建筑承包合同（31篇）

建筑承包合同范文1

發(fā)包發(fā)（甲方）：

承包方（乙方）：

經(jīng)雙方協(xié)商同意甲方將工程承

包給乙方，為了明確甲乙雙方責(zé)任和義務(wù)，特簽訂本合同：

一、承包方：本工程乙方包工不包料（包小型機(jī)具、掃帚等），包

安全、質(zhì)量、工期、以及施工中產(chǎn)生的垃圾清理。

二、工程承包范圍:_____________________________

三、工程承包單價

四、付款方式：

進(jìn)度款按完成工程量按月支付，竣工退場支付

___________________________0

五、甲乙雙方責(zé)任：

1、甲方責(zé)任:提供圖紙、平面放線、質(zhì)量技術(shù)交底、施工中用

大型機(jī)械、安全帽、購買施工期間員工意外保險、提供足夠材料。

2、乙方責(zé)任:

(1)按圖施工，以甲方交底執(zhí)行，并按照國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和工

程質(zhì)量要求施工，做好工程自檢，確保工程質(zhì)量必須優(yōu)良。建筑承

包合同范本。如工程質(zhì)量不符合施工圖紙及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成返工一

切材料、誤工損失全部由乙方負(fù)責(zé)。

(2)砌磚工程:磚必須濕水后方能砌筑，砌筑時確保地面干凈、

濕水；墻面平整，垂直誤差正負(fù)3-5,灰縫厚度10-15,且平直均勻

飽滿，墻體砌好4-6天才能頂磚、加氣磚，斷切時要平直，用鋸用

刀砍。預(yù)留之前叉口時必須一凸一凹，拉洋助高距5000每排門窗、

洞口尺F預(yù)留準(zhǔn)確c建筑垃圾及時清理并再利用，必須做到當(dāng)天工

完場清。

(3)內(nèi)墻抹灰工程:碎柱、墻、梁、加氣塊墻面必須甩漿。柱、

剪力堤、梁與磚接觸的垂直縫，頂縫必須掛網(wǎng)，先定點，現(xiàn)成管理

人員驗收合格后方能批灰，批灰過程中須先將好濕水并確保批灰面、

陰陽角平整，垂直通長誤差不草果3,且元空股裂縫，落地灰及時

清理再利用，施工現(xiàn)場工完場清。

(4)外墻裝飾工程：柱、剪力墻、梁板、加氣塊平面甩漿，孔洞

封堵，所有硅、磚觸面的垂直縫，頂健全部掛網(wǎng)。建筑承包合同范

本。外墻定點與現(xiàn)場管理人員配合施工，并經(jīng)專業(yè)管理人員驗收合

格后方能批灰。批灰過程中，洋面須先濕水，沙漿比例達(dá)標(biāo)，洋面、

陰陽角垂直平整誤差低于3,且無空股、裂縫、沙眼。落地灰及時

清理再利用，放線貼磚時門窗洞口要求整磚，特殊情況與現(xiàn)成管理

人員配合處理。磚縫必須橫平豎直，縫大小均勻，所有窗臺、飄板

等凸出構(gòu)件，下口做滴水，上口做斜水，門窗洞口，碎破迸縫沙漿

嚴(yán)密飽滿，確保不滲水，滲水保修。

(5)室內(nèi)粘貼:地板粘磚時，地面清理干凈，并掃防水沙漿，驗

收后方能開始貼磚c粘貼時確保無空鼓，否則返工賠料，完成面必

須水平直縫，衛(wèi)生間、廚房等防水地面，按圖紙要求走水至地漏，

地面無存水現(xiàn)象。

(6)施工過程中，如因做工馬虎偷工損料，造成外墻、衛(wèi)生間、

廚房、層面等滲水現(xiàn)象，后果全部由乙方承擔(dān)。施工時嚴(yán)禁浪費材

料，要合理利用各種材料，違者罰款由乙方全部承擔(dān)。

(7)中途不管任何原因私自罷工，停工一天，按照實際人數(shù)每人

每天罰款一百元，停工1天以上按自動退場處理。工程款按實際工

程量的70%結(jié)算。

(8)工期進(jìn)度：

乙方必須按以上進(jìn)度準(zhǔn)備足夠工人，若因乙方人員不足，拖延

工期，拖延一天罰款1000元，拖延3填以上甲方有權(quán)另進(jìn)班組，以

保住工期按時完成C

六、安全、質(zhì)量罰款細(xì)則：

(1)不戴安全帽、不穿防滑鞋，每人次罰款30元；

(2)乘坐提升架，落，每人次罰款5000元

(3)宿舍白天不關(guān)燈、用電燒水、做飯等違章用，每人次罰款

500元，并沒收用電器具；

(4)廚房、沖涼房或施工中用水，用電完后不關(guān)，每人次罰款

200-500元;

(5)施工中浪費材料，按原價十倍罰款；

(6)高層拋掉物罰款1000-3000元，造成嚴(yán)重后果全部由乙方負(fù)

責(zé)；

(7)違反本合同乙方責(zé)任中的任何安全質(zhì)量問題，似情節(jié)輕重處

以罰款不等，如多次出現(xiàn)質(zhì)量問題，停工整頓，嚴(yán)重者甲方有權(quán)清

退乙方出場，工程款按60%結(jié)算。

(8)工傷、工故乙方承擔(dān)30機(jī)

七、其他事項：

1、本工地內(nèi)打架每人次罰款1000元，嚴(yán)重者送公安機(jī)關(guān)處理,

一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù)，本工地員工在工地外發(fā)生一切事情與本工

地?zé)o關(guān)。

2、借領(lǐng)工具、損壞或原價賠償，違規(guī)操作損壞機(jī)械者，維修費

用或造成其它損失由乙方負(fù)責(zé)。

八、本合同安全、質(zhì)量等未盡事宜按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，本合

同雙方簽字后生效，工程竣工時結(jié)算余款后自動失效，本合同一式

兩份均具同等法律效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年—月—0

年—月—H

建筑承包合同范文2

甲方:__________________

乙方:__________________

依照及國家相關(guān)法律、法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定，遵循平等、

自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就（工程）勞力施工承

包事宜協(xié)商達(dá)成一致。訂立本合同。

第一條工程概況

工程名稱:______________

工程地點：

第二條工程承包范圍_________________________

第三條工程工期

1、計劃開工日期:_______年一月—日，計劃完工日

期:年一月—日，總?cè)諝v天數(shù)天；

2、主要節(jié)點工期:_____________________________________

3、乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的進(jìn)度計劃安排（包括新調(diào)整的進(jìn)度

計劃）。

第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必須達(dá)到

第五條組成合同文件及解釋順序

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

1、本合同；

2、本合同附件；

3、招投標(biāo)文件；

4、本工程施工圖紙及國家現(xiàn)行或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；

注：上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充，在合同中出現(xiàn)含糊不清或不相一致時,

按上述順序解釋，不能清楚解釋時，在不影響工程正常施工進(jìn)度的

情況下由雙方協(xié)商解決。

第六條標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

本合同適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范:____________________________

第七條甲方責(zé)任和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)統(tǒng)一制定各項管理目標(biāo)，組織編制施工計劃、物資需用

量計劃表，實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計量檢

測、實驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。

2、負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計及有關(guān)部門工作聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工

作關(guān)系。

3、根據(jù)工程情況要求乙方增減施工人數(shù)，滿足施工生產(chǎn)需要。

對施工質(zhì)量底劣、技術(shù)差、不服從指揮、有違法亂紀(jì)行為的人員予

以清退。

4、及時提供由甲方供應(yīng)的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料。

5、按本合同約定，向乙方支付勞動報酬。

6、統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決乙方施工人員生活臨時設(shè)施、用水、用

______________其費用：

7、協(xié)助乙方辦理現(xiàn)場施工人員出入證件，其費用由乙方自理。

第八條乙方責(zé)任和義務(wù)

1、遵守國家政策和法律法規(guī);遵守業(yè)主和甲方企業(yè)的相關(guān)規(guī)章

制度，做好安全、文明施工、環(huán)境和職業(yè)縫康安全、勞動保護(hù)等工

作。

2、嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組

織設(shè)計精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，對本合同勞

務(wù)承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé)；根據(jù)業(yè)主或甲方的計劃要求

（包括調(diào)整后的計劃），合理組織，科學(xué)安排作業(yè)計劃，投入足夠的

人力、物力、保證工期；承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量返修、工期拖

延損失及各種罰款C

3、應(yīng)按招標(biāo)文件要求和承諾的管理人員、安全員（持證）保質(zhì)保

量到位。技術(shù)工人必須按國家規(guī)定持上崗，技工必須有職業(yè)技能操

作證，持證率達(dá)到100%o特殊工種必須有特種作業(yè)操作證，持證率

達(dá)到100%

4、服從甲方和業(yè)主的監(jiān)督、檢查、管理;接受甲方和業(yè)主有關(guān)

人員對質(zhì)量、進(jìn)度、技術(shù)、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面

的管理:接受甲方隨時檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況及其操作人

員的有效證件、持證上崗情況；

5、做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部

分的成品保護(hù)工作c因乙方責(zé)任發(fā)生損壞，應(yīng)自行承擔(dān)由此引起的

一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款：

6、按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具；妥善保管、合理使用甲方

提供或租賃給乙方使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施：

7、按國家政策規(guī)定與每個務(wù)工人員簽訂并按合同所約定的條款

支付務(wù)工人員工資（務(wù)工人員工資每月造冊備案），承擔(dān)因此項工作

不到位而引起的糾紛或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政部門的處罰及責(zé)任后果；

8、為其施工人配備必要的勞動保護(hù)和安全防護(hù)用品（如安全帽、

安全帶、工作服、手套及其它相關(guān)的防護(hù)用品）；

9、進(jìn)場施工人員要求具備思想素質(zhì)好、身體健康、技術(shù)熟練等

條件；禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員;

禁止使用不法人員，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用以上不合格人員而引起的責(zé)

任和后果。

10、甲方在資金暫時不到位，業(yè)主未能按時拔付工程款的情況

下，乙方不得因此而影響正常施工，不得聚眾鬧事，做到對甲方的

諒解。

第九條環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)和文明施工

1、甲方應(yīng)集中組織對乙方進(jìn)場施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施

工、環(huán)境保護(hù)以及公司相關(guān)制度等方面的教育；依據(jù)國家法律法規(guī)及

公司相關(guān)規(guī)章制度、監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關(guān)工作實施情況，使其體

系有效運行。

2、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全施

工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;加強(qiáng)對現(xiàn)場操作工人的安全教育；認(rèn)真落實安全措

施，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，確保安全生產(chǎn)；陵時

接受安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。由于自身安全措施不力及

違章操作造成事故，承擔(dān)一切責(zé)任后果和經(jīng)濟(jì)費用。發(fā)生安全事故，

乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報甲方有關(guān)部門，同時按國家有關(guān)法律規(guī)

定對事故進(jìn)行處理C

3、乙方就嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關(guān)

部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工；保證施工現(xiàn)場整潔有序,

符合文明施工的有關(guān)規(guī)定和要求，維護(hù)甲方良好的企業(yè)形象，并承

擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。加強(qiáng)現(xiàn)場管理，采取一切適

當(dāng)?shù)拇胧?，保護(hù)現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境，限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它

污染；避免對公眾和

第三方財產(chǎn)造成損害和妨礙。

第十條材料、設(shè)備供應(yīng)與管理

1、甲方提供給乙方使用的周轉(zhuǎn)材料實行調(diào)拔制，根據(jù)工程計劃

需要向乙方提供。

2、乙方就妥善保管、合理使用甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備（包括領(lǐng)

用、保管、裝卸、退庫、辦理相關(guān)手續(xù)、按甲方指定的場內(nèi)地點歸

類堆放）；因保管和使用不善發(fā)生丟失、損壞，乙方應(yīng)按領(lǐng)用時的價

格賠償。

3、材料按預(yù)算分折量對乙方實行限額領(lǐng)料，乙方應(yīng)合理用料、

注重節(jié)約。如材料使用超出預(yù)算用量，則超出部分的費用由乙方承

擔(dān);材料節(jié)約部分，由甲乙雙方按二匕例分成。

第十一條承包方式、價格及包含的內(nèi)容

1、承包方式及單價

2、承包?價格所包含的內(nèi)容：

承包價格包括施工期間乙方的各類風(fēng)險及施工人員工資和調(diào)遣

費：小型機(jī)具費用；各類材料的場內(nèi)二次倒運；自然氣候影響停水、停

電、待料等不可預(yù)見工日費用；包括周轉(zhuǎn)材料的領(lǐng)用、裝卸、看護(hù)、

保管、退庫；勞動保護(hù)用品費用（安仝帽、安仝帶、手套等）；安仝防

護(hù)設(shè)施的搭拆（安全網(wǎng)、防護(hù)欄桿、防護(hù)棚等）；文明施工費用（包括

上級部門對現(xiàn)場的各類檢查所發(fā)生的臨時用工）；承包工程范圍內(nèi)的

配合測量放線、材料試驗、電工、機(jī)械設(shè)備維修和安裝拆卸配合用

工;預(yù)防一般性自然災(zāi)害所采取的措施用工費用；

3、本合同單價為一次包死價格，在合同實施期間不因其它因素

變化而調(diào)整變動。

第十二條結(jié)算辦法及付款方式

1、每月一日由甲方按乙方實際完成工程量（或按工程進(jìn)度節(jié)

點）結(jié)算勞務(wù)承包費，—日按合同價款結(jié)算完畢，交甲方財務(wù)部門

作為支付勞務(wù)承包費用的依據(jù)。

2、甲方不預(yù)付乙方生活費用，勞務(wù)承包費用按月支付（或按工

程進(jìn)度節(jié)點），付款時間為業(yè)主付款后，支付上月結(jié)算款的%。

所承包工程完工后付結(jié)算款的%，余款%待所承包承

包工程完工驗收達(dá)到合同要求后付清。（結(jié)算款支付額以扣除勞務(wù)管

理費后的數(shù)額為基數(shù)）

3、在每月的承包費結(jié)算中，應(yīng)扣除乙方向甲方勞務(wù)公司應(yīng)繳納

______%的勞務(wù)管理費。

第十三條施工驗收

1、乙方應(yīng)按本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保施工質(zhì)量。

施工完畢，乙方應(yīng)及時向甲方提交自檢報告，通知驗收；甲方應(yīng)當(dāng)及

時對乙方施工成果組織有關(guān)部門進(jìn)行初步驗收，驗收合格后再進(jìn)入

下道工序施工作業(yè);驗收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時，乙方應(yīng)負(fù)

責(zé)無償修復(fù)，不延長工期，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方的相關(guān)損失。竣

工驗收時，業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)方提出的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)無償

維修，并承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方相關(guān)損失，不因先期已經(jīng)甲方驗收而減

輕乙方責(zé)任。

2、乙方應(yīng)配合甲方對其工作進(jìn)行的初步驗收及工程竣工驗收；

甲方或施工場地內(nèi)

第三方的工作必須乙方配合時，乙方應(yīng)按甲方的指令予以配合。

（配合

第三方工作的費用另外協(xié)商）

第十四條工程保修

1、保修范圍、期限:

2、保修期間，乙方應(yīng)在接到維修通知后按甲方要求內(nèi)容和時間

派人維修，若乙方未按甲方要求執(zhí)行，甲方可委托其它單位或人員

修理，其費用由乙方承擔(dān)。

第十五條保險

1、乙方負(fù)責(zé)人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險，

并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，支付

保險費用。

2、保險事故發(fā)生時，甲、乙雙方有責(zé)任采取必要的措施減少損

失。

第十六條爭議

1、甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以自行協(xié)商解決;否

則，雙方應(yīng)在合同簽訂所在地勞動仲裁部門或人民法院解決。

2、發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，

保持工作連續(xù)，保護(hù)好已完工作成果；

2、1單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同；

2、2調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受；

2、3仲裁機(jī)構(gòu)要求停止合同工作；

2、4法院要求停止合同工作。

第十七條合同履約保證金

1、乙方向甲方繳納合同履約保證金元。

2、合同履約保證金所含內(nèi)容應(yīng)包括本合同內(nèi)所定的各項批標(biāo)及

投標(biāo)文件內(nèi)的承諾條件，如：工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)、文明施

工、施工高峰期所到位人員數(shù)，農(nóng)忙季節(jié)的人員數(shù)量，支付農(nóng)民工

資，遵紀(jì)守法等。若達(dá)不到以上內(nèi)容所規(guī)定的要求，則從履約保證

金中扣除一定的金額;若發(fā)生嚴(yán)重違約或給甲方造成無法挽回?fù)p失的,

沒收全部保證金，并賠償由此給甲方造成果。

3、本工程完工后，乙方按雙方所簽訂合同的內(nèi)容完成，經(jīng)有關(guān)

部門驗收符合本合同規(guī)定的要求，則甲方在一月內(nèi)返還乙方的履

約保證金（不計利息）。

第十八條不可抗力

1、不可抗力的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的合同，當(dāng)甲方與業(yè)主

簽訂的合同沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)時，執(zhí)行國家或地方政府規(guī)定。

2、不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方項目經(jīng)理，并在

力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方

采取措施。

3、因不可抗力事件延誤的工作時間相就順延。

4、因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延

履行方的相應(yīng)責(zé)任C

第十九條合同解除

1、如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業(yè)主

方原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，可以解除合同。

2、因不可抗力或業(yè)主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完

工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按要求撤出施工場地；甲

方按合同約定支付已完工作勞務(wù)報酬。

第二十條合同終止

雙方履行合同全部義務(wù)；勞務(wù)報酬價款支付完畢；乙方向甲方交

付本合同承包工程作業(yè)成果，并經(jīng)竣工驗收合格后；保修期滿未發(fā)生

質(zhì)量問題，本合同即告終止。

第二十一條合同份數(shù)

本合同一式份，甲方份；乙方份。

第二十二條補(bǔ)充條款

第二十三條合同生效

本合同雙方約定后生效。

合同簽訂時間:______________

合同簽訂地點:______________

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年—月—日

年—月—日

建筑承包合同范文3

現(xiàn)有公司（以下簡稱甲方）將廠區(qū)白色混凝土路面工程承包給

（以下簡稱乙方）施工，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽定此合同,

望雙方共同遵守。合同條款如下：

一，工程位于—市—區(qū)新華。

二，總工程量為平方米。

三，工程承包形式為總承包。

四，工程每平方米造價為元，工程總造價根據(jù)施工結(jié)束實洌面

積確定。

五，工程追加元的設(shè)備調(diào)遣費。

六，工程自年—月—日為開工，至年

—月一日為竣工。

七，付款方式，乙方人員、機(jī)械、材料進(jìn)現(xiàn)場后，甲方撥付工

程總價的30%工程款；乙方完成總工程量一半時，甲方再撥付工程總

價的3096工程款；其余40%工程款在乙方完工驗收合格后一次撥付給

乙方。

八,工程所用的混凝土標(biāo)號為C30,所用材料必須符合規(guī)范要

求，其中工程所用水泥必須為國家免檢的42.5普通硅酸鹽水泥。

九，乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場，要遵守公司的廠規(guī)廠法，愛護(hù)公司財

物，文明施工，如損壞公司財物，要按價賠償。

十，乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場，要注意安全施工，貫徹落實好安全施

工條例，排除不安全的隱患。乙方如在施工中出現(xiàn)安全事故，乙方

自行負(fù)責(zé)，與甲方無任何關(guān)系。

十一，本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國建筑法》和

《道路施工質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行。

此合同一式三份，自簽訂之日起生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年—月—日

年一月—H

返

建筑承包合同篇8

合同編號：

委建方：（以下簡稱甲方）：身份證號：

住址：

承建方：（以下簡稱乙方）：身份證號：

住址：

第一條：建民房概況

1、本合同建房位置為：。

2、房屋類型：共兩棟，東側(cè)為框架結(jié)構(gòu)五層樓房，西側(cè)為何混

結(jié)構(gòu)三層樓房。附房屋設(shè)計圖。

3、房屋面積（允許實際誤差％）:東側(cè)房屋總面積為平方米。

西側(cè)房屋總面積平方米。

第二條：承包方式：

包清工，乙方包工包料（包括但不限于：房屋主體材料及外墻

保溫、防水、外墻大理石、瓷磚、樓梯扶手、粉刷、采暖、門窗、

上下水管道、屋內(nèi)暗線敷設(shè)等材料，以及施工期間的釘子、鐵絲、

切割片、小線等消耗品），以上材料由乙方嚴(yán)格按照施工圖紙規(guī)格、

型號購買材料，并達(dá)到國家建筑材料驗收標(biāo)準(zhǔn)。但是甲方負(fù)責(zé)購買

東西樓層屋內(nèi)的地板磚，施工仍歸乙方。

第三條：工程款及支付方式

1、本合同為固定工價，根據(jù)房屋面積按每平方元計算，工程總

價款為元。

2、進(jìn)場后乙方先進(jìn)行東側(cè)5層房屋施工，進(jìn)場甲方支付乙方元。

東側(cè)第一層施工完畢甲方再支付乙方元；待第三層施工完畢甲方支

付乙方元；待第五層施工完畢甲方支付乙方元。東側(cè)施工完畢進(jìn)行

西側(cè)房屋施工，待第一層施工完畢甲方支付乙方元；待第三層施工

完畢甲方支付乙方元。以上施工為主體工程，待東西側(cè)房屋主體工

程施工完畢后由乙方進(jìn)行東西房屋的’配套工程，施工完畢后，甲方

支付乙方元，剩余工程款自工程驗收合格—日后甲方一次性支付

乙方。

第四條：工期個月，自年月—日至年

—月日。

第五條：工程質(zhì)量

1、房屋主體以及內(nèi)外粉刷嚴(yán)格按照施工圖紙施工。房屋建筑施

工過程中，甲方隨時監(jiān)督施工質(zhì)量，如存在施工質(zhì)量問題，甲方應(yīng)

及時提出，乙方應(yīng)進(jìn)行返工，相關(guān)損失概由乙方承擔(dān)。

2、若因建筑材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量瑕疵的，均有乙方負(fù)責(zé)，進(jìn)

行返修或返工，相關(guān)損失和費用（包括由比新產(chǎn)生的工程款）概由

乙方承擔(dān)。由此導(dǎo)致的工期延誤均有乙方承擔(dān)。

第六條：安全責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)積極配合，保證施工現(xiàn)場安全，防止事故和意外發(fā)

生。施工期間乙方人員出現(xiàn)傷亡事故以及施工造成

第三人損害的均由乙方負(fù)責(zé)。

第七條：違約責(zé)任

1、因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延，房屋未能及時驗收的，每遲延

日滯納金為元C

2、非因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延的，拖延部分雙方互不追究，工

期相應(yīng)順延。

第八條：其他約定

1、工程施工過程中，甲方中途提出工程變更的，應(yīng)由甲乙雙方

協(xié)商一致后進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。

2、本工程保修期為_______年，保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生問題，乙

方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

笫九條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽

字生效。對本合同的未盡事宜雙方可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與

本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年—月—日年—月—日

建筑承包合同篇9

發(fā)包方（甲方）_________________

承包方（乙方）

依照《中華人民共和國合同法》和市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)

雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：

二、工程編號：

三、工程地點：

四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計平

方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）。

五、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣

元（各單項工程造價詳見工程項目一覽表）。

第二條工程期限

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為一天

（日歷天），自一年—月—日開工至年—月—

日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。

二、開工前一天,承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)

及時進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：

1、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；

3、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能

暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工;

4、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備

不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。

5、在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停

電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；

6、非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；

7、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而

影響施工。

8、由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏?/p>

建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購

材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作；按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員

撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)

支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)

訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的

費用，由甲方承擔(dān)c但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

四、工期提前

施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合

同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進(jìn)度計劃，報甲方批準(zhǔn)。甲方

應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括

以下主要內(nèi)容。

1、提前的時間;

2、乙方采取的趕工措施;

3、甲方為趕工提供的條件；

4、趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān)；

5、提前竣工收益（如果有）的分享。

第三條施工準(zhǔn)備

一、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請領(lǐng)取

建筑執(zhí)照；清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙

物；解決施工用地（包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型

臨時設(shè)施用地）；解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?；?yīng)于

一年一月一日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙一份；組織設(shè)

計、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計交底。

二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計

交底；編好施工圖預(yù)算；負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案；進(jìn)行

施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨

時設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施

工準(zhǔn)備C

第四條物資供應(yīng)

一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標(biāo):

二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購；

三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合

格證才能用于工程c由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的'材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)

或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的

損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對方提供材料需要復(fù)驗的，應(yīng)

允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗費由要

求復(fù)驗方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗費

由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：

第五條工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：

二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建

筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

第六條工程價款的支付與結(jié)算

一、本合同簽訂后一日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價（或

當(dāng)年投資額）的—%備料款，計人民幣萬元；臨時設(shè)施費,

按土建工程合同總造價的一%計人民幣萬元，安裝工程按

人工費的—%計人民幣萬元；材料設(shè)備差價萬元,

分一次支付，每次支付時間為—，金額O

二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報后必須在一日內(nèi)按核

實的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價的—%時,

按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達(dá)到合同總價款的95%時，不再按進(jìn)度付款，

辦完交工驗收后，連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金

額日萬分之—三—的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進(jìn)度，

造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

第七條施工與設(shè)計變更

一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及

設(shè)計要求組織施工，要仝部達(dá)到合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列

情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械

調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：

1、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合埋的地方，乙方應(yīng)以書

面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或

變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。

2、在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)

商定做到安全部位C

3、在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進(jìn)度款,

而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

第八條安全施工

一、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火

防盜。在施工中因因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成

的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)。

二、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門

并通知甲方代表。同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供

必要條件。發(fā)生的費用由事故責(zé)任方承擔(dān)。

三。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費

用。

第九條工程分包

1、乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。

2、乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包

合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。

第十條違約責(zé)任

承包方的責(zé)任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建

設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責(zé)任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得

以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的

返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的

停工、窩工、返工、倒運、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓

的實際損失。

三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生

的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

四、承包方驗攻通知書送達(dá)日后不進(jìn)行臉收的，按規(guī)定償

付逾期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)

定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十一條糾紛解決辦法

建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商

不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主

管部門，進(jìn)行調(diào)解；解決不了的，可選擇下述第項處理：（1）向建

筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，直接句人民法院起訴。

第十二條合同的生效與終止

一、本合同一式一份，合同附件一份。甲乙雙方各執(zhí)正本

一份。其余副本由發(fā)包方報送機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門

備案。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效；

工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方

協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

甲方（簽章）

年一月—0

乙方（簽章）

年—月—H

建筑承包合同篇10

建設(shè)方：以下簡稱甲方

施工方：以下簡稱乙方

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑安裝工程承包合

同條例》及有關(guān)規(guī)定，根據(jù)甲方20_年1月10日的工程招標(biāo)函和

乙方20—年1月10日中標(biāo)的投標(biāo)書，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，

共同遵守。

工程項目

一、工程名稱：綜合樓

二、工程地址：長株潭大市場

三、工程概況：磚混結(jié)構(gòu)七層，建筑面積7406平方米（結(jié)算時

按實計算）

四、工程項目批準(zhǔn)單位：湘潭市計劃委員會

批準(zhǔn)文號：潭計基（20_）218號

五、承包方式：包工包料

六、承包范圍前內(nèi)容：

1.按湘潭市勘測設(shè)計院設(shè)計的施工圖紙，包括土建、水電、避

雷、室內(nèi)消防及化糞系統(tǒng)?；A(chǔ)超深一次性包干。

2.辦理建筑工程規(guī)定辦理的所有手續(xù)（投資項目立項、地質(zhì)勘測、

圖紙設(shè)計在外），辦理房屋每戶產(chǎn)權(quán)證。

七、承包造價：按233.7萬中標(biāo)價包干

施工準(zhǔn)備

一、甲方

1.20_年2月8日前負(fù)責(zé)做好建筑物施工現(xiàn)場水源、電源（包括

水表、配電板的安裝）和運輸?shù)缆返慕油ú⒕S修，拆遷處理現(xiàn)場內(nèi)民

房和障礙物（包括架空或隱蔽），以及負(fù)責(zé)±；300毫米以上的

基地平整，并提供有關(guān)隱蔽障礙物的資料。

2.合同簽訂后提交建筑工許可證：由乙方辦理。

3.合同簽訂后5天內(nèi)提供完整的建筑施工圖捌份，施工技術(shù)資

料份：

4.組織有關(guān)部門參加施工圖紙交底會審。

5.甲方委派賀澤東、趙紅霞為現(xiàn)場代表，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,

檢查隱蔽工程、負(fù)責(zé)簽證，核實工程量及進(jìn)度報表以及負(fù)責(zé)甲方應(yīng)

該承擔(dān)的有關(guān)事宜C

二、乙方

L負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管

理、使用和維修工作；

2.組織施工人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場；

3.編制完善施工組織設(shè)計或施工方案，送甲方會簽；

4.乙方委派劉炳坤為現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)工程施工質(zhì)量、安全施工,

提供工程進(jìn)度報表以及負(fù)責(zé)乙方應(yīng)該承擔(dān)的有關(guān)事宜。

工程期限

一、根據(jù)招標(biāo)函的要求和投票書的承諾，工程總工期為240天

（日歷天）自20_年2月10日開工至20_年6月20日竣工驗收。

（開工日期以開工報告為準(zhǔn)）。

二、如遇特殊情況（按湘工商合字［1993］第20號發(fā)布的合同示

范本第三條規(guī)定）經(jīng)甲方現(xiàn)場代表（或監(jiān)理工程師）簽證后，工期相應(yīng)

順延。

工程質(zhì)量與安全施工

一、本工程竣工質(zhì)量按投標(biāo)書要求為：合格等級。

二、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙，說明文件和國家頒發(fā)的建筑

工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

三、乙方在施工中必須遵守下列規(guī)定：

L凡用于工程（包括特殊情況下由甲方提供）的主要原材料、設(shè)

備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定提供質(zhì)量合格證，并經(jīng)

檢測合格后方可用于工程，對材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計單位同

意并發(fā)正式書面通知和甲方派駐代表（或監(jiān)理工程師）簽證后，方可

用于工程；

2.隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐代表（或監(jiān)理工程師）檢查驗收簽章

后，方可進(jìn)行下一道工序，甲方派駐代表（或監(jiān)理工程師）應(yīng)在接到

隱蔽工程檢查通知單24小時之內(nèi)進(jìn)行檢查；

3.乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時報造甲方派駐代表（或監(jiān)

理工程師）和有關(guān)部門，一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送甲方（或監(jiān)理

單位），重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)甲方、建筑管理部門、設(shè)計

單位共同研究并經(jīng)簽證后實施；

4.工程竣工后：乙方按規(guī)定對工程實行保修。保修時間自通過

驗收之日算起。土建保修一年，水電保修半年，屋面保修五年?？?/p>

工驗收后，乙方向甲方提供完整的竣工驗收資料二套。

四、乙方應(yīng)該按規(guī)定采取嚴(yán)格的安全措施，做到安全生產(chǎn)、文

明施工，甲方應(yīng)予積極配合，施工中發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé)，

其它責(zé)任事故由責(zé)任人負(fù)責(zé)。施工與設(shè)計變更

一、乙方必須嚴(yán)格按甲方交付的設(shè)計圖紙、說明文件施工，甲

乙雙方均不得擅自修改。

二、甲方如需變更設(shè)計，必須由原設(shè)計單位作出正式設(shè)計變更

通知單和修改圖紙，乙方才予實施。

工程價款的支付與結(jié)算

一、本合同簽訂后二日內(nèi)，甲方支付人民幣15萬亓給乙方辦理

報建手續(xù)和施工準(zhǔn)備。

二、工程進(jìn)度軟支付：基礎(chǔ)工程竣工前，乙方所進(jìn)場的建筑材

料費用憑驗收單或發(fā)票，一律由甲方支付，基礎(chǔ)工程驗收后，甲方

支付進(jìn)度款10萬元，完成三層主體后甲方支付建安總價的6096主體

完成后付足建安總價80%,工程竣工驗收后五天內(nèi)付足建安總價95%,

乙方將鑰匙、竣工資料、房屋產(chǎn)權(quán)證交給甲方時付足建安總價98%,

其余2%作為質(zhì)量保證金，待土建保修期滿時一次付清。

三、乙方在單項工程竣工驗收后二十天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送

交甲方審查，甲方在接到結(jié)算文件七天內(nèi)審查完畢，如有爭議，雙

方協(xié)商解決，解決不成可提請造價管理部門審定。

四、下列情況工程價款必須調(diào)整：

1.設(shè)計變更引運的工程量增減：其結(jié)算按94定額直接費進(jìn)行結(jié)

算。

2.人力不可抗拒而發(fā)生的自然性災(zāi)害。

獎罰條件

一、工期

按合同工期完工者不獎不罰，延誤竣工，每延誤一天，由乙方

按合同造價的0.5向甲方支付違約金，但累計獎罰款總額不得超過

建安總價的3O

二、簽訂合同后，甲方因國家計劃調(diào)整，引起不能繼續(xù)施工履

行合同時，應(yīng)向乙方支付實際發(fā)生的費用，其它原因停緩建，除向

乙方支付實際發(fā)生的費用外，還應(yīng)向乙方持付合同總價2%的違約金。

三、由于乙方的原因不能繼續(xù)履行合司或完成工程后，經(jīng)雙方

協(xié)商同意可解除合同，但必須向甲方支付合同總造價2%的違約金。

糾紛解決辦法

任何一方違反人合同規(guī)定，定協(xié)商不成，按以下方式解決：

一、向湘潭市經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁。

二、向人民法院起訴。

附則

一、合同補(bǔ)充條款：

部分材料質(zhì)量乙方必須按要求采購：

1.鋁合金用振升牌1.2mm厚銀白色鋁材；

2.水泥用市水泥廠或湘鋼水泥廠生產(chǎn)的水泥；

3.鋼材：I級鋼用湘鋼材，n級鋼用鏈鋼材；

4.電線用電纜廠生產(chǎn)的銅芯線；

5.開關(guān)、插座用鴻雁牌的；

6.防滑磚、瓷片用一級瓷片。

二、本合同一式捌份，加蓋雙方公章或合同專用章。

三、未盡事宜，參照國家工商行政管理局、建設(shè)部（GF-91-0201）

建設(shè)工程施工合同協(xié)商辦理。

甲方（公章）:乙方（公章）:

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年一月—日年一月

—0

建筑承包合同篇11

發(fā)包方（甲方）：____________________________________

承包方（乙方）：____________________________________

依照《中華人民共和國合同法》和—北京—市的有關(guān)規(guī)定,

經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：居民樓

二、工程地點：

三、工程范圍：全部工程建筑面積共計平方米（最終按實

際發(fā)生面積計算）。

四、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣

元，其中人工費元。（各單項工程造價詳見工程項目一覽

表）。

第二條工程期限

一、開俊工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本

合同工程開俊工日期如下：全部工程自—年—月一日開工，

至年—月一日竣工。

二、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期，順延期限，

應(yīng)由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門備案。

1.因天災(zāi)或人力不能抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者；

2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；

3、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料以及設(shè)備不

合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。

4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停

電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；

第三條工程款結(jié)算

一、工程款撥付與結(jié)算法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理（詳見下表）

第四條施工與設(shè)計變更

一、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列

情況給對方造成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械

調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：

1、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以

書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改

或變更設(shè)計文件，經(jīng)由甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。

2、在施工中，如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時，應(yīng)在

施工前按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審

查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不

得強(qiáng)行施工。

3、在施工中，如遇停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商

定做到安全部位。

4、在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進(jìn)度

款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

二、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，

必須經(jīng)過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。一般隱蔽

工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄，重大或復(fù)雜隱蔽工程，應(yīng)

由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進(jìn)行驗收，并辦理隱蔽工程驗

收手續(xù)。如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。

三、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應(yīng)按定額管理辦法報批。

變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時送經(jīng)辦銀行，做為

結(jié)算工程款之依據(jù)C

第五條安全施工與檢查

1.承包方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全

標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,

采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包方安全措施不

力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包方承擔(dān)。

2.發(fā)包方不得要求承包方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)

包方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。

第六條竣工驗收、結(jié)算與保修

一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆

時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意

后，另訂驗收日期，但甲方須承認(rèn)竣工日期，如再不按時參加驗收,

其所發(fā)生的管理費加各項損失均由甲方承擔(dān)。并償付給乙方按預(yù)算

造價每日萬分之一的逾期違約金。

二、在進(jìn)行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙

方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工。

三、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，

致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工,

并對已完工程進(jìn)行進(jìn)攻驗收和辦理移交手續(xù)。

四、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設(shè)項目應(yīng)于竣工

驗收后15天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)項目，應(yīng)于竣工驗收后30天內(nèi)，將

竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審批。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用

建設(shè)15天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)20天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由

經(jīng)辦銀行審定撥款,

五、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一

年。在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、

漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理。

六、工程未經(jīng)瞼收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的

質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條違約責(zé)任和仲裁

一、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，（以竣工驗收合

格日期計算）每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價萬分之一的逾期

違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工

費千分之二的逾期違約金。

二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖期不付，按銀

行的短期貨款利率償付給對方逾期付款違約金。

三、實行合理化建議獎和提前竣工獎，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政

策的規(guī)定，另行協(xié)議。

四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)

商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上

級業(yè)務(wù)主管不悶，進(jìn)行調(diào)節(jié)；解決不了的，可選擇下述第（）項處理:

（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，

（2）直接向人民法院起訴。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年—月—日年—月

,0

建筑承包合同篇12

發(fā)包方（甲方）：__________________________________

地址：由P碼電話

法定代表人：職務(wù)

承包方（乙方）：__________________________________

地址：郵碼電話

法定代表人：職務(wù)

依照《中華人民共和國民法典》和_______市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)

雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：

二、工程編號：

三、工程地點：

四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計平

方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）。

五、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣

元（各單項工程造價詳見工程項目一覽表）。

第二條工程期限

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為__天

（日歷天），自—年月日開工至年月—日

竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。

二、開工前一天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)

及時進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：

1.因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；

3、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能

暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工；

4、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備

不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。

5.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停

電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；

6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；

7.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而

影響施工。

8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏?/p>

建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購

材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作；按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員

撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)

支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)

訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的

費用，由甲方承擔(dān)C但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

四.工期提前。

施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合

同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進(jìn)度計劃，報甲方批準(zhǔn)。甲方

應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括

以下主要內(nèi)容。

1.提前的時間；

2.乙方采取的社工措施；

3.甲方為趕工提供的條件；

4.趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān)；

5.提前竣工收益（如果有）的分享。

第三條施工準(zhǔn)備

一、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請領(lǐng)取

建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;

解決施工用地（包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時

設(shè)施用地）；解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩ǎ粦?yīng)于一年

—月一日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙—份;組織設(shè)計、施

工單位進(jìn)行工程設(shè)計交底。

二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計

交底；編好施工圖預(yù)算；負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案；進(jìn)行施工

場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)

施，安排施工總進(jìn)度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)

備。

第四條物資供應(yīng)

一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標(biāo)：

二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購；

三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合

格證才能用于工程c由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)

或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的

損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對方提供材料需要復(fù)驗的，應(yīng)

允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗費由要

求復(fù)驗方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗費由

提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：

第五條工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：

二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建

筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

第六條工程價款的支付與結(jié)算

一、本合同簽訂后一日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當(dāng)

年投資額）的—%備料款，計人民幣萬元；臨時設(shè)施費，

按土建工程合同總造價的一%計人民幣萬元，安裝工程按

人工費的—%計人民幣萬元;材料設(shè)備差價萬元,

分次支付，每次支付時間為,金額.

二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報后必須在一日內(nèi)按核

實的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價的—%時,

按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達(dá)到合同總價款的95%時，不再按進(jìn)度付款，

辦完交工驗收后，連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金

額日萬分之—三—的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進(jìn)度，

造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

第五條施工與設(shè)計變更

一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及

設(shè)計要求組織施工，要全部達(dá)到合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列

情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械

調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書

面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或

變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。

2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)

商定做到安全部位C

3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進(jìn)度款，

而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

第六條安全施工

一、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安仝施工，防火

防盜。在施工中因因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成

的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)。

二.發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并

通知甲方代表c同時按政府有關(guān)部門要求處理c甲方為搶救提供必

要條件。發(fā)生的費用由事故責(zé)任方承擔(dān)。

三.非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。

第七條.工程分包

1.乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。

2.乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包

合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。

第八條違約責(zé)任

承包方的責(zé)任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建

設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責(zé)任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得

以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的

返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的

停工、窩工、返工、倒運、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓

的實際損失。

三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生

的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

四、承包方驗攻通知書送達(dá)—日后不進(jìn)行驗收的，按規(guī)定償

付逾期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)

定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十條糾紛解決辦法

建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商

不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主

管部門，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第（）項處理：（1）向建

筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，（2）直接向人民法院起訴。

第十一條合同的生效與終止

一、本合同一式一份，合同附件一份。甲乙雙方各執(zhí)正本

一份。其余副本由發(fā)包方報送-----------------機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部

門備案。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工

程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方

協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

雙方簽字（蓋章）

甲方：一

代理人：—法人住址：—電話：—

乙方：

代理人：—法人住址：—電話：—

合同簽訂日期：

簽約地點：

建筑承包合同篇13

甲方：_______________

乙方：_______________

甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平

方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工

程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商司意簽訂本倆，以期共同

遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、

水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具

等。

二、承建項目

乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程

的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、

現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階舲墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼

瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷豉、安裝瓷

盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：元，建筑面積按每層樓外墻計算。

施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進(jìn)場，人員到位，預(yù)付30%,完成第一層

磚砌并搗制好樓面付到50%,完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟

元，工程全部完工，交驗完畢付到90%,預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完

工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。

五、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時進(jìn)場，每日午餐。

乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，

節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合

格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣

除。

七、注意安全

勞保措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。如果乙方施工人員

因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他

人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。文

明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為75（日歷天），從簽訂合同之次日起計算，乙方

必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種

原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出

計劃，以便及時籌備。

九、后期維修

因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)

生的相關(guān)賠償以及責(zé)任

十、其它

其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。

本合同一式一份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：乙方簽字（章）：

建筑承包合同篇14

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》

及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,

雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程名稱：密云北甸子村過街牌樓

二、工程地點：密云縣古北口鎮(zhèn)北甸子村

三、承包方式：大包（即包工、包料）

四、承包范圍：圖紙以內(nèi)的所有工程

五、工程承包造價（金額大寫）：壹拾肆萬伍仟元整，￥14500

元

六、工期：本合同工程定于20_年9月4日開工，于20一年11

月4日竣工，合同工期日歷天數(shù)為60天。

七、工程質(zhì)量驗收及保修：工程具備竣工驗收條件，承包方按

國家和本市工程竣工有關(guān)規(guī)定，發(fā)包方提供完整竣工資料和竣工驗

收報告，發(fā)包方10天內(nèi)組織驗收。發(fā)包方承包辦理工程竣工驗收手

續(xù)后，發(fā)包方5日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申報竣工工程質(zhì)量

備案。承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)

規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量過保修責(zé)

任。

八、工程價款及結(jié)算：工程進(jìn)場3日內(nèi)撥付伍萬元，結(jié)構(gòu)完成

撥付伍萬元，竣工撥付肆萬元，扣除保修金伍仟元。

九、爭議：發(fā)包方、承包方雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商或

者申請施