冷庫存貨合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX國際貿易有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層1501室

甲方法定代表人/負責人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX物流發(fā)展有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層2501室

乙方法定代表人/負責人：李娜

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方在跨境貿易及國內供應鏈管理過程中，為優(yōu)化倉儲成本、提升物流效率，需長期租賃并使用特定區(qū)域的冷庫空間以儲存具有冷藏或冷凍需求的貨物；同時，乙方作為專業(yè)的冷庫設施租賃及倉儲服務提供商，擁有符合國家相關標準、配備現(xiàn)代化溫控系統(tǒng)的冷庫資源，并具備專業(yè)的倉儲管理和物流配送能力?；陔p方在各自領域的優(yōu)勢互補及市場合作需求，經(jīng)友好協(xié)商，甲方擬委托乙方提供冷庫租賃及倉儲服務，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方在冷庫存放過程中的權利與義務，確保貨物安全存儲，促進雙方長期穩(wěn)定合作，并共同應對市場變化及行業(yè)監(jiān)管要求。雙方確認，本合同項下的倉儲服務涉及的商品類型須符合國家食品安全、儲存安全等相關規(guī)定，且甲方保證所委托存儲的貨物不涉及違法、危險或易燃易爆等禁止存放的物品，雙方均將嚴格遵守國家及地方關于冷庫運營及貨物管理的法律法規(guī)，共同維護市場秩序及公共安全。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方提供冷庫租賃及倉儲服務的具體內容和標準，確保乙方按照甲方的要求安全、高效地存儲貨物，并履行相應的保管義務。合同范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的貨物清單及存儲要求，提供符合國家相關標準的冷庫空間，并對甲方委托存儲的貨物進行日常管理、溫濕度監(jiān)控、出入庫管理及必要的維護保養(yǎng)。具體內容涵蓋冷庫租賃區(qū)域的指定、租賃期限的約定、貨物接收與驗收程序、存儲期間的保管責任、溫濕度控制標準、出入庫操作規(guī)范、費用結算方式以及違約責任承擔等。雙方同意，本合同項下的倉儲服務僅限于甲方合法擁有或有權處分的、符合存儲條件的冷藏或冷凍貨物，且貨物存放不違反國家法律法規(guī)及行業(yè)監(jiān)管要求，雙方共同維護倉儲區(qū)域的安全與秩序，確保貨物儲存符合合同約定及行業(yè)最佳實踐標準。

第二條定義

1.冷庫：指由乙方提供、具備溫濕度控制設備并符合國家相關安全標準的倉儲設施，用于儲存需要冷藏或冷凍的貨物。

2.儲存期限：指本合同約定的貨物在乙方冷庫中實際存放的時間，自貨物驗收合格入庫之日起至貨物按約定出庫之日止。

3.溫濕度控制：指乙方根據(jù)貨物存儲要求，通過冷庫內的溫濕度調節(jié)設備維持儲存環(huán)境符合約定標準的操作管理。

4.貨物驗收：指貨物入庫時，雙方依據(jù)貨物清單、質量標準對貨物的數(shù)量、外觀及初始狀態(tài)進行的確認程序。

5.保管責任：指乙方在儲存期間對貨物承擔的包括安全看護、防潮防銹、防止變質損壞等在內的責任范圍。

6.出入庫操作：指貨物在冷庫區(qū)域的接收、上架、存放、取貨、分揀及發(fā)送等環(huán)節(jié)的管理活動。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供符合標準的冷庫空間及倉儲服務，并對乙方的服務過程進行監(jiān)督，確保貨物存儲條件滿足合同要求。

（2）甲方有權根據(jù)自身經(jīng)營需要，在合同約定的范圍內提出貨物出入庫計劃，并配合乙方完成相關操作程序。

（3）甲方應向乙方提供清晰、準確的貨物清單、存儲要求及溫濕度控制標準，并對清單內容的真實性、合法性負責。

（4）甲方應按時向乙方支付合同約定的倉儲服務費用及其他應付款項，逾期支付需承擔相應的違約責任。

（5）甲方負責辦理所存貨物的相關進出口手續(xù)及繳納關稅、稅費等，并保證貨物不涉及侵權、走私或其他違法行為。

（6）貨物入庫前，甲方應確保貨物包裝完好、標簽清晰，并告知乙方貨物的特殊存儲要求或潛在風險。

（7）在貨物出庫時，甲方應指派授權人員辦理交接手續(xù)，并對出庫貨物的數(shù)量及狀態(tài)負責。

（8）如遇貨物需要特殊處理或維護，甲方應及時通知乙方并配合采取相應措施。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取倉儲服務費用及其他應付款項，并有權要求甲方提供必要的倉儲操作便利。

（2）乙方有權對甲方提交的貨物清單及存儲要求進行審核，并在符合合同約定及安全標準的前提下提供服務。

（3）乙方應保證所提供冷庫空間的設施設備運行正常、符合安全標準，并按照合同約定的溫濕度范圍進行管理。

（4）乙方應建立完善的倉儲管理制度，包括出入庫登記、貨物堆放規(guī)范、溫濕度監(jiān)控記錄等，并妥善保管相關資料至少三年。

（5）乙方應承擔儲存期間貨物的安全保管責任，包括防盜、防火、防潮、防鼠、防蟲及防止非授權出入等，但貨物自身性質導致的質量變化或不可抗力造成的損失除外。

（6）乙方應配備專業(yè)的倉儲管理人員及操作人員，并確保人員具備相應的資質及操作技能，遵守操作規(guī)程。

（7）在貨物入庫時，乙方應嚴格核對貨物清單、數(shù)量及外觀狀態(tài)，并在驗收單上明確記錄，作為保管依據(jù)。

（8）乙方應建立應急預案，針對斷電、設備故障、溫濕度異常等情況制定處置措施，并及時通知甲方協(xié)商解決方案。

（9）乙方應保證儲存貨物的信息保密性，未經(jīng)甲方書面同意不得向任何第三方泄露貨物信息或存儲情況。

（10）在合同約定的儲存期限屆滿或提前終止時，乙方應按照甲方要求或合同約定完成貨物的出庫工作，并確保貨物安全送達指定地點。

（11）乙方應定期對冷庫設施進行維護保養(yǎng)，確保設備正常運行，并配合甲方進行貨物盤點及質量檢查。

（12）如發(fā)生貨物損壞、丟失等情況，乙方應在接到甲方通知后立即啟動程序，并在查明原因后依法承擔相應責任，同時協(xié)助甲方向責任方追償。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的倉儲服務費用采用固定單價制或市場浮動價模式（由雙方根據(jù)實際情況選擇一種并明確于附件中），具體價格標準以雙方簽署的價格明細表為準。固定單價制下，價格不隨市場波動調整；市場浮動價模式下，價格根據(jù)市場行情或政府指導價定期調整，調整周期為每六個月一次，調整幅度不超過上一周期價格的±5%。

2.費用構成包括但不限于冷庫租賃費、基礎倉儲管理費、水電能耗附加費、貨物保險費（如需）、以及特殊服務費（如增值包裝、分揀配送等）。各項費用的具體計算方式和承擔方在合同附件中詳細列明。

3.支付方式為銀行轉賬，甲方應在合同生效后十日內向乙方支付相當于一個月倉儲服務費用的定金，用于乙方預留倉儲資源；其余款項按照時間節(jié)點分批支付，每批支付對應時間段的服務費用。支付周期為每季度末，甲方應在收到乙方開具的符合要求的發(fā)票后十五日內完成支付。

4.甲方逾期支付任何款項的，應按日向乙方支付逾期金額千分之五的違約金，逾期超過三十日，乙方有權暫停服務直至款項付清，且乙方無需承擔逾期期間的貨物保管責任。

5.如因貨物數(shù)量、存儲時間、特殊服務需求等因素變化導致費用需要調整的，雙方應在變動發(fā)生后十日內協(xié)商確定調整金額，并作為合同附件補充。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自乙方實際接收甲方首批貨物并驗收合格之日起計算，為期壹年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。合同期滿前三個月，如雙方無書面異議，本合同自動續(xù)展壹年，續(xù)展次數(shù)不限。

2.甲方有權提前三十日書面通知乙方終止合同，但需支付截至終止之日已提供服務的全部倉儲服務費用及相應的違約金（如有）。乙方在合同有效期內，非因甲方違約或不可抗力因素，不得單方面終止合同，否則需向甲方支付相當于三個月倉儲服務費用的違約金。

3.關鍵時間節(jié)點包括：貨物入庫驗收期限為貨物抵達冷庫后四小時內；每月結束后七日內，乙方應向甲方提供當月倉儲服務費用明細及對賬單；每年結束后三十日內，雙方應共同進行年度貨物盤點，并確認盤點結果。

4.如遇國家政策調整或行業(yè)法規(guī)變化影響合同履行時，雙方應在收到調整通知后十五日內協(xié)商調整合同相關條款，協(xié)商不成不影響合同繼續(xù)履行，直至調整完成。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付倉儲服務費用的，每逾期一日，應按應付未付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權暫停倉儲服務，并要求甲方一次性支付所有應付費用及累計違約金。逾期超過六十日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于空庫期的市場機會損失。

（2）甲方提供虛假貨物信息或隱瞞貨物存在違法、危險等特性的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方承擔全部賠償責任，包括但不限于罰款、吊銷資質等行政處罰造成的損失，同時甲方需承擔乙方因此產(chǎn)生的、處理費用。

（3）甲方擅自改變貨物存儲位置、要求乙方進行合同約定范圍外的操作或提供不合規(guī)指令的，由此造成的設施設備損壞、人員傷害或貨物損失，由甲方自行承擔責任，并支付乙方相應的維修費、誤工費或賠償金。

（4）甲方提前取貨導致乙方已安排后續(xù)存儲計劃或產(chǎn)生額外運輸成本的，甲方應承擔由此增加的費用，并按提前天數(shù)支付每日相當于當期倉儲服務費用10%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未能按合同約定提供符合標準的冷庫空間或導致貨物因存儲環(huán)境問題（如斷電、溫濕度失控等）發(fā)生損失的，應根據(jù)損失程度承擔賠償責任。輕微損失由乙方承擔維修及直接損失費用；重大損失（貨物價值超過人民幣伍萬元）且非因不可抗力或甲方原因造成的，乙方應承擔貨物直接損失金額的80%作為賠償，且賠償金額上限不超過合同總金額的30%。乙方應提供合理的解釋及證明，若因乙方操作失誤導致?lián)p失，賠償比例不低于90%。

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自泄露貨物信息、允許非授權人員接觸貨物或發(fā)生貨物丟失、被盜的，乙方應雙倍返還甲方被盜、丟失貨物的價值，并支付相當于貨物價值20%的違約金。若貨物價值難以確定或存在高價值貨物，違約金總額不低于人民幣伍萬元。乙方同時需承擔甲方的及追償費用。

（3）乙方違反出入庫管理規(guī)定，導致貨物錯發(fā)、漏發(fā)或損壞的，乙方應負責更換或修復，費用由乙方承擔。若因乙方疏忽導致貨物無法使用或產(chǎn)生霉變、變質等不可逆損失的，乙方應按貨物實際價值全額賠償，并支付相當于賠償金額30%的違約金。

（4）乙方未按約定時間提供費用結算單或發(fā)票，導致甲方無法及時支付的，每延遲一日，乙方應按延遲支付金額的千分之五向甲方支付違約金。延遲超過三十日，甲方有權調整支付方式或解除合同，并要求乙方支付相當于合同總金額10%的違約金。

（5）乙方在合同期內單方面無故終止合同，或無正當理由拒絕甲方合理的出入庫請求，給甲方造成損失的，乙方應支付甲方相當于合同總金額50%的違約金，并賠償甲方的直接經(jīng)濟損失，包括因尋找替代倉儲方產(chǎn)生的額外費用、貨物提前運輸費用等。

3.不可抗力導致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供有效證明，協(xié)商解除合同或延期履行。不可抗力影響消除后，應盡快恢復履行合同義務，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結算。若不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同并按實際履行比例返還已支付款項。

4.賠償限制：除本合同明確約定的賠償條款外，任何一方的賠償責任不超過合同總金額的30%，且甲方對乙方的累計索賠金額不超過人民幣拾萬元。任何一方均不對另一方的間接損失、預期利益損失承擔賠償責任，但法律另有規(guī)定的除外。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、征收、禁令等）、瘟疫及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后七日內書面通知對方，并提供相關機構出具的證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力導致的合同解除，雙方互不承擔賠償責任，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結算。因不可抗力造成的貨物損失，由雙方根據(jù)損失情況和不可抗力的影響比例協(xié)商分擔，但乙方應盡合理義務減少損失，并承擔其自身不可抗力帶來的損失。

4.不可抗力影響消除后，受影響方應立即通知對方，并盡快恢復履行合同義務。若不可抗力持續(xù)時間超過三十日，雙方仍無法履行合同主要義務的，可協(xié)商變更合同條款或解除合同，并按實際履行情況處理。

5.雙方應本著誠實信用原則處理不可抗力事件，不得利用不可抗力條款惡意逃避責任或不當獲利。任何一方提供的不可抗力證明不實，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在合同有效期內，由雙方授權代表進行，力爭在三十日內達成書面和解協(xié)議。

2.若協(xié)商未能在三十日內解決爭議，或任何一方在協(xié)商過程中提出不合理的解決方案，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院通過訴訟解決。除雙方另有書面約定外，訴訟適用中華人民共和國法律。

3.在訴訟期間，除爭議標的條款外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，確保倉儲服務的正常運行，避免因爭議影響正常商業(yè)合作。訴訟費用（包括律師費、訴訟費等）由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

4.若爭議涉及仲裁，雙方應將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費用由敗訴方承擔。

5.爭議解決期間，雙方均應遵守本合同約定及行業(yè)規(guī)范，不得采取任何損害對方利益的行為，包括但不限于泄露商業(yè)秘密、惡意宣傳、干擾正常業(yè)務等。任何一方違反此約定的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知均應采用書面形式（包括但不限于專人送達、掛號信、快遞服務、傳真或電子郵件），并送達上述地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，需確認對方收到；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日視為送達。對于緊急事項，可先通過電話通知，但事后應以書面形式補充確認。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表簽署書面文件方為有效。任何口頭約定或非正式的書面?zhèn)渫浘粯嫵珊贤兏?，除非雙方后續(xù)簽署正式的補充協(xié)議。合同變更不得違反國家法律法規(guī)及本合同的基本原則。

3.分包與轉包：乙方不得將本合同項下的核心倉儲服務（包括但不限于貨物保管、溫濕度控制、出入庫管理等）轉包給第三方，但可將其非核心輔助性工作（如清潔、安保等）分包給有資質的第三方，且必須確保分包方遵守本合同項下的同等安全和質量標準，并對分包方的行為承擔連帶責任。

4.保密義務：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、價格體系、運營數(shù)據(jù)、技術秘密等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同終止后兩年。

5.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方解除合同應提前三十日書面通知對方，并承擔相