書面同意擅自處分該房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照該房屋市場價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對與該房屋投資相關(guān)的商