編號:

XXXXX工程

建筑裝飾與裝修工程監(jiān)理實施細則

編制：____________

審批：..

呼和浩特建設監(jiān)理詢問有限責任公司

第XXX項目監(jiān)理部

年月日

目錄

一、工程概況和專業(yè)特點..................................................1

二、監(jiān)理工作依據(jù)........................................................1

三、監(jiān)理工作流程........................................................1

四、監(jiān)理工作限制要點及目標值............................................1

1、施工打算階段監(jiān)理工作要點............................................1

2、施工階段質量限制工作要點............................................2

⑴抹灰工程..............................................................6

⑵門窗工程.............................................................17

⑶吊頂工程............................................................34

⑷輕質隔墻工程........................................................39

⑸飾面板（磚工程）....................................................46

⑹幕墻工程............................................................53

⑺涂飾工程............................................................65

⑻裱糊與軟包工程......................................................70

⑼細部工程............................................................75

⑩分部工程監(jiān)理驗收....................................................84

3、施工階段進度限制工作要點............................................86

4、施工階段投資限制工作要點............................................86

5、施工階段平安監(jiān)理工作................................................86

五、監(jiān)理工作方法與措施................................................86

一、工程概況

簡述工程項目包括建筑節(jié)能工程的哪些分項工程和各分項目工程的概況。

二、監(jiān)理工作依據(jù)

1、合同文件，包括監(jiān)理合同、施工合同、分包合同。

2、設計文件

3、相關法律法規(guī)和政策，如《建設工程質量管理條例》、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》、

《實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定》、《關于新建居住建筑嚴格執(zhí)行節(jié)能設計標準的通知》、

《關于印發(fā)“采納不符合工程建設強制性標準的新技術、新工藝、新材料核準”行政許可實

施細則的通知》等。

4、相關標準規(guī)范，如《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-2005.《民用建筑節(jié)能設計

標準》（采暖居住建筑部分）JGJ26-95、《住宅性能評定技術標準》GB/T50362-2005、《住

宅建筑規(guī)范》GB50368-2005.《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-200k《建筑裝

飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB50210-2001.《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收》

GB50242-2002、《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》GB50243-2002、《建筑電氣工程施工

質量驗收規(guī)范》GB50303-2002、《建筑智能工程質量驗收規(guī)范》GB50339-2003.《地面輻射

供暖技術規(guī)程》JGJ142-2004o

三、監(jiān)理工作流程

四、監(jiān)理工作限制要點及目標值

1、施工打算階段監(jiān)理工作要點

⑴編制監(jiān)理規(guī)劃

⑵監(jiān)理實施細則（詳見本工程的監(jiān)理細則）

⑶編制旁站監(jiān)理方案（詳見本工程的旁站方案）

⑷在設計交底前，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師熟識設計文件，檢查施工圖紙能

否滿意施工要求，對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面看法和建議。

⑸參與建設單位組織的設計技術交底會，參與圖紙會審。

⑹審查施工單位報送的施工組織設計（方案）報審表，提出審查看法，并報建設單位。

施工組織設計（方案）由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，提出審查看法，經(jīng)

總監(jiān)審核，簽認后報建設單位。

⑺審查施工單位現(xiàn)場項目管理機構的質量管理體系，技術管理體系和質量保證體系，

的確保證工程項目施工質量時予以簽認。

⑻審查施工單位現(xiàn)場項目管理機構的平安管理體系和平安技術措施，的確保證生產平

安時予以簽認。

⑼檢查施工單位的測量放線限制成果及其愛護措施。檢查內容包括：

1)專職測量人員的崗位證書；

2)測量設備檢定證書；

3)限制樁校核成果、愛護措施。

4)平面限制網(wǎng)，高程限制網(wǎng)和臨時水準點的測量成果。

(10)審查施工單位選擇的分包單位的資質。

(11)審杳施工單位報送的工程開工報審表，監(jiān)督落實各項施工條件。

?參與建設單位主持召開的第一次工地會議。

?組織監(jiān)理工作交底。

2、施工階段質量限制工作要點

2.1工程材料要求

⑴建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質量應符合設計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)

定。當設計無要求時應符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁運用國家明令淘汰的材料。

⑵建筑裝飾裝修所用材料的燃燒性能應符合現(xiàn)行國家標準《建筑內部裝修設計防火規(guī)

范》(GB50222).《建筑設計防火規(guī)范》(GBJ16)和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》(GB50045)

的規(guī)定。

⑶全部材料進場時應對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行驗收。材料包裝應完好，應有產品

合格證書，中文說明書及相關性能的檢測報告；進口產品應按規(guī)定進行商品檢驗。

⑷建筑裝飾裝修工程新用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料，有害物質限量標準的

規(guī)定。

⑸進場后須要進行復驗的材料種類及項目應符合本規(guī)范各章的規(guī)定。同一廠家生產的同

一品種、同一類型的進場材料應至少抽取一組樣品進行復驗，當合同另有約定時應按合同執(zhí)

行。

⑹當國家規(guī)定或合同約定應對材料進行見證檢測時，或對材料的質量發(fā)生爭議時，應進

行見證檢測。

⑺擔當建筑裝飾裝修材料檢測的單位應具備相應資質，并應建立質量管理體系。

⑻建筑裝修工程所運用的材料在運輸、儲存和施工過程中，必需實行有效措施防止損壞、

變質和污染環(huán)境。

⑼建筑裝飾裝修工程所運用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理。

⑩現(xiàn)場配制的材料如砂漿、膠粘劑等，應按設計要求或產品說明書配制。

(以上⑴?(10)條見GB50210-2001的基本規(guī)定3.2)

2.2工程施工基本規(guī)定

⑴擔當建筑裝飾裝修工程施工的單位應具備相應的資質，并應建立質量管理體系。施工

單位應編制施工組織設計并應經(jīng)過審查批準。施工單位應按有關的施工工藝批準或經(jīng)審定的

施工技術方案施工，并應對施工全過程實行質量限制。

⑵擔當建筑裝飾裝修工程施工的人員應有相應崗位的資格證書。

⑶建筑裝飾裝修工程的施工質量應符合設計要求和規(guī)范（GB50210-2001）的規(guī)定，由

于違反設計文件和本規(guī)范規(guī)定，施工造成的質量問題應由施工單位負責。

⑷建筑裝飾裝修施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或主要運用功

能；嚴禁未經(jīng)設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施。

⑸施工單位應遵守有關環(huán)境愛護的法律法規(guī)，并應實行有效措施限制施工現(xiàn)場的品種粉

塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對四周環(huán)境造成的污染和危害。

⑹施工單位應遵守有關施工平安、勞動愛護、防火和防毒的法律法規(guī)，應建立相應的管

理制度，并應配備必要的設備、器具和標識。

⑺建筑裝飾裝修工程應在基體或基層的質量驗收合格后施工。對既有建筑進行裝飾裝修

前，應對基層進行處理，并達到規(guī)范GB50210—2001的要求。

⑻建筑裝飾裝修工程施工前，應有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應經(jīng)有關各方

確認。

⑼墻面采納保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料、類型、品種、規(guī)格及施工工

藝應符合設計要求。

⑩管道、設備等的安裝及調試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當必需同步進行時，

應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備等的運用和修理。涉及燃氣管道

的建筑裝飾裝修工程必需符合有關平安管理的規(guī)定。

（1D建筑裝飾裝修工程的電器安裝應符合設計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁不經(jīng)穿管

干脆埋設電線。

?室內外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應滿意施工工藝的要求。施工環(huán)境溫度不應低

于5℃。當必需在低于5℃氣溫下施工時，應實行保正工程質量的有效措施。

?建筑裝飾裝修工程施工過程中應做好半成品、成品的愛護，防止防染和損壞。

Q4）建筑裝飾裝修工程驗收前應將施工現(xiàn)場清理干凈。

（⑸建筑裝飾裝修工程所采納的新型材料.，應符合國家有關建筑節(jié)能的規(guī)定。

（以上⑴??條見規(guī)范GB50210—2001的基本規(guī)定3.3）

實踐閱歷證明，影響裝飾裝修工程質量的主要因素是人、環(huán)境、機具、材料和方法，概

括為五大因素。這五個因素之間是相互聯(lián)系、相互制約的，是不行分割的有機整體。在施工

過程中應重點對五個因素加以限制，將“事后把關”轉到“事前限制”。

1、操作人員

裝飾裝修工程主要是手工操作，操作人員的技能、體力、心情等在生產過程中的改變干

脆影響到工程質量，要強調“預防為主”、“事先限制”首先強調人的主觀能動性。造成操

作誤差的主要緣由是：質量意識差，操作時馬虎大意；操作技能低，技術不嫻熟；質量與安

排處理不當，影響操作主動性等。鑒于上述緣由建議施工企業(yè)應實行以下措施。

⑴提高質量意識，要樹立以優(yōu)質求效益的思想，強化“質量第一、用戶至上，下道工序

就是用戶”的質量意識教化。

⑵工程質量與操作者利益掛勾，把工程質量列為重要考核指標。

⑶組織技術培訓，提高操作者的技術素養(yǎng)。

⑷要求細致執(zhí)行“三檢制”即自檢、互檢和交接檢。

自檢，就是操作者自我把關，保證操作質量符合質量標準。“三檢制”應以自檢為主。

互檢，就是班組長組織在同工種操作者之間進行，通過互檢確定成果，找出差距，溝通

閱歷，共同提高。

交接檢應由專職質檢員、施工員組織進行。

交接檢就是促進上道工序自我嚴格把關的重要手段。

2、機具設備

“工欲善其事，必先利其器”，建筑裝飾裝修施工正向工業(yè)化，裝配化發(fā)展，配備先進

的施工機具設備已經(jīng)成為保證工程質量的重要條件之一。

3、工作環(huán)境

⑴施工溫度與濕度；

⑵風雨天氣和環(huán)境清潔；

⑶工序連接、工序支協(xié)作理。

4、材料質量

裝飾裝修材料是工程施工的物質基礎，正確地選擇，合理地運用材料是保證工程質量的

重要條件之一。限制材料質量的措施，在此不贅述。

5、操作方法

裝飾裝修各分項工程所用的材料、機具，工作環(huán)境及施工部位不同，必需實行相應的正

確操作方法，才能達到分項工程本身的運用功能、愛護作用和裝飾效果，反之，實行錯誤的

操作方法是難以達到質量標準的，將人、機具、材料、環(huán)境等各種因素，通過壬確的操作方

法來實施，預防可能出現(xiàn)的質量缺陷，從而保證工程質量。

由于新材料、新技術、不斷涌現(xiàn)，操作方法也有了很大改進和提高。

3、抹灰工程

抹灰工程包括一般抹灰、裝飾抹灰和清水砌體勾縫等分項工程。

3.1一般抹灰工程

一般抹灰工程分為一般抹灰和高級抹灰。

一般抹灰所運用的材料可分為石灰砂漿、水泥砂漿、水泥混合砂漿、聚合物水泥砂漿和

麻刀石灰、紙筋灰、石灰膏等。

⑴材料質量要求

1）水泥

水泥必需有出廠合格證，標明進場批量，并按品種、強度等級、出廠日期分別堆放，保

持干燥。如遇水泥強度等級不明或出廠日期超過了3個月及受潮變質等狀況應經(jīng)試驗鑒定，

按試驗確定運用與否。不同品種的水泥不得混合運用。水泥凝聚時間和安定性應進行復驗。

抹灰常用的水泥性能表1

物理性能特性

水泥名稱優(yōu)先運用大得運用

初凝終凝優(yōu)點缺點

1快.硬強1.水化熱高1.冬季干燥環(huán)境抹有硫酸鹽

一般硅酸鹽

245minW12h2.抗凍、耐磨2.抗硫酸鹽灰侵蝕的工

水泥

3.透水性好侵蝕性差2.抗?jié)B、耐磨砂漿程

1.干縮大、早1.有耐磨

1.保水性好

火山灰硅酸強低1.抗?jié)B砂漿要求

245minW12h2.水化熱低

鹽水泥2.保水性差2.遠距離運輸砂漿2干.燥環(huán)

3.耐蝕性好

3.抗凍性差境

1.早強低、干

1.水化熱低有抗?jié)B要

礦渣硅酸鹽縮大

j?4bminS12h2.耐熱性好高溫度或水下環(huán)境求不宜

水泥2.保水性差

3.耐蝕性好運用

3.抗凍性差

白色硅酸鹽同一般

245minW12h同一般水泥同一般水泥裝飾抹灰

水泥水泥

1微.膨脹、防

硅酸鹽膨脹1、抗硫酸鹽1.抗?jié)B防水砂漿同一般

245minW12h水性好

水泥侵蝕性差2.按縫修補水泥

2.快硬早強

2）砂

抹灰用砂最好是中砂（平均粒砂0.35mm?0.5mn）,或粗砂（平均粒徑40.5mm）與中

砂混合摻用，抹灰用砂要求顆粒堅硬、干凈、含粘土、泥灰、粉末等不得超過3%,砂在運用

前需過篩。

3）石灰

抹灰用石灰必需經(jīng)過淋制熟化成膏狀的石灰膏后才能運用。在常溫下熟化時間一般應不

少于15天，假如用于罩面時，應不少于30天。石灰膏運用時應用小于3mm篩孔的篩子過濾,

不得含有未熟化顆粒。已凍結的石灰旨不得運用。

用塊狀優(yōu)質生石灰經(jīng)碾碎細磨成細磨灰粉，其細度過0.125伽的方孔篩，累計篩余量不

大于13樂運用前用水浸泡使其充分熟化，熟化時間最少不少于3天。

4）紙筋

采納白紙筋或草紙筋施工時，運用前要用水浸透（時間不少于3周），并將其搗爛成糊

狀，并要求干凈、細膩。用于罩面時宜用機械碾磨細膩，也可制成紙漿。要求稻草、麥秸應

堅韌、干燥，不含雜質，其長度不得大于30mm,稻草、麥秸應經(jīng)石灰漿或火堿浸泡。軟化

后，軋磨成纖維狀當紙筋用。

5）麻刀

要求勻稱、堅韌干燥，不含雜質，運用時將麻絲剪切成2?3cm,隨用隨敲打松散，并

用石灰膏調好，每100kg石灰膏摻1kg麻刀，即成麻刀灰。

6）玻璃絲

將玻璃絲切成1cm長左右，每100kg石灰膏中摻入200?300g。玻璃絲配制的灰漿耐熱、

耐久、耐腐蝕。

⑵一般抹灰的施工工藝及技術要求

1）內墻抹灰

①作業(yè)條件

a、屋面防水或上層樓面面層已經(jīng)完成，不滲不漏。

b、主體結構均已檢查合格，門窗和樓層預埋件及各種管道已安裝完畢（靠墻安裝的暖

氣片及密集管道房間則應先抹灰后安裝），并檢查合格。

c、高級抹灰環(huán)境溫度不低于5℃,一般抹灰環(huán)境溫度不低于

②工藝流程

澆水潮濕基層f找規(guī)則、做灰餅f設置標筋一陽角做護角一抹底層、中層灰->抹窗臺板、

踢腳板（或墻裙）一抹面層灰一清理

③操作方法

a、清理基層，澆水潮濕

清掃墻面上浮灰污物，檢查門窗洞口位置尺寸，打鑿補平墻面。在基層處理上，如有須

要鋪釘網(wǎng)片，碎表面毛化處理的也應事先做好。澆水潮濕基層。

b、找規(guī)則、做灰餅

先用托線板全面檢查磚墻表面垂直平整程度，確定墻面抹灰厚度。接著在2nl左右高度,

離墻兩陰角10?20cm處，用底層抹灰砂獎（也可用1：3水泥砂漿或1：3：9混合砂漿）各做

一個標準標記塊，厚度為抹灰層厚度，大小5cm左右見方。以這兩個標記塊為依據(jù)，再用托

線板靠、吊垂直確定墻下部對應的兩個標記塊厚度。上下兩個標記塊在一條垂直線上。再在

磚墻上釘小釘，拉水平通線（留意小線要離開標記塊1M）,然后按間距1.2mT.5m左右加

做若干個標記塊。凡在窗口、垛角處必需做標記塊。

c、標筋就是在上下兩個標記塊之間先抹出長條梯形灰梗，其寬度為10cm左右，厚

度與標記塊相平，作為墻面抹底子填平的標準。

d、做護角

室內墻面、柱面的陽角和門洞口的陽角抹灰要求線條清晰、挺直，并防止碰壞，因此不

論設計有無規(guī)定，都須要做護角。

護角應抹1：2水泥砂漿，一般高度由地面起不低于211b護角每側寬度不小于50nlln。

e、抹底層及中層灰

將砂漿抹于墻面兩標筋之間，底層要低于標筋，待收水后再進行中層抹灰，其厚度以墊

平標筋為準，并使其略高于標筋。

f、抹面層灰

抹面層灰應在中層灰有6—7成干時進行，底層太干，易使面層脫水太快，而影響粘結,

造成面層空鼓。

2）外墻抹灰

①作業(yè)條件

a、主體結構施工完畢，外墻全部預埋件、嵌入墻內的各種管道已安裝完畢，陽臺欄桿

已焊好；

b、門窗安裝合格，框與墻的縫隙已經(jīng)按要求處理完畢。

c、大板結構外墻面接縫防水已處理完畢。

d、墻面凸凹過大已經(jīng)剔鑿補平，腳手眼孔洞已堵嚴填實，墻面污物已清除，混凝土墻

面光滑處已經(jīng)毛化處理，需鋪釘網(wǎng)片的墻面已經(jīng)將網(wǎng)片鋪釘完畢。

e、陶?？招钠鰤K、加氣混凝土砌塊墻面已按設計要求做完界面處理。

f、腳手架已搭設完畢。

②工藝流程

澆水潮濕基層一找規(guī)則、做灰餅、標筋一抹底層灰、中層灰一彈分格線、嵌分格條一抹

面層灰一養(yǎng)護

③操作方法

抹灰依次，一般外墻抹灰先上部后下部，先檐口再墻面，大面積的外墻可分片同時施工,

高層建筑垂直向可適當分段。應留意框架結構的混凝土與陶?？招钠鰤K或加氣混凝土砌塊的

兩種不同材料的交接處鋪釘鋼板網(wǎng)，抹灰時為了防止將灰落入墻與網(wǎng)之間難以清理，所以底

層抹灰，應從下部往上部抹；抹面層灰時從上部往下部抹。

a、基層清理，澆水潮濕

清掃墻面上浮灰污物，檢查門窗洞口位置尺寸，打鑿補平墻面。在基層處理上，如有須

要鋪釘網(wǎng)片，性表面毛化處理的也應事先做好。澆水潮濕基層。

b、找規(guī)則

外墻面抹灰與內墻抹灰一樣要掛線做標記塊、標筋。但因外墻面由檐口到北面，抹灰看

面大，門窗、陽臺、明柱、腰線等看面都要橫平豎直，而抹灰操作則必需一步架一步架往下

抹。因此，外墻抹灰找規(guī)則要在四角先掛好自上而下，垂直通線（多層及高層應用鋼絲線垂

下），然后依據(jù)確定的抹灰厚度拉通線做標記塊和標筋。

c^粘分格條

為了增加墻面的美觀，避開罩面砂漿收縮后產生裂縫，一般均需貼分格條，設分格線。

粘分格條要在底層灰抹完后進行。

面層抹灰與分格條平，然后按分格條厚度刮平、搓實，并將分格條表面的余灰清理干凈。

d、抹灰

外墻底層時，必需把水泥砂漿壓入磚縫內，要求底層和中層為分層抹灰，并用木抹子壓

實刮平，然后用掃帚掃毛，并要澆水養(yǎng)護。底中層砂漿抹后其次天，彈分格線、粘分格條。

先用1：2.5水泥砂漿薄薄刮一遍，再抹其次遍，先抹平分格條，依據(jù)分格條厚度用木杠刮

平，再用木抹子槎平，用鋼皮抹子揉實壓光。水泥砂漿罩面成活24h后，要澆水養(yǎng)護3d。

⑶監(jiān)理巡察及質量限制要點

1）抹灰砂漿的協(xié)作比和稠度應經(jīng)檢查合格后，方可運用。

2）一般抹灰砂漿的配制，要求抹灰砂漿拌制勻稱，顏色一樣，沒有疙塔。水泥砂漿及摻

有水泥或石膏的砂漿要隨拌、隨運、隨用，不得積存過多，應限制在水泥初凝前用完。

3）抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，檢查門窗洞口位置尺寸，剔鑿

補平墻面，澆水潮濕基層。

4）不同材料基體交接處表面的抹灰，應先鋪釘加強網(wǎng)，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不

小于100mm。

5）抹灰工程應分層進行，當抹灰總厚度》35mm時，應實行加強措施。

6）水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上。

7）基層為混凝土時，抹灰前應先刮素水泥漿一道，加氣混凝土基層應先刷108膠水=1：

5溶液一道。

8）抹灰層與基層之間、各抹灰層之間必需粘結堅固，抹灰層應無脫皮、空鼓、面層應

無爆灰和裂縫。

9）紙筋灰或麻刀灰一罩面，宜在底子灰5?6成干時進行，底子灰如干燥，應先澆水潮濕,

罩面分兩遍壓實趕光。

10）當要求抹灰具有防水、防潮功能時應采納防水砂漿。

11）室內墻面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求。設計無要求時，應采納1：2

水泥砂漿做暗護角，其高度不得低于2m,每側寬度不應小于50nlln。

12）各種砂漿抹灰層在凝聚前，應防止快干水沖、撞擊和受凍，在凝聚后應防止玷污和

損壞，水泥砂漿面灰在潮濕條件下養(yǎng)護。

13）頂棚封灰，應符合下列要求：

①鋼筋碎樓板頂棚抹灰前，應用清水潤濕，刷水泥漿一道。

②抹灰前石灰四周墻上彈出水平線，以墻上水平線為依據(jù)，先抹頂棚四周，圈邊找平。

③抹板條頂棚底子灰時，抹子運行方向應與板條長向垂直，抹葦范頂棚底子灰時，抹子

運行方向應順向葦桿，并應將灰擠入板條、葦范縫隙中，待底子灰6?7成干時，進行罩面,

罩面三遍灰壓實趕光。

④凡有灰線的房間，頂棚抹灰應在灰線完成后進行。

⑤頂棚表面應順直，并壓光壓實，不應有抹紋和氣泡，按槎不同等現(xiàn)象。頂棚面相交的

陰線應成一條直線。

⑥頂棚的高級抹灰或面積較大時，應加釘長350mm?450mm的麻束，400imn間距，成梅

花狀排列，然后用少許石灰漿在基層將麻絲散開，粘成燕尾狀，分遍抹進中層沙漿內，待前

一層7?8成干后方可涂抹后一層。

14）各期施工中，抹灰砂漿應實行保溫措施。抹灰時，砂漿的溫度不應低于5℃。各抹

灰層硬化初期不得受凍。使油漆墻面的抹灰砂漿中，不得摻入食鹽和氯化鈣。

⑷監(jiān)理驗收

1）驗收標準

①抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應泗水潤濕。

②一般抹灰所用材料和性能應符合設計要求。水泥的凝聚時間和安定性復驗合格。砂漿

的協(xié)作比符合設計要求。

③抹灰工程應分層進吁。當抹灰總厚度大于或等于35加時，應實行加強措施。不同材

料基體交接處表面的抹灰，應實行防止開裂的加強措施，當采納加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)各基體的

搭接寬度不應小于100mm。

④抹灰層與基層之間及及各抹灰層之間必需粘結堅固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應

無爆灰和裂縫。

⑤一般抹灰工程的表面質量應符合下列規(guī)定：

A、一般抹灰表面應光滑、干凈、接槎平整，分格縫應清晰。

B、高級抹灰表面應光滑、干凈、顏色勻稱、無抹紋，分格縫和灰線應清晰美觀。

⑥護角、孔洞、槽、盒四周的抹灰表面應整齊、光滑：管道后面的抹灰表面應平整。

⑦抹灰層的總厚度應符合設計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得

抹在水泥砂漿層上。

⑧抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應勻稱，表面應光滑，棱角應整齊。

⑨有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低,

滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。

⑩一般抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法應符合表2的規(guī)定。

（以上5-10條為規(guī)范中的一般項目）

2）驗收資料

①抹灰工程的施工圖、設計說明及其他設計文件。

②材料的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。

③隱藏工程驗收標準。

④施工記錄。

表2一般抹灰的允許偏差和檢驗方法

允許偏差（mm）

項次項目檢驗方法

,般抹灰高級抹灰

1立面垂直度43用2m垂直檢測尺檢查

2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查

3陰陽角方正43用直角檢測尺檢查

4分格條（縫）直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼尺檢查

5墻裙、勒腳上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼尺檢杳

注：1、一般抹灰，本表第3項陰角方正可不檢查；

2、頂棚抹灰，本表第2項表面平整度可不檢查，但應平順。

3.2裝飾抹灰

裝飾抹灰按運用材料分為水刷石、水磨石、斬假石、干粘石、拉毛灰彩色抹灰等。

⑴裝飾抹灰的作業(yè)條件

a、基體與基層質量已閱歷收合格，基層已經(jīng)清理干凈。

b、噴涂、彈涂工藝在兩天或天氣預報下雨時，不得施工；干粘石工藝在大風天氣不宜

施工。

C、裝飾抹灰的四周墻面，窗口等部位應實行有效措施進行遮擋，以防污染。

d、做樣板樣板經(jīng)有關方面鑒定后方可進行大面積施工。

⑵材料質量要求

1）水刷石裝飾抹灰材料

①水泥宜用不低丁32.5等級的礦渣硅酸鹽水泥或一般硅酸鹽水泥，應用顏色一樣的

同批產品，超過3個月保存期的水泥不能運用。

②砂宜采納中砂，運用前應用5mm篩孔過篩，含泥量不大于3%。

③石子要求采納顆垃堅硬的石英石（俗稱水晶石子），不含針片狀和其他有害物質，

石子宜采納粒徑約4mm的規(guī)格，如采納彩色石子應分類分類堆放。

④石粒漿級配水泥石粒漿的協(xié)作比，依石粒粒徑的大小而定，大體上是按體積比水泥

為1,用大八厘（粒徑8nim）石粒1,中八厘（粒徑6mm）石粒1.25,小八厘（粒徑4nlin）

石粒1.5。稠度為5cm?7cm。如飾面采納多種彩色石子級配，按統(tǒng)一比例摻量先攪拌勻稱,

所用石子應事先淘洗干凈待用。

2）斬假石裝飾抹灰材料

①骨料所用集料（石子、玻璃、粒砂等）顆粒要堅硬，色澤一樣，不含雜質，運用前

須過篩、洗凈、晾干，防上污染。

②水泥宜采納32.5級一般水泥、礦渣水泥，所用水泥是同一批號、同一廠生產、同

一顏色。

③色粉有顏色的墻面，應選擇耐堿、耐光的礦物顏料，并與水泥一次干拌勻稱，過篩

裝袋備用。

3）干粘石裝飾抹灰材料

①石子粒徑以小一點為好，但也不宜過小或過大，太小則簡潔脫落泛漿.過大則需增

加粘結層厚度。粒徑以5rlm?6nmi或3mm?4mm為宜，

②水泥宜采納32.5級一般水泥、礦渣水泥，所用水泥是同一批號、同一廠生產、同

一顏色。

③砂子最好是中砂或粗砂與中砂混合摻用。中砂平均粒徑為0.35mm?0.5nun,要求顆

粒堅硬干凈，含泥量不得超過3%,砂在運用前應過篩。不要用細砂、粉砂，以免影響粘結強

度。

④石灰膏應限制含量，一般灰膏的摻量為水泥用量的1/2?1/3,合格的石灰膏中不得

有未熟化的顆粒。

⑤顏料粉原則上要運用礦物質的顏料粉，如現(xiàn)用的銘黃、銘綠、氧化鐵紅、氧化鐵黃、

炭黑、黑鉛粉等。不論用哪種顏色粉，進場后都要經(jīng)過試驗。顏色粉的品種、貨源、數(shù)量要

一次進夠。

4）假石面磚裝飾抹灰材料

①水泥應采納32.5級以上的一般水泥。

②砂中砂，過篩，含量不大于3%。

⑤顏料應采納礦物質顏料，運用時按設計要求和工程用量，與水泥一次性拌勻稱，備

足，過篩裝袋，保存時避開潮濕。

⑶裝飾抹灰的工藝和技術要點

1）水磨石

①工藝流程

中層灰驗收f彈線、貼鑲嵌條f抹面層石子漿f水磨石層（二漿三磨）f涂草酸洗磨f

打上光蠟

②操作方法

a、彈線、貼鑲嵌條

依據(jù)設計分格尺寸，彈分格線，并用素水泥漿將嵌條兩側抹八字形灰梗固定?；夜８叨?/p>

應比嵌條頂面低3mmo

b、罩面

罩面前在中層灰面上刷一層水灰比為0.4的素水泥漿隨即抹石子漿，漿面應高出鑲嵌條

l-2m,罩面后應用鐵抹子再補壓一道石子，由嵌條邊向中間壓，著力壓實抹平。為了使

石子顯露勻稱，一般還用毛刷蘸水提漿，補上石子，然后再用鐵抹子壓實搓平。

c、水磨石開磨時間與濕度關系及水磨石墻面一般做法見表

水磨石開磨時間與溫度關系

開磨時間（d）

平均溫度（°C）

機械磨人工磨

20—302—31—2

10—203—41.5—2.5

5—104—62—3

現(xiàn)制水磨石墻面研磨做法

總厚度

項次研磨遍數(shù)研磨方法備注

（mm）

磨頭遍用60—80號金剛石，

1、用1：3水泥砂

粗磨至石子外露為準，用水沖

1頭遍

8稍干后，擦同色水泥漿養(yǎng)護約漿打底

2d

2、刮素水泥漿一

2兩遍磨二遍用100—150號金剛

石，灑水后開磨至表面平滑，

道；

用水沖洗后養(yǎng)護2d

磨三遍用180—240號金剛石3、用1：1或1：2.5

三遍或油石，灑水細磨至表面光

水泥石渣漿罩面

亮，用水沖洗擦干

涂擦草酸，再用280號油石細4、試磨石子不松動

3酸洗及打蠟磨，出白漿為止，沖洗后晾干，

即可起先磨石

袋墻面干燥發(fā)白后進行打蠟。

2）水刷石

①工藝流程

水泥沙漿中層驗收f彈線、貼分格條一抹面層石子漿一刷洗面層一起分格條及澆水養(yǎng)

護。

②操作方法

a、彈線分格、粘貼分格條依據(jù)設計要求和施工分段的位置，在抹灰中層表面彈出分

格線，然后把浸透水的木分格條用粘稠的素水泥漿（與面層水泥用一品種），依彈出的分格

線粘貼，兩側抹成八字形，灰梗斜度為45?；?0°,待面層做完后起條，分格條鑲嵌應堅

固，橫平豎直，接縫嚴密。

b、抹面層石子漿，中層砂漿有7—8成干時（終凝后），將中層面澆水潮濕，緊接著用

水灰比0.4的素水泥漿滿刮一道，隨即抹面層石子漿。（可加入不多于水泥用量10%的石灰

膏，稠度為5—7cm）

c、面層修整

石子漿面層稍收水后，用鐵抹子把石子漿滿壓一遍，把露出的石子尖棱輕輕拍平。在陰

陽角和轉角處多壓幾遍，然后用刷子蘸水刷有一遍，用鐵抹子壓一遍，反復刷與壓不少于三

遍，最終用鐵抹子拍平，達到大石子面朝外，表面排列緊密勻稱的效果。

d、噴刷

噴刷應在面層剛剛起先，初凝時進行，即用手指按上去無指痕，用刷子刷石粒不掉時起

先噴刷。

噴刷分兩遍進行，第一遍先用軟毛刷子蘸水刷掉面層水泥漿，露出石粒，其次遍緊跟著

用噴霧器將四周相鄰部位噴濕，然后由上而下依次噴水。噴水要勻稱，噴頭距墻面距高10

—20cm,要把表面的水泥漿沖掉，使石子外露約為粒徑的1/2,然后用小水壺從上往下沖洗,

沖洗時不宜過快或過慢，過快時混水漿沖不干凈，施工完畢后會出現(xiàn)花斑；過慢則會出現(xiàn)石

子漿后坍塌現(xiàn)象。當表面水泥結硬時，可用5%稀鹽酸溶液洗刷，再用水沖洗。

e、起分格條，噴刷后適時起出分格條。起出分格條后用小線抹抹平，然后依據(jù)設計要

求用素水泥漿做凹縫或上色。

3）干粘石

①工藝流程：中層砂漿質量驗收一彈線、粘分格條一抹粘結層砂漿一撒石粒壓平一起分

格條并修整

②操作方法

a、彈線，粘貼分格條；

b、抹粘結層砂漿：

c、撒（甩）石粒壓平；

③留意事項

面層砂漿厚度限制

砂漿過厚易脫殼，干裂；拍石子簡潔將石子拍入砂漿內形成表面無石粒；

砂漿過薄，石粒壓入砂漿的深度達不到石粒徑的1/2,石粒粘結不堅固；

石粒大小要嚴格限制，否則石粒過大或過小同樣會出現(xiàn)上述現(xiàn)象；

底層墻面不宜運用干鉆石，因底層易遭人物碰撞，干粘石被碰掉會發(fā)花和模糊，此外，

干粘石表面粗糙，易受雨水滴濺，塵土污染。

4）斬假石

①工藝流程

抹底層及中層砂漿一彈線，粘分格條一抹面層水泥石粒漿一斬剁面層

②操作方法

a、抹底層：基層處理，找規(guī)則等一般外墻抹灰做法。

b、彈線、貼分格條：按設計彈出分格線，粘貼經(jīng)水浸透的木分格條。

c、抹面層，面層石粘漿的配比常用1：1.25或1：1.5,稠度為5—6cm,沫面層前依據(jù)

底層的干燥程度澆水潮濕，刷素水泥漿一道，然后先用鐵抹子將水泥石粒抹平，厚度一般為

13nlm，再用木抹子打磨拍實，上、下順勢溜直。（不要壓光，但需拍出漿來）不得有砂眼，

空隙。而且分格區(qū)內水泥石粒漿必需一次抹完。石粒漿抹完后不得曝曬或冰凍雨淋，24h后

澆水養(yǎng)護。

d、斬剁面層：正常溫度（15—30℃）下，面層抹好2-3d后，即可試剁。試剁時以石

粒不掉、簡潔剁痕，聲響噴亮為準。為了美觀，一般在分格縫、陰陽角周邊留出15-20mm

邊框不剁。

斬剁的依次一般為先上后下，由左到右，先剁轉角和四周邊緣，后剁中間墻面。轉腳和

四周邊緣剁水平紋，中間剁垂直紋，先輕剁一遍，再蓋著前一遍的剁紋深痕。剁紋的深度一

般按1/3石粒的粒徑為宜。

在剁墻面，柱邊時，宜用鋒利的小斧輕剁，以防止掉邊缺角；剁墻上雕花為時，剁紋應

隨花紋走勢剁，花飾四周的平面上則應剁垂直紋。斬剁完，墻面應用水沖刷干凈，在分格縫

處則按設計要求在縫內做縫或上色。

⑷監(jiān)理巡察及質量限制要點

1）水刷石、斬假石、干粘石所用材料的產地、品種、規(guī)格、批量應當一樣，同一墻面

所用的色漿，要求做到統(tǒng)一配料以求色澤一樣。

2）柱子、垛子、墻面、檐口，與勒腳等處，都要在抹灰前，在水平和垂直兩個方向拉

通線，找好規(guī)則。

3）盡量做到同一墻面不接槎，防止開裂，一般應按設計尺寸粘分格條處理。分格條四

周要交接嚴密，橫平豎直。

4）抹底子灰前，基層先澆水潮濕，底子灰表面應掃毛或劃出紋道，并經(jīng)澆水養(yǎng)護一、

二天后再罩面，罩面次日澆水養(yǎng)護。夏日應避開在日光曝曬下抹灰。

5）外墻抹灰應由屋檐起先自上面下進行，在檐口窗臺石旋臉、陽臺、雨蓬等部位應做

好泛水和滴水線槽。

6）水刷石、斬假石面層涂抹前，應在己潮濕的中層砂漿面上刮水泥漿一遍，以使面層

與中層粘結堅固。水刷石面層必需分遍拍平壓實，石子應分布勻稱、緊密，凝聚前應用清水

自上而下洗刷，并實行措施防止污染墻面。

⑸監(jiān)理驗收

1）驗收標準

①抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。

②裝飾抹灰工程所用材料、品種和性能應符合設計要求。水泥的凝聚時間和安定性復驗

應合格。砂漿的協(xié)作比應符合設計要求。

③抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35廊時，應實行加強措施。不同材

料基體交接處表面的抹灰，應采納防止開裂的加強措施，當采納加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體

的搭接寬度不應小于100加。

④各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必需粘接堅固，抹灰層應無脫層、空鼓和裂縫。

⑤裝飾抹灰工程的表面質量應符合下列規(guī)定：

A、水刷石石粒清晰、分布勻稱、緊密平整、色澤一樣，不得有掉粒和接槎痕跡。

B、斬假石剁紋應勻稱順直、深淺一樣，應無漏剁處；陽角處應橫剁并留出寬窄一樣

的不剁邊條，棱角應無損壞。

C、干粘石石粒分布勻稱、粘結堅固、色澤一樣、不漏粘，陽角處不得有明顯的黑邊。

D、假面磚表面平整、溝紋清晰、留縫整齊、色澤一樣，應無掉角、脫皮、起砂等缺

陷。

⑥裝飾抹灰分格條（縫）的設置應符合設計要求，寬度和深度應勻稱，表面應平整光滑,

棱角應整齊。

⑦有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低,

滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。

2）驗收資料

①抹灰工程的施工圖、設計說明及其他設計文件。

②材料的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。

③隱藏工程驗收記錄。

④施工記錄。

3.3清水砌體勾縫工程

⑴材料質量要求

1）水泥宜采納32.5級一般水泥或礦渣水泥，應選擇同一品種、同一強度等級、同一

廠家生產的水泥。

水泥進場需對產品名稱、代號、凈含量、強度等級、生產許可證編號、生產地址、出廠

編號、執(zhí)行標準、日期等進行外觀檢查，同時驗收合格證。

2）砂子宜采納細砂，運用前應過篩。

3）磨細生石灰粉不含雜質和顆粒，運用前7d用水將其悶透。

4）石灰膏運用時不得含有未熟化的顆料和雜質，熟化時間不小于30d。

5）顏料應采納礦物質顏料?，運用時按設計要求和工程用量，與水泥一次性拌勻稱，計

量配比精確，應做好樣板:塊），過篩裝袋，保存時避開潮濕。

⑵監(jiān)理巡察及質量限制要點

①作業(yè)條件

勾縫應在結構施工完，門窗框安裝完，外腳手架未拆，新搭設的腳手架和平安網(wǎng)經(jīng)檢查

符合要求的狀況下進行。

②操作要點

a、勾縫前，將門窗臺殘缺的磚補砌好，然后用1：3水泥砂漿將門窗框四周與墻之間的

縫隙堵嚴塞實、抹平，應深淺一樣。門窗框縫隙填塞材料應符合設計及規(guī)范要求。

b、堵腳手眼時需先將眼內殘留砂漿及灰塵等清理干凈，后灑水潤濕，用同墻顏色一樣

的原破補砌堵嚴。

c、勾縫砂漿配制應符合設計及相關要求，并且不宜拌制太稀。稠度為30-50mm）以勾

縫溜子挑起不掉為宜。依據(jù)須要也可以在砂漿中摻加水泥用量10—15%的磨細粉煤灰以調劑

顏色，增加和易性。勾縫砂漿應隨拌隨用，不能運用過夜砂漿。勾縫依次應由上而下，先勾

水平縫，然后勾立縫。

d、勾平縫時應運用長溜子，操作時左手拖灰板，右手執(zhí)溜子，將拖灰板頂在要勾的縫

的下口，用右手將灰漿推入縫內，自右向左喂灰，隨勾隨移動托灰板，勾完一段，用溜子在

縫內左右推拉移動，勾縫溜子要保持立面垂直，將縫內砂漿趕平壓實、壓光，深淺一樣。

e、勾立縫時用短溜子，左手將托灰板端平，右手拿小溜子將灰板上的砂漿用力壓下（壓

在砂漿前沿），然后左手將托灰板揚起，右手將小溜子向前上方用力推起（動作要快速），將

砂漿挑起勾入主縫，這樣可避開污染墻面。最終在縫中上下推動溜子，將砂漿壓實在縫中。

f、勾縫深度應符合設計要求，無設計要求時，一般可限制在4mm?5mm為宜。

g、每一操作段勾縫完成后，用管帚順縫清掃，先掃平縫，后掃立縫，并不斷抖彈笞帚

上的砂漿，削減墻面污染。

h、掃縫完成后，要細致檢查一遍有無漏勾的墻縫，尤其檢查易忽視、擋視線和不易操

作的地方，發(fā)覺漏勾的縫剛好補勾。

i、勾縫工作全部完成后，應將墻面全面清掃，對施工中污染墻面的殘留灰痕應用力掃

凈，如難以掃掉時用手刷蘸水輕刷，然后細致將灰痕擦洗掉，使墻面干凈整齊。天氣干燥，

留意澆水養(yǎng)護。

⑶監(jiān)理驗收

1）驗收標準

①清水砌體勾縫所用水泥的凝聚時間和安定性復驗應合格。砂漿的協(xié)作比應符合設計要

求。

②清水砌體勾縫應無漏勾。勾縫材料應粘結堅固、無開裂。

③清水砌體勾縫應橫平豎直，交接處應平順，寬度和深度應勻稱，表面應壓實抹平。

④灰縫應顏色一樣，砌體表面應干凈。

2）驗收資料

①抹灰工程的施工圖、設計說明及其他設計文件。

②材料的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。

③隱藏工程驗收記錄。

④施工記錄。

4、門窗工程

門窗工程包括木門窗制作與安裝、金屬門窗安裝、塑料門窗安裝、特種門安裝、門窗玻

璃安裝等分項工程。

4.1木門窗制作與安裝工程

⑴材料質量耍求

1）制作一般木門窗所用木材的質量應符合表3的規(guī)定。

表3一般木門窗用木材的質量要求

門窗扇的立梃、窗根、壓頭、門窗及氣

木材缺陷門心板門窗框

冒頭，中冒頭窗的線腳、通風窗立梃

不計個數(shù)直徑（mm）<15<5<15<15

活

計算個數(shù)，直徑W材寬的1/3W材寬的1/3W300mmW材寬的1/3

節(jié)

任1延米個數(shù)W3W2W395

允許，計入活節(jié)

死節(jié)不允許允許，計入活節(jié)總數(shù)

總數(shù)

不露出表面的，

髓心不允許不露出表面的，允許

允許

深度及長度W厚允許可見深度及長度W厚

裂縫不允許

度及材長的1/5裂縫度極材長的1/4

斜紋的斜率現(xiàn)）《7W5不限W12

油眼非正面，允許

其他浪形紋理、圓形紋理、偏心及化學變色，允許

2）制作高級木門窗所用木材的質量應符合表4的規(guī)定。

表4高級木門窗用木材的質量要求

門窗扇的立梃、窗杈、壓頭、門窗及氣

木材缺陷門心板門窗框

冒頭，中冒頭窗的線腳、通風窗立梃

不計個數(shù)直徑（mm）<10<5<10<15

活

計算個數(shù)，直徑W材寬的1/4W材寬的1/4W20mmW材寬的1/3

節(jié)

任1延米個數(shù)<20<2<5

允許，包括在活允許，包括在

死節(jié)不允許不允許

節(jié)總數(shù)中活節(jié)總數(shù)中

不露出表面的，

髓心不允許不露出表面的，允許

允許

深度及長度

深度及長度W厚允許可見

裂縫不允許W厚度極材

度及材長的"6裂縫

長的1/5

斜紋的斜率（粉W6W4W15W1O

油眼非正面，允許

其他浪形紋理、圓形紋理、偏心及化學變色，允許

3）制作木門窗所用的膠料，宜采納國產酚醛樹脂膠。一般木門窗可采納半耐水的服醛

樹脂膠，高檔木門窗應采納耐水的酚醛樹脂膠。

4）工廠生產的木門窗必需有出廠合格證。由于運輸堆放等緣由受損的門窗框、扇。應

預處理，達到合格要求后，方可用于工程。

5）小五金零件的品種、規(guī)格、型號、顏色等，均應符合設計要求，質量必需合格，地

彈簧等五金零件應有出廠合格證。

⑵監(jiān)理巡察及質量限制要點

1）木門窗制作

①制作前必需選擇符合設計要求的材料。

②嚴格限制木材的含水率。

③刨皮木材應尺量限制一次刨削厚度，順木紋方向刨削，避開欲茬，制作過程中應始

終保持各構件（制品）表面及細部的平整、光滑。削減表面缺陷。

④門窗框和厚度大于50mm的門窗扇應用雙梯連接。樺槽要緊密相宜，以利錘輕擊順當

插入，達到禪槽嵌合嚴密；必需避開因過緊而產生樺槽嵌處開裂的現(xiàn)象。樣槽用膠料膠