美國短期租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：ABCRealEstateCorporation，一家根據(jù)美國加利福尼亞州法律注冊成立的有限責(zé)任公司。公司地址位于美國加利福尼亞州洛杉磯市比佛利山莊區(qū)比佛利大道12345號，郵編90024。甲方由以下人員擔(dān)任法定代表人：約翰·史密斯先生，其職位為公司首席執(zhí)行官，聯(lián)系電話為+1-310-555-0123，電子郵件地址為john.smith@。甲方是一家專注于高端房地產(chǎn)投資與管理的企業(yè)，擁有豐富的短租房運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，致力于為客戶提供高品質(zhì)的住宿服務(wù)。甲方通過其專業(yè)團(tuán)隊(duì)對租賃物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和市場營銷，確保租賃過程的順暢與合規(guī)。

甲方在本次合同中作為出租方，同意將其名下位于美國加利福尼亞州舊金山市漁人碼頭區(qū)域的一套公寓房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。該公寓房屋建筑面積為120平方米，配備現(xiàn)代化家具和設(shè)施，包括開放式廚房、兩間臥室、一間浴室、客廳和觀景陽臺(tái)。甲方保證租賃物業(yè)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求，并已通過相關(guān)安全檢查和許可認(rèn)證，確保乙方的居住安全。

甲方在合同簽訂前已對租賃物業(yè)進(jìn)行徹底檢查，并拍攝了詳細(xì)照片和視頻資料，作為合同附件供雙方參考。甲方承諾在租賃期間提供必要的維修服務(wù)，并協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的行政事務(wù)，如物業(yè)稅、保險(xiǎn)等費(fèi)用。甲方的主要義務(wù)是保障乙方享有合法、安全的居住環(huán)境，并按照合同約定收取租金。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：JamesWang先生，一名根據(jù)美國加利福尼亞州法律注冊的個(gè)人。乙方地址位于美國加利福尼亞州舊金山市聯(lián)合廣場區(qū)市場街6789號，郵編94102。乙方由以下人員擔(dān)任法定代表人：詹姆斯·王先生，其職位為自由職業(yè)者，聯(lián)系電話為+1-415-555-0456，電子郵件地址為james.wang@。乙方是一位經(jīng)常出差的商務(wù)人士，因工作需要，計(jì)劃在2024年6月至8月期間使用租賃物業(yè)作為臨時(shí)住所。

乙方在本次合同中作為承租方，同意根據(jù)本合同約定支付租金，并享有租賃物業(yè)的居住權(quán)。乙方在簽訂合同前已實(shí)地考察租賃物業(yè)，并對房屋設(shè)施、周邊環(huán)境及租賃條款進(jìn)行充分了解。乙方承諾在租賃期間遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方制定的房屋管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，并愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。

乙方的主要義務(wù)是按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并確保租賃物業(yè)的合理使用。乙方在租賃期間需自行負(fù)責(zé)個(gè)人物品的保險(xiǎn)及安全，并配合甲方進(jìn)行必要的房屋檢查和維修。乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。

合同簡介：

雙方基于合法、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的短期租賃事宜達(dá)成一致。甲方作為租賃物業(yè)的合法所有者或有權(quán)出租人，同意將租賃物業(yè)在2024年6月1日至8月31日期間出租給乙方使用。乙方作為合法承租人，同意按照本合同約定支付租金并享有租賃物業(yè)的居住權(quán)。本次合作背景為乙方因商務(wù)出差需求，需要短期住宿，而甲方擁有符合乙方需求的優(yōu)質(zhì)租賃物業(yè)。雙方通過本次合同，旨在建立穩(wěn)定、互信的租賃關(guān)系，確保租賃過程的順利進(jìn)行。甲方將提供專業(yè)的租賃服務(wù)，保障乙方的居住體驗(yàn)；乙方將遵守合同約定，按時(shí)支付費(fèi)用，共同維護(hù)租賃物業(yè)的良好狀態(tài)。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同條款，并愿意受其約束。本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，為后續(xù)的租賃活動(dòng)奠定法律基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就租賃物業(yè)短期租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，確保租賃過程的合法、有序進(jìn)行。具體范圍包括：租賃物業(yè)的詳細(xì)地址、租賃期限、租金及支付方式、房屋設(shè)施與維護(hù)責(zé)任、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等。甲方依據(jù)本合同將租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方則依據(jù)本合同享有租賃物業(yè)的居住權(quán)并支付相應(yīng)費(fèi)用。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的租賃框架，避免潛在糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，雙方確認(rèn)已充分了解并同意所有條款，并承諾共同遵守。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方根據(jù)本合同出租給乙方的位于美國加利福尼亞州舊金山市漁人碼頭區(qū)域的公寓房屋。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的起止時(shí)間，即2024年6月1日至8月31日。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，每月租金為5000美元。

4.維修責(zé)任：指甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和重大維修，乙方負(fù)責(zé)個(gè)人使用造成的損壞及日常清潔。

5.保險(xiǎn)：指乙方需自行購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，并承擔(dān)租賃期間個(gè)人行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。

6.房屋檢查：指甲方定期或應(yīng)乙方請求對租賃物業(yè)進(jìn)行的檢查，以確保房屋狀態(tài)良好。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物業(yè)的使用情況。甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在合同簽訂時(shí)符合居住標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施的維修責(zé)任。甲方需提供必要的維修服務(wù)，并在接到乙方維修請求后及時(shí)響應(yīng)。甲方有權(quán)在租賃期間進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的行政事務(wù)，如物業(yè)稅、保險(xiǎn)等費(fèi)用。甲方需向乙方提供房屋的完整鑰匙，并在合同結(jié)束時(shí)歸還。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)在租賃期間合法使用租賃物業(yè)，并享有房屋設(shè)施的正常使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，并有權(quán)在甲方未履行義務(wù)時(shí)尋求法律救濟(jì)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。乙方需愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改或損壞，如因乙方原因造成的損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方制定的房屋管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或噪音擾民。乙方需自行購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，并承擔(dān)租賃期間個(gè)人行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)搬離，并保持房屋清潔，將房屋恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。乙方需配合甲方進(jìn)行房屋檢查，并在檢查時(shí)提供必要的協(xié)助。如乙方提前終止合同，需支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。

（注：以上內(nèi)容僅為示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金為伍仟美元（$5,000.00），以美元計(jì)價(jià)。租金采用預(yù)付制，乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前15天內(nèi)向甲方支付全額租金。首次租金應(yīng)于2024年5月15日支付至甲方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：ABCRealEstateCorporation；賬戶號碼：123-456-789；開戶行：BankofAmerica,LosAngelesBranch。后續(xù)每個(gè)租賃周期（按月計(jì)算）的租金應(yīng)在每個(gè)周期開始前15天支付。租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)，并在收到甲方賬單后30天內(nèi)支付。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后及時(shí)入賬，并保留相關(guān)收據(jù)。支付方式限于銀行轉(zhuǎn)賬或支票，甲方不接受現(xiàn)金支付。若乙方未能按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為三個(gè)月，自2024年6月1日起至2024年8月31日止。租賃期滿后，如乙方仍需繼續(xù)使用租賃物業(yè)，應(yīng)在租賃期滿前30天書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，于指定日期前將租賃物業(yè)完好交還甲方。具體交房時(shí)間為每日上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)，乙方需配合甲方進(jìn)行最終的房屋檢查和鑰匙交接。如乙方未能按期交房，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過一個(gè)月租金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過一個(gè)月租金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按合同約定使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理損失。若甲方在租賃期間未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方對租賃物業(yè)的重大損壞負(fù)有不可推卸的賠償責(zé)任，除非損害是由不可抗力或乙方故意或重大過失造成的。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。若逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)差額部分的賠償。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)Ψ课菰斐芍卮髶p壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并解除合同。若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。若乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重?cái)_民，甲方有權(quán)立即解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，同時(shí)保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。若乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理損失，包括但不限于空置期的租金損失、重新招租的費(fèi)用等。

3.其他違約情形：

若乙方違反本合同任何條款，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度，要求乙方支付違約金或解除合同。若因乙方原因?qū)е录追綗o法正常收回租賃物業(yè)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有損失。雙方均應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)，任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同中的違約金條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力，任何一方不得以任何理由拒絕履行。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。雙方應(yīng)積極配合解決違約問題，避免采取極端措施，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、流行病疫情（如瘟疫）以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方履行本合同義務(wù)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)以書面形式（包括電子郵件、傳真或掛號信）送達(dá)對方。若延遲通知導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同時(shí)，已收取的租金應(yīng)在扣除實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用和管理費(fèi)用后，按比例退還乙方；已支付的費(fèi)用不予退還。雙方應(yīng)對不可抗力事件造成的直接損失負(fù)責(zé)，間接損失按法律規(guī)定處理。

4.不可抗力解除的效力：本合同因不可抗力解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并返還各自占有的對方財(cái)產(chǎn)。若不可抗力事件消除，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，此前因不可抗力采取的措施不具有終局性。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在發(fā)生爭議后30天內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判，力爭達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未能在30天內(nèi)解決爭議，雙方同意將爭議提交給位于合同簽訂地（美國加利福尼亞州舊金山市）的爭議解決中心進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在中立調(diào)解員的主持下進(jìn)行，調(diào)解規(guī)則由中心制定。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽署后具有約束力。

3.仲裁程序：若調(diào)解未能在60天內(nèi)達(dá)成協(xié)議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解前直接選擇仲裁，則爭議應(yīng)提交給美國加利福尼亞州舊金山市的美國仲裁協(xié)會(huì)（AmericanArbitrationAssociation,AAA）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁庭由一名或三名仲裁員組成，仲裁地點(diǎn)由仲裁庭決定，但應(yīng)在舊金山灣區(qū)。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非被法院裁定無效。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各承擔(dān)其仲裁員費(fèi)用。

4.訴訟程序：除上述仲裁外，任何一方均不得向法院提起訴訟。若一方違反此約定提起訴訟，另一方有權(quán)申請法院駁回訴訟，并要求違約方支付對方因此產(chǎn)生的合理律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。

5.法律適用：所有爭議的解決均適用美國加利福尼亞州的法律。雙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解并同意上述爭議解決方式和適用法律，并確認(rèn)放棄其他任何爭議解決權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)；若通過專人遞送或掛號信發(fā)送，則簽收日或郵寄日視為送達(dá)。地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前10天書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以符合雙方原意和法律規(guī)定。

4.獨(dú)立性：本合同的條款是相互獨(dú)立的，任何一方未能履行某一條款不應(yīng)視為對其他條款的豁免。

5.完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前所有的口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方事先書面書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。甲方有權(quán)在同等條件下將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前30天書面通知乙方。

7.不可分割性：本合同中的“包括但不