房屋的貨款買賣合同范本房屋貨款買賣合同合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積共[X]平方米。2.房屋用途：該房屋的用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋所有權(quán)證號：該房屋的所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。4.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等]，具體以雙方現(xiàn)場確認的清單為準。第二條房屋價款及付款方式1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），該定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。貸款：剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），由乙方通過向銀行申請貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。第三條房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，并結(jié)清已發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。2.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在交付房屋時，共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單，并移交房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料等。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費，并及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋的所有權(quán)真實、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間和標準交付房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。向乙方如實告知房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和標準接收房屋及附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е沦J款未獲批準或貸款額度不足，且未按照合同約定的時間以現(xiàn)金方式補足剩余購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未補足款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋