房屋股權(quán)購(gòu)買協(xié)議合同書本《房屋股權(quán)購(gòu)買協(xié)議合同書》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：合同雙方身份甲方（出讓方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款1.甲方合法擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的部分或全部股權(quán)，該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。2.乙方有意向購(gòu)買甲方持有的該房屋的部分或全部股權(quán)，甲方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件將該房屋股權(quán)出讓給乙方。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.地理位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，其具體的坐落、四至界限以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.房屋結(jié)構(gòu)與面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。股權(quán)情況1.甲方持有的該房屋股權(quán)比例為[X]%，甲方保證其出讓的股權(quán)為合法擁有，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被司法查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，未存在其他共有人不同意出讓等情況。2.本次出讓的股權(quán)比例為[X]%，對(duì)應(yīng)房屋的權(quán)益按照該股權(quán)比例享有和承擔(dān)。權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式收取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證所出讓的房屋股權(quán)的合法性和完整性，向乙方提供與該房屋股權(quán)相關(guān)的一切文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等，并保證其真實(shí)性和有效性。2.在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋股權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、出席相關(guān)手續(xù)辦理現(xiàn)場(chǎng)等。3.在股權(quán)變更登記完成前，妥善保管該房屋，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造、處分等行為，保證房屋的現(xiàn)狀和使用功能不受影響。4.向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、是否存在租賃關(guān)系、是否存在相鄰糾紛等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定取得該房屋相應(yīng)比例的股權(quán)，并享有該股權(quán)對(duì)應(yīng)的房屋權(quán)益。2.要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付股權(quán)購(gòu)買款。2.在辦理房屋股權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方，提供必要的文件和資料，承擔(dān)因股權(quán)變更登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。3.在取得房屋股權(quán)后，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)該房屋。股權(quán)購(gòu)買價(jià)格及支付方式股權(quán)購(gòu)買價(jià)格本次乙方購(gòu)買甲方持有的該房屋[X]%股權(quán)的價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為雙方協(xié)商一致的價(jià)格，已充分考慮了房屋的市場(chǎng)價(jià)值、股權(quán)比例等因素。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付股權(quán)購(gòu)買款：1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在股權(quán)購(gòu)買款中沖抵。2.首期款：在辦理房屋股權(quán)變更登記手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付股權(quán)購(gòu)買款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在房屋股權(quán)變更登記手續(xù)完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的股權(quán)購(gòu)買款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。股權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房屋股權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理股權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。如無明確規(guī)定的，由雙方平均分擔(dān)。3.在辦理股權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理房屋股權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照股權(quán)購(gòu)買款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照股權(quán)購(gòu)買款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方出讓的房屋股權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該股權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的股權(quán)購(gòu)買款、因處理糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）以及乙方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方在股權(quán)變更登記完成前擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造、處分等行為，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付股權(quán)購(gòu)買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照股權(quán)購(gòu)買款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房屋股權(quán)變更登記手續(xù)過程中，不配合甲方提供必要的文件和資料，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同