房地產(chǎn)委托投資合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一定資金，有意通過乙方進行房地產(chǎn)投資，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托投資事項（一）委托投資范圍甲方委托乙方使用甲方提供的資金，在[具體地域范圍，如某城市、某區(qū)域]范圍內(nèi)進行房地產(chǎn)投資活動，包括但不限于購買住宅、商業(yè)用房、辦公用房等各類房地產(chǎn)物業(yè)。（二）投資資金甲方應(yīng)向乙方提供的投資資金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該資金應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，由甲方一次性匯入乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）投資期限本委托投資期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。投資期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解委托投資資金的使用情況和投資項目的進展情況，乙方應(yīng)定期（每[X]個月）向甲方提供書面的投資報告，包括資金流向、項目狀況、收益預(yù)估等信息。在投資期限屆滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回投資本金及按照本合同約定應(yīng)得的投資收益。對乙方的投資決策有建議權(quán)，但該建議不具有強制約束力。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向乙方提供投資資金。不得隨意干預(yù)乙方的正常投資運作，但有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進行監(jiān)督和糾正。保守投資項目的商業(yè)秘密，不得向任何第三方透露投資項目的相關(guān)信息，除非獲得乙方書面同意或根據(jù)法律法規(guī)的要求必須披露。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，自主決定投資項目、投資方式和投資時機，但應(yīng)遵循合理、謹慎、專業(yè)的原則。有權(quán)按照本合同約定收取投資管理費用。在投資過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的情況，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整投資計劃，但應(yīng)及時通知甲方并說明理由。2.義務(wù)以專業(yè)的知識和技能，謹慎、勤勉地進行房地產(chǎn)投資活動，確保投資資金的安全和增值。嚴格按照本合同約定的投資范圍和投資期限進行投資，不得擅自變更投資方向或挪用投資資金。對投資項目進行充分的市場調(diào)研和風險評估，制定合理的投資方案，并及時向甲方通報投資項目的重大進展和風險情況。妥善保管投資資金和相關(guān)文件資料，確保資金安全和資料完整。按照本合同約定向甲方分配投資收益。三、投資管理費用及收益分配（一）投資管理費用乙方按照投資資金總額的[X]%收取投資管理費用。該費用在甲方投資資金到賬后的[X]個工作日內(nèi)，由乙方從投資資金中直接扣除。（二）投資收益分配1.收益計算方式投資收益以投資項目的實際增值額（即投資項目出售或轉(zhuǎn)讓后的收入減去投資成本）為計算基礎(chǔ)。2.分配比例甲方享有投資收益的[X]%，乙方享有投資收益的[X]%。3.分配時間在投資項目實現(xiàn)收益后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)按照上述分配比例將甲方應(yīng)得的投資收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和金額提供投資資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因違約給乙方造成的損失。2.如甲方違反本合同約定，隨意干預(yù)乙方的正常投資運作或泄露投資項目的商業(yè)秘密，給乙方或投資項目造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定向甲方提供投資報告，每逾期一日，應(yīng)按照投資資金總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還投資本金及按照銀行同期存款利率計算的利息。2.如乙方擅自變更投資方向或挪用投資資金，甲方有權(quán)立即解除本合同，要求乙方退還投資本金及按照銀行同期貸款利率計算的利息，并承擔投資本金[X]%的違約金。3.如乙方未按照本合同約定向甲方分配投資收益，每逾期一日，應(yīng)按照未分配收益金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部未分配收益及違約金。五、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、投資項目信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等