房屋買賣轉(zhuǎn)借款合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（原房屋出賣人/現(xiàn)借款人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原房屋買受人/現(xiàn)出借人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意將上述房屋買賣關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)榻杩铌P(guān)系，特訂立本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、合同背景及目的甲乙雙方原本基于房屋買賣的真實意思表示簽訂了《房屋買賣合同》，但在合同履行過程中，經(jīng)雙方重新協(xié)商，為滿足甲方資金需求，乙方同意以借款形式向甲方提供資金支持，同時甲方以該房屋作為借款的擔(dān)保。雙方旨在通過本協(xié)議明確借款關(guān)系及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，替代原房屋買賣合同的履行。二、借款金額及用途（一）借款金額乙方同意向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該借款金額與原《房屋買賣合同》中約定的房屋總價款一致。（二）借款用途甲方承諾該借款僅用于[具體用途]，不得挪作他用。三、借款期限及利息（一）借款期限借款期限自本合同簽訂之日起[X]個月，即從[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。（二）借款利息雙方約定借款利息按照年利率[X]%計算。利息從借款實際發(fā)放之日起開始計算，甲方應(yīng)按照以下方式支付利息：1.按季付息，每季度末月的[具體日期]為付息日。2.若借款期限不足一個季度，則在借款到期日一次性支付全部利息。四、借款交付乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將借款金額以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]五、擔(dān)保條款（一）抵押擔(dān)保為確保甲方按時足額償還借款本息，甲方自愿將該房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。（二）抵押物的保管在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證該房屋的完好無損，并隨時接受乙方的檢查。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分該房屋。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用借款。在借款期限屆滿并還清借款本息后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理解除房屋抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的期限和方式償還借款本息。如實提供與借款有關(guān)的資料和信息，配合乙方對借款使用情況的檢查和監(jiān)督。承擔(dān)辦理房屋抵押登記手續(xù)所需的一切費用。在抵押期間，如該房屋發(fā)生毀損、滅失或被征收等情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并將獲得的保險金、賠償金或補償金等優(yōu)先用于償還借款本息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的用途使用借款，并對借款使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。在甲方未按時足額償還借款本息時，有權(quán)依法處置抵押房屋，以實現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費用。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方交付借款。在甲方還清借款本息后，及時協(xié)助甲方辦理解除房屋抵押登記手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按時足額支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付利息金額的[X]‰向乙方支付逾期利息。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按時足額償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未償還本金金額的[X]‰向乙方支付逾期利息。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，以實現(xiàn)債權(quán)。同時，甲方應(yīng)按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方交付借款，每逾期一日，應(yīng)按照未交付借款金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方同意以本合同中載明的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話作為通知和送達(dá)的方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此產(chǎn)生的不利后果由變更方承擔(dān)。（三）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（四）原合同終止自本合同生效之日起，甲乙雙方于[原房屋買賣合同簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]）自動終止，雙方不再履行該合同項下的