鋪面租賃轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：張三，注冊地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)，聯(lián)系電話甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有合法的鋪面租賃權(quán)，并有權(quán)將該鋪面出租或轉(zhuǎn)租給乙方使用。甲方通過合法途徑取得鋪面租賃權(quán)，租賃期限為五年，租金按年支付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣300元，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方承諾在簽訂本合同前已獲得出租所需的全部法律文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋租賃許可證等，并保證租賃行為符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。甲方在租賃期間享有對(duì)鋪面的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用鋪面，同時(shí)承擔(dān)維護(hù)鋪面設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的責(zé)任。甲方還負(fù)責(zé)處理與鋪面相關(guān)的物業(yè)管理、水電費(fèi)繳納等事宜，確保乙方能夠順利使用鋪面。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，法定代表人：李四，注冊地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)，聯(lián)系電話乙方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擬通過本合同取得甲方租賃的鋪面轉(zhuǎn)租經(jīng)營權(quán)。乙方在商業(yè)管理領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑，具備較強(qiáng)的市場拓展能力和品牌運(yùn)營能力，能夠有效提升鋪面的商業(yè)價(jià)值。乙方承諾在本合同簽訂后，將按照本合同約定的條款和條件對(duì)鋪面進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限為三年，轉(zhuǎn)租租金由乙方自行設(shè)定，但不得低于甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方在轉(zhuǎn)租期間享有對(duì)鋪面的實(shí)際控制權(quán)和運(yùn)營權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整鋪面的經(jīng)營業(yè)態(tài)和招商策略，但必須符合甲方的整體經(jīng)營規(guī)劃和品牌定位。乙方還負(fù)責(zé)處理鋪面內(nèi)部的日常管理、安全維護(hù)、客戶服務(wù)等工作，確保鋪面的正常運(yùn)營和良好形象。

雙方合作的背景或前提條件如下：

甲方通過競拍方式取得某商業(yè)綜合體的鋪面租賃權(quán)，該鋪面位于該商業(yè)綜合體的黃金位置，周邊商業(yè)氛圍濃厚，客流量大，具有極高的商業(yè)價(jià)值。甲方在租賃過程中發(fā)現(xiàn)，該鋪面適合進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營，但由于自身資源限制，無法進(jìn)行專業(yè)的商業(yè)管理，因此希望通過轉(zhuǎn)租方式將鋪面交由專業(yè)的商業(yè)管理公司運(yùn)營，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。乙方作為一家專業(yè)的商業(yè)管理公司，擁有豐富的市場資源和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，能夠有效提升鋪面的商業(yè)價(jià)值，并為甲方帶來穩(wěn)定的租金收益。基于雙方的共同利益和合作意愿，甲方同意將租賃的鋪面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方也同意按照本合同約定的條款和條件取得鋪面的轉(zhuǎn)租經(jīng)營權(quán)。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法租賃的鋪面轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方在轉(zhuǎn)租期間能夠按照甲方的要求和本合同的約定，對(duì)鋪面進(jìn)行有效的商業(yè)運(yùn)營和管理。本合同的具體內(nèi)容涉及鋪面的轉(zhuǎn)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、轉(zhuǎn)租條件、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等方面。通過本合同的簽訂和履行，甲方將鋪面的租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方將按照合同約定支付租金并負(fù)責(zé)鋪面的日常運(yùn)營，雙方共同維護(hù)鋪面的商業(yè)價(jià)值和市場形象，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。本合同旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)鋪面的商業(yè)價(jià)值最大化。

第二條定義

1.鋪面：指甲方合法租賃并有權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方的商業(yè)用房，具體位置為XX商業(yè)綜合體X層X號(hào)鋪位，面積XX平方米，鋪面用途為商業(yè)經(jīng)營。

2.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期內(nèi)，將甲方租賃的鋪面部分或全部再租賃給第三方使用的行為。

3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的鋪面使用費(fèi)用，包括基本租金和物業(yè)費(fèi)等。

4.租賃期限：指甲方將鋪面租賃給乙方的期限，為本合同約定的三年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

5.轉(zhuǎn)租租金：指乙方在轉(zhuǎn)租鋪面時(shí)向?qū)嶋H承租人收取的租金，轉(zhuǎn)租租金不得低于甲方約定的基本租金標(biāo)準(zhǔn)。

6.物業(yè)管理：指甲方負(fù)責(zé)鋪面的日常維護(hù)、安全監(jiān)控、水電費(fèi)繳納等管理工作。

7.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定將鋪面轉(zhuǎn)租給乙方使用，并監(jiān)督乙方是否按照合同約定的用途經(jīng)營。

（2）甲方應(yīng)保證其擁有合法的鋪面租賃權(quán)，并有權(quán)將該鋪面轉(zhuǎn)租給乙方，且租賃行為符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供鋪面的完整使用權(quán)，并確保鋪面設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租前能夠正常使用，如因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此造成的損失。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方逾期支付租金時(shí)采取相應(yīng)的違約處理措施。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與鋪面相關(guān)的物業(yè)管理、水電費(fèi)繳納等事宜，并確保乙方能夠順利使用鋪面。如因甲方原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此造成的損失。

（6）甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期間享有對(duì)鋪面的合法使用權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營行為。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定取得鋪面的轉(zhuǎn)租經(jīng)營權(quán)，并在轉(zhuǎn)租期間享有對(duì)鋪面的實(shí)際控制權(quán)和運(yùn)營權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金，并按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е碌挠馄谥Ц?，甲方有?quán)要求乙方支付滯納金或采取其他違約處理措施。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面的使用性質(zhì)，如需變更用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)維護(hù)鋪面的商業(yè)形象和品牌定位，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)部的日常管理、安全維護(hù)、客戶服務(wù)等工作，并確保鋪面的正常運(yùn)營和良好形象。如因乙方原因?qū)е碌匿伱嬖O(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此造成的損失。

（5）乙方在轉(zhuǎn)租鋪面時(shí)，應(yīng)向?qū)嶋H承租人明確本合同的約定，并確保實(shí)際承租人能夠按照本合同約定的用途使用鋪面。乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租給從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)的第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行鋪面的物業(yè)管理工作，如需甲方協(xié)助處理鋪面相關(guān)事宜，乙方應(yīng)積極配合，不得無故拒絕或拖延。

（7）乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)保證鋪面的正常使用，不得擅自占用或封鎖鋪面公共區(qū)域，如因乙方原因?qū)е碌墓矃^(qū)域使用問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償甲方因此造成的損失。

（8）乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，如因乙方原因?qū)е碌倪`法違規(guī)行為，乙方應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

（9）乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)保證鋪面的安全運(yùn)營，如因乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)、盜竊等安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此造成的損失。

（10）乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)保證鋪面的商業(yè)形象和品牌定位，不得從事?lián)p害甲方商業(yè)形象的行為，如因乙方原因?qū)е碌纳虡I(yè)形象受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方將位于XX商業(yè)綜合體X層X號(hào)鋪面（以下簡稱“鋪面”）轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用，轉(zhuǎn)租租金為每月每平方米人民幣300元，鋪面總面積為XX平方米，每月租金總額為人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)為固定單價(jià)，自轉(zhuǎn)租期滿后續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方應(yīng)確保支付方式合法合規(guī)，不得以任何理由拒絕或拖延支付租金。

3.支付時(shí)間：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，支付金額為人民幣XX元（大寫：XXXX元整）；后續(xù)每月租金應(yīng)于當(dāng)月X日前支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付滯納金，直至付清為止。

4.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用：除租金外，鋪面相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后X日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拒絕或拖延支付。

5.發(fā)票開具：甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后X日內(nèi)開具等額發(fā)票，發(fā)票類型為增值稅專用發(fā)票，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票作為稅前抵扣憑證。如乙方因發(fā)票問題導(dǎo)致的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)，并與甲方無關(guān)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同有效期為三年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期滿后，如雙方均有續(xù)租意愿，可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

2.轉(zhuǎn)租期限：乙方在轉(zhuǎn)租鋪面時(shí)，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的三年期限，且不得低于六個(gè)月。乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)向甲方提供實(shí)際承租人的書面同意書，并確保實(shí)際承租人能夠按照本合同約定的用途使用鋪面。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金并支付鋪面押金人民幣XX元（大寫：XXXX元整），鋪面押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，合同期滿后無違約行為的，甲方應(yīng)在X日內(nèi)無息退還乙方。

（2）每月X日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金；逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

（3）合同期滿或提前解除的，乙方應(yīng)在期滿或解除之日起X日內(nèi)騰空鋪面并交還甲方，甲方應(yīng)在乙方付清所有欠款后X日內(nèi)辦理鋪面交接手續(xù)。

（4）如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前X日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，甲方在收到違約金后應(yīng)解除合同并退還剩余鋪面押金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定提供鋪面使用權(quán)的，應(yīng)按當(dāng)月租金的20%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還剩余租金并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方在租賃期間擅自收回鋪面或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制的，應(yīng)按當(dāng)月租金的50%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還剩余租金并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

（3）甲方未按時(shí)開具發(fā)票或開具的發(fā)票不符合乙方要求的，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此造成的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付滯納金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，甲方在收到違約金后應(yīng)解除合同并收回鋪面，剩余鋪面押金不予退還。

（2）乙方擅自改變鋪面使用性質(zhì)或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)按當(dāng)月租金的50%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。甲方有權(quán)解除本合同并收回鋪面，剩余鋪面押金不予退還。

（3）乙方在轉(zhuǎn)租期間未向甲方提供實(shí)際承租人的書面同意書或?qū)嶋H承租人未按照本合同約定的用途使用鋪面的，應(yīng)按當(dāng)月租金的20%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。

（4）乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按欠繳金額的千分之五向甲方支付滯納金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，甲方在收到違約金后應(yīng)解除合同并收回鋪面，剩余鋪面押金不予退還。

（5）乙方在轉(zhuǎn)租期間因經(jīng)營不善或管理不善導(dǎo)致鋪面設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追铰曌u(yù)受損的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。

（6）乙方未按時(shí)騰空鋪面或交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向甲方支付滯納金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)收回鋪面并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，剩余鋪面押金不予退還。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。

4.違約金上限：本合同項(xiàng)下的違約金總額不得超過合同總租金的30%，如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同履行過程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。若未及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)超過X日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。

4.不可抗力證明：遇不可抗力事件的一方應(yīng)保留不可抗力事件的全部證據(jù)材料，并在本合同履行完畢后X日內(nèi)提交給對(duì)方。若雙方對(duì)不可抗力事件的影響存在爭議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

5.不可抗力解除合同：若不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行超過X個(gè)月，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同，雙方應(yīng)互相返還已收取的款項(xiàng)，并退還剩余鋪面押金。因不可抗力解除合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

6.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本合同，并采取措施減少損失。若因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著平等、自愿、誠信的原則，雙方應(yīng)在X日內(nèi)就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并作為本合同的補(bǔ)充部分。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議并作為本合同的補(bǔ)充部分。調(diào)解不成的，可依法選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.爭議管轄：本合同項(xiàng)下的爭議應(yīng)適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和裁決。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守法律和商業(yè)道德，不得采取任何惡意行為或損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。

6.爭議解決順序：本合同約定爭議解決方式為優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成再選擇調(diào)解或仲裁，最后為訴訟。雙方應(yīng)按此順序依次解決爭議，不得跳過前一程序直接選擇后一程序。

7.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，但受爭議影響的部分除外。雙方均應(yīng)采取合理措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大，并保持良好的合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或法律認(rèn)可的電子簽名方式送達(dá)。通知送達(dá)地址為本合同首頁所載的地址，任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，需確認(rèn)對(duì)方收到方可視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同期滿且雙方未續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律規(guī)定或政府政策變化導(dǎo)致合同無法履行。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)并辦理鋪面交接手續(xù)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同履行期間及合同終止后X年。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取