房屋退房退款協(xié)議書范本甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)因[具體退房原因，如乙方經(jīng)濟狀況變化、甲方交付房屋不符合約定等]，經(jīng)雙方平等、自愿、友好協(xié)商，就乙方退房及甲方退款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.坐落位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體到門牌號、樓層等詳細信息。2.建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋結構：[磚混結構、框架結構等具體結構]。5.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細說明品牌、型號等]。（二）相關權益情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋的相關土地使用權及其他權益均歸甲方所有，且甲方有權對該房屋進行處分。2.該房屋的相關稅費、物業(yè)費等費用，截至退房之日，甲方已按照規(guī)定繳納完畢，不存在任何欠費情況。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）在乙方按照本協(xié)議約定辦理完退房手續(xù)后，有權收回該房屋及相關附屬設施。（2）若乙方在退房過程中存在違約行為，甲方有權按照本協(xié)議約定要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）甲方應在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的全部購房款項，包括但不限于定金、首付款、后續(xù)房款等，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉賬等]，甲方應將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[乙方姓名]（2）甲方應協(xié)助乙方辦理與該房屋退房相關的一切手續(xù)，包括但不限于解除《房屋買賣合同》的備案登記、注銷預告登記等手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關文件、資料或到場配合的，甲方應積極予以配合。（3）甲方應保證該房屋在乙方退房時的狀態(tài)與乙方購買時的狀態(tài)基本一致，如有因甲方原因?qū)е路课輷p壞或附屬設施缺失的情況，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利與義務1.權利（1）有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式退還全部購房款項。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行退款義務或其他義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務（1）乙方應在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋的鑰匙、相關證件（如購房合同、發(fā)票等）及附屬設施完好無損地交還給甲方，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。（2）乙方應協(xié)助甲方辦理與該房屋退房相關的一切手續(xù)，包括但不限于配合甲方解除《房屋買賣合同》的備案登記、注銷預告登記等手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，如需要乙方提供相關文件、資料或到場配合的，乙方應積極予以配合。（3）自本協(xié)議生效之日起，乙方不得再對該房屋主張任何權利，不得擅自進入該房屋或?qū)υ摲课葸M行任何處置。三、退款時間及方式（一）退款時間甲方應在本協(xié)議生效且雙方完成房屋交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款項退還至乙方指定的銀行賬戶。（二）退款方式甲方通過銀行轉賬的方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方轉賬后，應及時向乙方提供轉賬憑證。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還購房款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還全部購房款項及按照未退還金額的[X%]支付違約金，同時甲方還應承擔乙方因主張權利而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.若甲方在辦理退房相關手續(xù)過程中，未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方無法順利辦理退房手續(xù)的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋交接手續(xù)或未配合甲方辦理退房相關手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房總金額的[X%]支付違約金，同時乙方已支付的購房款項不予退還。2.若乙方在退房過程中損壞房屋或附屬設施，應負責修復或按照實際損失進行賠償。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。2.一方按照上述送達地址向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知，自發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；通過郵寄方式送達的，以郵件簽收之日視為送達