樓房認購合同補充協(xié)議書甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]民族：[民族]出生日期：[具體日期]身份證號碼：[號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]就乙方認購甲方開發(fā)建設的[樓盤名稱]樓房事宜簽訂了《樓房認購合同》（合同編號：[編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該認購合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）樓房基本信息1.位置：該樓房位于[具體地理位置]，項目名稱為[樓盤名稱]，具體棟號為[棟號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.建筑面積：該樓房的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤的共有建筑面積為[X]平方米。該建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終測定的面積為準。3.戶型結(jié)構(gòu)：該樓房為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]戶型，具體戶型結(jié)構(gòu)詳見甲方提供的戶型圖（附件一）。（二）配套設施1.基礎設施：甲方承諾在交付該樓房時，水、電、氣、通訊等基礎設施達到正常使用條件。其中，供水采用[供水方式]，供電采用[供電方式]，燃氣供應采用[燃氣類型]。2.公共配套：小區(qū)內(nèi)將建設配套的物業(yè)管理用房、消防設施、停車位等公共配套設施。停車位數(shù)量為[X]個，其中地下停車位[X]個，地上停車位[X]個。乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定使用小區(qū)內(nèi)的公共配套設施。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取乙方的購房款項及相關(guān)費用。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務按照國家和地方相關(guān)標準及規(guī)范進行樓房的建設和施工，確保樓房的質(zhì)量符合要求。在建設過程中，應接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督。在樓房達到交付條件后，按照合同約定的時間和方式通知乙方辦理交付手續(xù)，并提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式對所認購的樓房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行整改。取得所認購樓房的所有權(quán)，并享有該樓房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.義務按照合同約定的時間和金額向甲方支付購房款項及相關(guān)費用。在辦理樓房交付手續(xù)時，按照相關(guān)規(guī)定繳納契稅、維修基金等費用。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用樓房及小區(qū)內(nèi)的公共配套設施。三、購房款項及支付方式（一）購房總價款該樓房的購房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款已包含乙方應承擔的契稅、維修基金等相關(guān)費用。（二）支付方式乙方按照以下第[具體方式]種方式向甲方支付購房款項：1.一次性付款：乙方應于本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將購房總價款一次性支付給甲方。2.分期付款：乙方應于本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；于[具體日期]前，支付購房總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；于樓房交付前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行按揭貸款：乙方應于本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房總價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款由乙方通過向銀行申請按揭貸款的方式支付。乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，向指定銀行提交完整、有效的貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準或貸款額度不足的，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以其他方式補足剩余購房款。四、樓房交付（一）交付時間甲方應于[交付日期]前，將經(jīng)驗收合格并符合本補充協(xié)議約定的樓房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間可相應順延。（二）交付條件1.該樓房已通過建設、施工、監(jiān)理、設計等單位的竣工驗收，并取得相關(guān)驗收合格文件。2.該樓房的配套基礎設施和公共配套設施已按照規(guī)劃設計要求建設完成，并達到正常使用條件。（三）交付手續(xù)1.甲方應在交付日期前[X]日，以書面形式通知乙方辦理交付手續(xù)。通知內(nèi)容應包括交付時間、地點、需攜帶的文件和資料等。2.乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)，按照通知要求前往指定地點辦理交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時，乙方應簽署房屋交接單，并繳納相關(guān)費用。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為甲方已將樓房交付給乙方，自交付通知規(guī)定的交付日期次日起，該樓房的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方。五、房屋質(zhì)量及保修（一）質(zhì)量標準該樓房的建設質(zhì)量應符合國家和地方相關(guān)標準及規(guī)范，包括但不限于建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、住宅設計規(guī)范等。甲方應按照設計文件和施工標準進行施工，確保樓房的結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。（二）保修責任1.甲方自樓房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔保修責任。保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、電氣管線、給排水管道等。2.在保修期限內(nèi)，如樓房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場查看，并在[X]日內(nèi)提出維修方案。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)履行保修義務，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間交付樓房，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及《樓房認購合同》，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如該樓房的質(zhì)量不符合本補充協(xié)議約定的標準，甲方應負責無償修復或采取其他補救措施。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及《樓房認購合同》，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及《樓房認購合同》，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照約定辦理樓房交付手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[X]‰向甲方支付保管費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)將該樓房另行處置，乙方已支付的購房款不予退還。七、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議是《樓房認購合同》的組成部分，與《樓房認購