醫(yī)院建設(shè)食堂合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX醫(yī)院，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的綜合性醫(yī)療機構(gòu)，具備完善的醫(yī)療設(shè)施和較高的醫(yī)療服務(wù)能力。為滿足醫(yī)院職工的就餐需求，提升職工福利，甲方經(jīng)內(nèi)部決策，擬新建一座現(xiàn)代化食堂，以提供安全、衛(wèi)生、便捷的餐飲服務(wù)。鑒于甲方缺乏食堂建設(shè)方面的專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗，經(jīng)友好協(xié)商，決定委托乙方負責食堂的設(shè)計、建設(shè)及后續(xù)運營服務(wù)。甲方作為項目投資方和主要使用者，將提供必要的場地支持和資金保障，并依據(jù)本合同約定享有食堂的使用權(quán)及監(jiān)督權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家具備國家一級建筑施工資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的醫(yī)院建設(shè)及食堂工程經(jīng)驗，具備獨立承擔本項目設(shè)計、施工及運營服務(wù)的能力。乙方在醫(yī)療衛(wèi)生建筑領(lǐng)域擁有多個成功案例，熟悉相關(guān)行業(yè)規(guī)范及食品安全要求，能夠提供符合甲方需求的標準化、專業(yè)化服務(wù)?；谝曳降膶I(yè)能力和市場信譽，甲方選擇乙方作為本項目的合作方，由乙方按照甲方需求及國家相關(guān)規(guī)定，完成食堂的建設(shè)及后續(xù)運營服務(wù)。乙方將嚴格按照合同約定履行義務(wù)，確保項目質(zhì)量，并承擔相應(yīng)的法律責任。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合作意向，并據(jù)此制定本合同。本合同范本的制定，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范合作流程，保障項目的順利實施及食堂的長期穩(wěn)定運營。合同各條款內(nèi)容均與食堂建設(shè)及運營密切相關(guān)，具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方建設(shè)并運營醫(yī)院食堂的具體事宜，確保食堂項目按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方需求順利完成。合同范圍包括但不限于：食堂的方案設(shè)計、施工建設(shè)、設(shè)備采購與安裝、內(nèi)部裝修與布局、廚房設(shè)施配置、初期菜單制定與試運營、以及為期壹年的運營服務(wù)。具體內(nèi)容涵蓋場地移交、設(shè)計審核、工程進度監(jiān)督、質(zhì)量驗收、安全生產(chǎn)管理、食品安全保障、人員培訓(xùn)、日常維護及運營協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。甲方負責提供建設(shè)所需的基本場地條件及資金支持，乙方負責完成食堂從設(shè)計到建成投用的全過程服務(wù)，并承擔運營期間的首要服務(wù)責任。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"食堂"：指由甲方提供場地、乙方負責建設(shè)并運營的，用于醫(yī)院職工餐飲服務(wù)的場所，包括但不限于用餐大廳、廚房、儲藏室、員工休息區(qū)等區(qū)域。

（2）"設(shè)計文件"：指乙方根據(jù)甲方需求及國家規(guī)范編制的食堂建設(shè)方案圖紙、技術(shù)說明及相關(guān)文件。

（3）"工程進度"：指食堂建設(shè)按照合同約定及設(shè)計文件所規(guī)定的時間節(jié)點完成的程度。

（4）"質(zhì)量標準"：指國家現(xiàn)行建筑、裝修、消防、衛(wèi)生等標準以及合同約定的特定要求。

（5）"運營服務(wù)"：指乙方在食堂建成后提供的包括但不限于食材采購、烹飪制作、餐食供應(yīng)、清潔消毒、設(shè)備維護、人員管理等在內(nèi)的持續(xù)性服務(wù)。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的工程設(shè)計、施工質(zhì)量、進度及運營服務(wù)進行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定及國家相關(guān)規(guī)定履行義務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付設(shè)計費、工程款及運營服務(wù)費，任何延期支付均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供食堂建設(shè)及運營所必需的場地，并確保場地具備施工和運營的基本條件，如水電接入、道路暢通等。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進行設(shè)計方案的審核，并在收到設(shè)計文件后按約定時間提出書面修改意見。

（5）甲方應(yīng)負責提供食堂運營所需的部分原材料（如米、面、油等），并確保其符合食品安全標準。

（6）甲方有權(quán)對乙方的運營服務(wù)質(zhì)量進行評價，并提出改進建議。如乙方未能達到約定標準，甲方有權(quán)要求其限期整改。

（7）甲方應(yīng)指派專門聯(lián)系人，負責與乙方就合同履行過程中的相關(guān)事宜進行溝通協(xié)調(diào)。

（8）甲方應(yīng)承擔食堂建設(shè)及運營過程中涉及的政府審批、資質(zhì)辦理等相關(guān)費用。

（9）甲方應(yīng)教育并要求食堂工作人員遵守食品安全法規(guī)及操作規(guī)程，共同維護食堂的良好秩序。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定及設(shè)計文件要求，食堂的建設(shè)和運營工作，并要求甲方提供必要的支持和配合。

（2）乙方應(yīng)確保食堂設(shè)計符合國家及地方的建筑、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)和標準，并滿足甲方的實際使用需求。

（3）乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的工期、預(yù)算和質(zhì)量標準完成食堂建設(shè)，并承擔因自身原因造成的工期延誤和質(zhì)量問題。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供完整的設(shè)計文件、竣工圖紙及設(shè)備清單，并配合甲方進行竣工驗收。

（5）乙方應(yīng)負責食堂建設(shè)所需的所有材料、設(shè)備采購，確保其質(zhì)量符合國家標準和合同要求，并承擔采購成本及風險。

（6）乙方應(yīng)組建專業(yè)的運營團隊，負責食堂的日常管理，包括食材采購、烹飪制作、清潔消毒、設(shè)備維護等，確保餐食安全、衛(wèi)生、可口。

（7）乙方應(yīng)建立完善的食品安全管理制度，配備必要的食品安全設(shè)施，并定期進行衛(wèi)生檢查和記錄，接受甲方的監(jiān)督和政府部門的管理。

（8）乙方應(yīng)提供運營期間的操作人員培訓(xùn)，確保工作人員掌握必要的食品安全知識和操作技能。

（9）乙方應(yīng)保證食堂的正常運營，如遇設(shè)備故障或其他問題，應(yīng)立即維修，并承擔維修責任和費用。

（10）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，維護醫(yī)院形象，如因乙方原因造成不良影響，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

（11）乙方應(yīng)指派項目負責人，全程負責與甲方的溝通協(xié)調(diào)，及時匯報工作進展及存在的問題。

（12）乙方應(yīng)向甲方提供運營服務(wù)期間的月度報告，內(nèi)容包括財務(wù)收支、菜品滿意度、衛(wèi)生檢查情況等，并接受甲方的定期審計。

第四條價格與支付條件

食堂建設(shè)及運營服務(wù)的總價款為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。該價格包含但不限于食堂的設(shè)計費、工程費、材料費、設(shè)備費、施工費、運營服務(wù)費（含人員工資、水電費、物料消耗等）及其他與項目直接相關(guān)的費用。

支付方式采用分期付款方式：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的10%，即人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），作為預(yù)付款；

（2）食堂主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）；

（3）食堂內(nèi)部裝修及設(shè)備安裝調(diào)試完畢，通過初步驗收后7個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的40%，即人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00）；

（4）食堂正式運營3個月后，經(jīng)甲方確認運營服務(wù)質(zhì)量合格，支付剩余總價款的20%，即人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。

甲方應(yīng)將款項支付至乙方在合同附件中指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到每筆款項后向甲方出具等額發(fā)票。任何一方變更銀行賬戶應(yīng)提前30日書面通知對方。

第五條履行期限

本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至食堂運營服務(wù)期滿壹年之日止，共計壹年。具體履行期限安排如下：

（1）食堂設(shè)計周期：自合同簽訂之日起30個工作日完成設(shè)計文件提交；

（2）食堂施工周期：自設(shè)計文件最終確認之日起180個工作日完成主體及附屬工程，具備初步驗收條件；

（3）食堂內(nèi)部裝修及設(shè)備安裝調(diào)試：在初步驗收合格后60個工作日內(nèi)完成，并達到最終驗收標準；

（4）食堂試運營及正式運營：最終驗收合格后開始試運營，試運營期不少于15日，試運營合格后正式開始為期壹年的運營服務(wù)。

任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更合同約定的履行期限。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商可適當順延。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或停止服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已完成工作的費用外，還應(yīng)承擔總價款20%的違約金。

（2）甲方未按時提供必要場地或配合乙方的，導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)按總價款千分之五向乙方支付違約金，乙方有權(quán)相應(yīng)順延工期，甲方仍需承擔逾期責任。

（3）甲方提供的原材料不符合食品安全標準的，造成乙方運營損失或被行政處罰的，由甲方承擔全部責任及賠償費用。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未能按合同約定工期完成建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)按總價款千分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的10%。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未完成工作的款項，并承擔總價款15%的違約金。

（2）食堂工程質(zhì)量不符合國家或合同約定標準的，乙方應(yīng)負責無償返工修復(fù)，直至合格，并承擔由此造成的全部費用，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔總價款30%的違約金。

（3）食堂運營期間，因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生食品安全事故，造成人員傷亡或重大財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費、賠償金、罰款等，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方支付總價款50%的違約金。

（4）乙方運營服務(wù)不符合甲方要求，經(jīng)甲方書面通知后30日內(nèi)未能整改合格的，甲方有權(quán)要求乙方降低運營服務(wù)費，或直接委托第三方提供服務(wù)并費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按每月服務(wù)費的兩倍向甲方支付違約金。

（5）乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔總價款40%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：若一方違約行為同時構(gòu)成支付違約金和賠償損失，守約方有權(quán)選擇其中一項或兩項并行的方式要求違約方承擔責任，但賠償總額不應(yīng)超過實際損失。

4.解除合同后果：任何一方解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按合同約定結(jié)算費用。因解除合同給對方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

不可抗力影響期間，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方仍未就履行方式達成一致的，本合同自動解除，雙方應(yīng)就合同履行情況及財產(chǎn)處理進行結(jié)算。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，互不追責。

雙方應(yīng)在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。因不可抗力造成的額外費用（如停工損失、人員遣散費等），由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔，但合同總價款不予調(diào)整。

任何一方因遲延履行合同義務(wù)后發(fā)生不可抗力的，不能免除其違約責任。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不得因此中斷或影響。

訴訟費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法院的裁判，并自覺履行生效法律文書。如一方拒不履行，另一方可申請強制執(zhí)行。

在訴訟期間，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，保存相關(guān)證據(jù)，并積極配合法院的審理工作。除訴訟外，雙方也可選擇通過合同簽訂地有管轄權(quán)的人民政府指定的調(diào)解委員會進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后生效。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同首頁載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知均應(yīng)采用掛號信、快遞或電子郵件等方式送達，以寄出當日或發(fā)送成功當日為送達日。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前15日書面通知對方。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定不產(chǎn)生法律效力。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年內(nèi)。

（4）不可轉(zhuǎn)讓性：任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

（5）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

（6）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

（7）合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。

第十條附則

（1）附件：本合同附件