車位怎么轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，擁有合法的土地使用權(quán)和房屋開發(fā)資質(zhì)。甲方通過合法途徑取得了位于XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)的地塊使用權(quán)，并在此基礎(chǔ)上開發(fā)建設(shè)了XX小區(qū)，其中包括若干地下及地面車位。甲方作為該小區(qū)的開發(fā)商及物業(yè)管理者，現(xiàn)持有部分車位所有權(quán)，并擬通過本合同將其中的部分車位轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方在履行本合同過程中，有權(quán)依據(jù)國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，對車位轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜進行監(jiān)督和管理，并確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四本人。

乙方聯(lián)系方式

乙方系完全民事行為能力人，依法享有民事權(quán)利并承擔民事義務(wù)。乙方因個人使用需求，擬向甲方購買XX小區(qū)內(nèi)編號為“B-101”的地下車位，并已通過合法途徑了解到該車位目前由甲方持有并有權(quán)轉(zhuǎn)讓。乙方具備完全的支付能力，并愿意按照本合同約定支付車位轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)稅費，同時享有該車位的使用權(quán)及處置權(quán)（若法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定除外）。乙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守國家及地方關(guān)于車位轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，并配合甲方完成車位轉(zhuǎn)讓的登記及手續(xù)辦理。

**合同簡介：**

本合同系甲乙雙方基于自愿、平等、公平的原則，就車位轉(zhuǎn)讓事宜達成的法律文件。甲方作為XX小區(qū)的車位所有權(quán)人或合法持有者，擁有將其持有的車位轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利；乙方作為購買方，有意愿且有能力購買該車位。雙方基于對市場行情、車位位置、物業(yè)管理條件等因素的充分了解，經(jīng)協(xié)商一致，同意以本合同約定的價格和條件完成車位轉(zhuǎn)讓。本合同不僅明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，也為車位轉(zhuǎn)讓的順利履行提供了法律保障。甲方保證其轉(zhuǎn)讓的車位權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔，乙方保證其支付能力及履約誠意。雙方均將嚴格依照本合同約定履行各自責任，確保車位轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。本合同是雙方后續(xù)條款（如價格與支付條件、履行期限、違約責任等）的基礎(chǔ)，所有后續(xù)約定均不得與本合同的基本原則和條款相抵觸。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就車位轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保車位轉(zhuǎn)讓行為的合法、合規(guī)及順利進行。合同范圍包括但不限于：車位的轉(zhuǎn)讓主體確認、車位基本信息明確、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式約定、轉(zhuǎn)讓流程及手續(xù)辦理、雙方權(quán)利義務(wù)分配、違約責任承擔以及爭議解決方式等。具體涉及內(nèi)容包括：甲方將編號為“B-101”的車位轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款，雙方配合完成車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并明確車位使用、管理及維護等相關(guān)事宜。本合同旨在為車位轉(zhuǎn)讓提供全面的法律框架，保障雙方合法權(quán)益。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

（1）**車位**：指位于XX小區(qū)地下/地面層，編號為“B-101”的專屬車位，包括車位本身及其附屬設(shè)施（若有）。

（2）**轉(zhuǎn)讓款**：指甲方因轉(zhuǎn)讓車位向乙方收取的款項，包含車位的購買價格及可能產(chǎn)生的稅費等。

（3）**所有權(quán)轉(zhuǎn)移**：指車位所有權(quán)自甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為，以完成相關(guān)登記手續(xù)為準。

（4）**物業(yè)管理規(guī)定**：指XX小區(qū)物業(yè)管理公司制定并公示的各項關(guān)于車位使用、停放、維修等的管理規(guī)則。

（5）**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取轉(zhuǎn)讓款，并要求乙方配合完成車位轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)核查乙方提供的身份及支付能力證明，確保乙方履約誠意。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，甚至解除合同。

（2）**義務(wù)**：

a.**權(quán)屬保證義務(wù)**：甲方保證其轉(zhuǎn)讓的車位權(quán)屬清晰、合法，未設(shè)置抵押、查封或其他權(quán)利限制，并能夠順利辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無效或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任并賠償乙方損失。

b.**信息提供義務(wù)**：甲方應(yīng)向乙方真實、完整地提供車位的相關(guān)信息，包括但不限于車位位置、面積、附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費標準等，并保證信息的真實性。

c.**協(xié)助辦理義務(wù)**：甲方有義務(wù)配合乙方或相關(guān)機構(gòu)完成車位轉(zhuǎn)讓所需的登記、過戶等手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用（除非另有約定）。甲方應(yīng)提供必要的文件支持，如車位所有權(quán)證明、小區(qū)土地使用權(quán)證明等。

d.**瑕疵擔保義務(wù)**：甲方保證轉(zhuǎn)讓的車位不存在影響正常使用的結(jié)構(gòu)性缺陷或權(quán)利瑕疵。若車位在轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)非乙方使用原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或承擔相應(yīng)賠償責任。

e.**保密義務(wù)**：對于在合同履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密或個人信息，甲方應(yīng)予以保密，非經(jīng)乙方同意不得泄露給第三方。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）**權(quán)力**：

a.**購買權(quán)**：在滿足本合同所有條件的前提下，乙方享有按照約定價格和支付方式購買車位并取得所有權(quán)的權(quán)利。

b.**使用權(quán)**：自車位所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方并完成相關(guān)手續(xù)后，乙方享有該車位的使用權(quán)，可依法停放車輛，并享受小區(qū)提供的相應(yīng)物業(yè)服務(wù)。

c.**監(jiān)督權(quán)**：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同約定的義務(wù)，特別是權(quán)屬保證、信息提供及協(xié)助辦理手續(xù)等方面。若發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方糾正，甚至解除合同并索賠。

（2）**義務(wù)**：

a.**支付義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的價格和支付條件，按時、足額支付車位轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)保證支付能力的真實性，不得以任何理由拒絕或拖延支付。逾期支付部分，乙方應(yīng)按日向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔損失。

b.**資質(zhì)證明義務(wù)**：乙方應(yīng)向甲方提供真實有效的身份證明文件（如個人身份證件）及支付能力證明（如銀行流水、收入證明等），配合甲方完成相關(guān)審核程序。

c.**配合手續(xù)辦理義務(wù)**：乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門完成車位轉(zhuǎn)讓的登記、過戶等手續(xù)，及時提供所需文件，并承擔因乙方原因?qū)е碌难诱`責任。

d.**遵守管理規(guī)定義務(wù)**：乙方作為車位的使用者，應(yīng)嚴格遵守XX小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于車位使用規(guī)則、停放限制、物業(yè)管理費繳納等。乙方應(yīng)愛護車位及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負責修復或賠償。

e.**保密義務(wù)**：乙方對于在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或內(nèi)部信息，應(yīng)承擔保密義務(wù)，不得泄露或用于合同目的之外的其他用途。

f.**權(quán)利處分限制義務(wù)**：在車位所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方之前，乙方不得擅自對該車位進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣、抵押或其他可能影響甲方權(quán)益的行為。若發(fā)生此類行為，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

1.車位轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00元）。該價格包含但不限于車位本身的轉(zhuǎn)讓費用及可能產(chǎn)生的稅費（具體稅種及承擔方根據(jù)國家最新稅收政策及雙方協(xié)商確定，若由乙方承擔，甲方應(yīng)提供相應(yīng)發(fā)票）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXxxxxxxxxxx

3.支付時間：

a.首期款：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的50%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元）。

b.尾期款：甲方完成車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將車位鑰匙等交付給乙方后X日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款50%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元）。

4.甲方在收到乙方支付的首期款后，應(yīng)開始著手辦理車位轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并在收到尾期款后配合乙方完成最終的登記過戶工作。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自車位所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方之日起計算，乙方對該車位擁有持續(xù)的使用權(quán)。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂：甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽署本合同。

b.首期款支付：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付。

c.尾期款支付：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付。

d.車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理：甲方應(yīng)自首期款支付之日起X日內(nèi)啟動辦理流程，最遲應(yīng)在尾期款支付完成后X日內(nèi)完成。

e.車位交付：甲方應(yīng)在完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后X日內(nèi)，將車位鑰匙及相關(guān)使用說明交付給乙方。

3.若因辦理登記手續(xù)需經(jīng)政府相關(guān)部門審批，審批時間不計入上述期限，但甲方應(yīng)積極推動并通知乙方審批進展。

第六條違約責任

為確保合同順利履行，雙方特約定以下違約責任：

**一、甲方違約責任：**

1.**權(quán)屬瑕疵導致轉(zhuǎn)讓無效**：若甲方保證的車位權(quán)屬清晰、無負擔系虛假陳述，導致乙方無法完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，或該車位存在未告知的抵押、查封等權(quán)利限制，甲方應(yīng)承擔全部責任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按合同總價款的20%向乙方支付違約金。若該違約行為給乙方造成其他損失（如尋找替代車位產(chǎn)生的額外費用、時間成本等），經(jīng)乙方主張并提供證據(jù)，甲方應(yīng)予以賠償。

2.**逾期辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)**：甲方未能在本合同第五條約定的時間內(nèi)完成車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還全部已收款項并支付上述違約金外，還應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接損失。逾期超過X日，乙方有權(quán)要求甲方賠償相當于合同總價款30%的賠償金。

3.**未按時交付車位**：若甲方在完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，未能在約定時間內(nèi)交付車位鑰匙及使用相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)要求甲方立即交付，并按逾期天數(shù)累計支付違約金，累計違約金總額不超過合同總價款的10%。

4.**提供虛假信息**：若甲方在合同履行過程中向乙方提供了虛假的車位信息（非權(quán)屬瑕疵范疇），導致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.**違反保密義務(wù)**：甲方違反本合同第三條第1款e項關(guān)于保密義務(wù)的約定，泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息給第三方造成損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

**二、乙方違約責任：**

1.**逾期支付首期款**：乙方未能在本合同第四條約定的首期款支付期限內(nèi)支付，每逾期一日，應(yīng)按首期款未付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付首期款及累計違約金。甲方已為辦理手續(xù)投入的合理成本（如有）應(yīng)由乙方承擔。

2.**逾期支付尾期款**：乙方未能在本合同第四條約定的尾期款支付期限內(nèi)支付，每逾期一日，應(yīng)按尾期款未付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款及累計違約金。甲方已為辦理手續(xù)投入的合理成本（如有）應(yīng)由乙方承擔。

3.**拒絕支付或不足支付**：乙方在尾期款支付時拒絕支付或支付不足，甲方有權(quán)拒絕辦理最終的交付手續(xù)及轉(zhuǎn)移登記確認。乙方須在補足全部款項及違約金后，甲方方才履行相應(yīng)義務(wù)。若乙方長期拒不支付，甲方有權(quán)通過法律途徑追討，并要求乙方承擔相應(yīng)的訴訟費、律師費等。

4.**提供虛假資質(zhì)**：乙方在合同簽訂或履行過程中提供虛假身份證明或支付能力證明，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按合同總價款的20%向甲方支付違約金。給甲方造成其他損失的，應(yīng)予以賠償。

5.**擅自處置車位**：如乙方違反本合同第三條第2款f項約定，在車位所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移前擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣或設(shè)置抵押，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方須立即停止該等行為，并按合同總價款的30%向甲方支付違約金。甲方已產(chǎn)生的損失由乙方承擔。

6.**違反管理規(guī)定**：乙方若因違反XX小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，造成車位被收回、罰款或其他處理，所有后果由乙方自行承擔，若因此影響甲方聲譽或?qū)е录追匠袚熑?，乙方?yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。

7.**違反保密義務(wù)**：乙方違反本合同第三條第2款e項關(guān)于保密義務(wù)的約定，泄露甲方商業(yè)秘密或內(nèi)部信息給第三方造成損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

**三、不可抗力**：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、騷亂、瘟疫疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等無法預見或無法控制的突發(fā)事件。

2.**影響及后果**：若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行或無法完全履行本合同約定的全部或部分義務(wù)，該方不承擔違約責任。受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，說明事件情況、可能的影響以及預計持續(xù)的時間。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**舉證責任**：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔舉證責任，需在合理時間內(nèi)向另一方提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、保險公司證明等）。

4.**持續(xù)狀態(tài)**：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復履行合同義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商變更合同或解除合同。若因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔，互不賠償。

5.**不可免除的責任**：因不可抗力導致的保密義務(wù)的違反，或因一方過錯造成的損失，或因不可抗力事件一方延遲履行后新產(chǎn)生的損失，不屬于不可抗力免責范圍。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進行，力求在X日內(nèi)達成一致意見。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX省XX市XX區(qū)（或雙方約定的其他調(diào)解名稱）進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平的原則。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)共同履行。

3.**仲裁**：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX省XX市仲裁委員會（或其他雙方約定的具體仲裁機構(gòu)名稱），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX省XX市。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

4.**訴訟**：若雙方未約定仲裁，或約定仲裁后一方仍向人民法院提起訴訟，則爭議應(yīng)提交至車位所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟適用中華人民共和國法律。在訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本合同繼續(xù)履行尚未完成的義務(wù)，也不影響雙方就爭議解決方式另行協(xié)商或?qū)で笃渌葷緩健?/p>

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知另一方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當面送達）發(fā)出的通知，在發(fā)出時視為送達。電子郵件通知以進入收件人電子郵箱系統(tǒng)時間為準。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補充協(xié)議的內(nèi)容與本合同相關(guān)條款沖突，以補充協(xié)議為準；若無沖突，補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分。

3.**合同生效與份數(shù)**：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方