模板廠整體租賃合同范本合同編號：[具體編號]本模板廠整體租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.名稱：[公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）1.名稱：[公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[模板廠具體地址]的模板廠（以下簡稱“模板廠”）的所有權(quán)或合法出租權(quán)，乙方有意承租該模板廠進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.模板廠基本情況模板廠坐落于[詳細(xì)地址]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。模板廠內(nèi)包含生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等設(shè)施，具體設(shè)施清單見本合同附件一《模板廠設(shè)施清單》。2.設(shè)備及配套設(shè)施甲方將模板廠內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備及其他配套設(shè)施一并出租給乙方使用，具體設(shè)備及設(shè)施明細(xì)見本合同附件二《設(shè)備及配套設(shè)施清單》。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付第一年度剩余租金時自動沖抵租金。（2）第一年度剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費用。（2）監(jiān)督乙方對模板廠及設(shè)備設(shè)施的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時，收回模板廠及設(shè)備設(shè)施，并檢查其完好情況。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將模板廠及設(shè)備設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保其符合正常使用要求。（2）協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）對模板廠的建筑物、設(shè)備設(shè)施等進行定期檢查和維護，確保其安全使用。如因甲方原因?qū)е履０鍙S或設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時維修或更換。（4）不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用模板廠及設(shè)備設(shè)施，自主開展經(jīng)營活動。（2）在租賃期內(nèi)，對模板廠及設(shè)備設(shè)施進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。（2）合理使用模板廠及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和性能。如因乙方原因?qū)е履０鍙S或設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。（4）負(fù)責(zé)模板廠的日常管理和維護，承擔(dān)因使用模板廠及設(shè)備設(shè)施而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。（5）在租賃期滿或本合同提前終止時，將模板廠及設(shè)備設(shè)施按原狀返還給甲方，但合理的磨損除外。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分（1）因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致模板廠及設(shè)備設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時通知甲方。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致模板廠及設(shè)備設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。2.維修通知與響應(yīng)一方發(fā)現(xiàn)模板廠或設(shè)備設(shè)施需要維修時，應(yīng)及時通知另一方。接到通知的一方應(yīng)在[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)安排維修人員進行維修。如情況緊急，應(yīng)立即采取措施防止損失擴大。第六條保險1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，對模板廠及設(shè)備設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于其實際價值。保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，對其在模板廠內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動購買相關(guān)的商業(yè)保險，如產(chǎn)品責(zé)任險、公眾責(zé)任險等，保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付模板廠及設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方未按照本合同約定對模板廠及設(shè)備設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收乙方已支付的定金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變模板廠及設(shè)備設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)和性能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方解除合同的情形（1）乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的。（2）乙方擅自將模板廠及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。（3）乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽或造成重大損失的。3.乙方解除合同的情形（1）甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付模板廠及設(shè)備設(shè)施，逾期超過[X]日的。（2）甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致模板廠無法正常使用，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)的。4.合同終止（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動終止。（3）本合同因一方違約而被解除的，本合同終止。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之