托管返租式商鋪合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方、商鋪所有權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]公司地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商鋪，有意將該商鋪委托給乙方進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理并獲取返租收益；乙方具備專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理能力，愿意接受甲方的委托對(duì)該商鋪進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方委托乙方托管的商鋪位于[具體地址]，該商鋪為[具體樓層][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。2.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)由乙方根據(jù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)需要進(jìn)行合理安排，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)將其委托給乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。二、托管期限本合同的托管期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、托管方式及返租收益（一）托管方式甲方將該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、招商權(quán)等相關(guān)權(quán)利全部委托給乙方，由乙方對(duì)商鋪進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)一管理。在托管期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督。（二）返租收益1.收益計(jì)算方式：在托管期限內(nèi)，乙方按照以下方式向甲方支付返租收益：第1[X]年，每年返租收益為該商鋪購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的[X]%，即每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第[X+1][X]年，每年返租收益為該商鋪購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的[X]%，即每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第[X+1]合同期滿，每年返租收益根據(jù)該商鋪的實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入情況，按照甲方占[X]%、乙方占[X]%的比例進(jìn)行分配。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將上一年度的返租收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式收取返租收益。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期提供商鋪的經(jīng)營(yíng)管理情況報(bào)告。在托管期限屆滿后，有權(quán)收回該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定將商鋪交付給乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)，并保證交付的商鋪符合正常使用條件。不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得在托管期限內(nèi)將該商鋪再行委托給第三方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)該商鋪的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在托管期限內(nèi)，享有該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、招商權(quán)等相關(guān)權(quán)利，有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行合理的改造、裝修和布局調(diào)整。按照本合同約定的比例分享商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)要求甲方配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付返租收益。對(duì)該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)一管理，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)和良好的商業(yè)氛圍。定期向甲方提供商鋪的經(jīng)營(yíng)管理情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督。承擔(dān)在托管期間因經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、招商費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)成本等。五、商鋪的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本合同生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理書(shū)面交接手續(xù)，確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好情況。（二）返還在托管期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該商鋪返還給甲方。返還時(shí)，商鋪應(yīng)保持正常使用后的合理狀態(tài)，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的改造、裝修等添附物歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照返租收益的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照返租收益的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)或在托管期限內(nèi)將該商鋪再行委托給第三方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，應(yīng)按照返租收益的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付返租收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化或給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照返租收益的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同的變更與解除（一）變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同