要工地欠款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。法定代表人：張偉，性別：男，出生年月：1965年08月15日，聯(lián)系方式甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力，其經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及相關投資業(yè)務。

甲方作為項目投資方與乙方簽訂本合同，基于以下背景：甲方投資建設“XX城市綜合體項目”，該項目建設周期為三年，總投資額約人民幣5億元。根據(jù)項目進度安排，乙方作為項目施工總承包單位，負責項目主體工程及配套工程的施工建設。雙方于2023年03月15日簽署《XX城市綜合體項目施工總承包合同》（以下簡稱“主合同”），約定乙方完成工程竣工驗收后，甲方應按主合同約定支付工程款共計人民幣3.2億元。截至本合同簽訂之日，甲方尚未支付完畢全部工程款，剩余應付金額為人民幣1.5億元。為明確雙方債權債務關系，保障合同順利履行，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，特訂立本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建設集團有限公司，住所地：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX中心25層。法定代表人：李明，性別：男，出生年月：1970年05月20日，聯(lián)系方式乙方系依法注冊成立的建設施工企業(yè)，具備房屋建筑工程施工總承包特級資質(zhì)，其經(jīng)營范圍涵蓋各類建筑工程的設計、施工及總承包服務。

乙方作為“XX城市綜合體項目”的施工總承包單位，已按照主合同約定完成全部工程建設任務，并通過上海市建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站的竣工驗收。根據(jù)主合同第10.3條約定，工程款支付節(jié)點應于竣工驗收合格后180日內(nèi)付清，但甲方至今僅支付工程款人民幣1.7億元，剩余未付金額人民幣1.5億元。為解決該筆款項的支付問題，乙方經(jīng)審慎評估后，同意與甲方協(xié)商制定本還款計劃。雙方基于主合同及本合同形成的債權債務關系，經(jīng)平等自愿原則協(xié)商一致，特訂立本合同。本合同作為主合同的補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力，旨在明確剩余工程款的還款期限、方式及違約責任，確保雙方權利義務清晰可執(zhí)行。

雙方合作背景及前提條件說明：

本合同簽訂的背景源于“XX城市綜合體項目”的建設及后續(xù)結算過程。甲方作為項目投資主體，通過公開招標方式選擇乙方作為施工總承包單位，雙方依據(jù)主合同約定履行各自義務。乙方按期完成項目建設并取得竣工驗收合格證書后，甲方應依約支付工程款。然而，由于甲方資金周轉暫時性困難，導致部分工程款未能按時支付。為維護雙方長期合作關系，避免因欠款問題引發(fā)法律糾紛，雙方在主合同履行完畢后，基于誠信原則協(xié)商訂立本合同，約定具體的還款方案。本合同的前提條件包括：

（1）乙方已按照主合同要求完成全部施工任務，并取得合法有效的竣工驗收文件；

（2）甲方確認所欠乙方工程款金額為人民幣1.5億元，且該筆債務真實有效；

（3）雙方均無任何影響合同履行的重大不利因素，包括但不限于訴訟、仲裁或行政處罰等。

本合同與主合同的關系：本合同作為主合同的補充性約定，是對主合同未履行完畢部分的細化安排。合同內(nèi)容與主合同具有相互印證的關聯(lián)性，例如乙方在本合同中的收款義務直接源于主合同約定的工程款支付條款，甲方在本合同中的還款義務亦是對主合同未支付金額的明確化。雙方通過本合同進一步明確債權債務關系，既保障了乙方的合法權益，也為甲方提供了合理的還款過渡期，體現(xiàn)了雙方在商業(yè)合作中的務實態(tài)度與風險共擔精神。

本合同范本中當事人信息的真實性及完整性：為確保合同效力，甲方與乙方均承諾對本合同所提供的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式等信息真實性負責。任何一方提供虛假信息導致對方損失的，應承擔相應賠償責任。同時，雙方均確認已取得履行本合同所必需的授權，甲方有權以公司名義支付工程款，乙方有權以公司名義收取欠款。雙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及法定代表人身份證明等文件均作為本合同附件，如有需要可隨時查驗。

本部分內(nèi)容與后續(xù)合同條款的關聯(lián)性：當事人信息及合同簡介作為合同的基礎部分，為后續(xù)章節(jié)中雙方權利義務、價格與支付條件、違約責任等條款的制定提供了事實依據(jù)和法律前提。例如，乙方在本合同中享有的債權直接源于主合同及本合同的約定，而甲方承擔的還款義務則基于雙方協(xié)商確定的還款計劃。同時，爭議解決條款中的管轄法院選擇亦可能基于雙方住所地等當事人信息確定。通過本部分內(nèi)容的詳細約定，確保合同整體邏輯嚴密、條款銜接順暢，為合同的有效履行及爭議預防奠定基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方支付拖欠乙方工程款的還款計劃及雙方權利義務，確保乙方能夠按照約定收回剩余工程款，同時維護雙方長期穩(wěn)定的合作關系。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：甲方按照分期付款的方式支付拖欠乙方的工程款，共計人民幣1.5億元；明確每期付款金額、支付時間及逾期違約責任；約定雙方在還款過程中的通知、確認及檔案管理等事項；設定合同解除條件及爭議解決方式。本合同范圍限于還款事宜，不影響主合同中其他未履行完畢條款的繼續(xù)執(zhí)行，但雙方均應在本合同履行完畢后，依據(jù)主合同約定完成相關手續(xù)的結算。

第二條定義

1.工程款：指甲方根據(jù)主合同約定應支付給乙方的、因“XX城市綜合體項目”建設而產(chǎn)生的全部工程款，為本合同的核心債權債務標的。

2.分期付款：指甲方按照本合同附件《還款計劃表》約定的金額、時間和方式，分批次向乙方支付剩余工程款的行為。

3.逾期：指甲方未按照本合同《還款計劃表》約定的付款日足額支付款項的情況。

4.付款通知：指甲方按照本合同約定方式向乙方發(fā)出的書面付款指示，包括但不限于銀行轉賬憑證、付款公告等。

5.確認回單：指乙方收到甲方付款后，向甲方出具的書面收款憑證。

6.主合同：指甲方與乙方于2023年03月15日簽訂的《XX城市綜合體項目施工總承包合同》。

7.竣工驗收文件：指經(jīng)上海市建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站備案的“XX城市綜合體項目”竣工驗收報告及相關證明材料。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）權力

①甲方向乙方主張本合同項下債權不受任何法律限制，包括但不限于訴訟、協(xié)商或通過第三方擔保實現(xiàn)債權。

②甲方有權要求乙方提供與欠款相關的證明材料，包括但不限于竣工驗收文件、發(fā)票、進度款支付申請表等。

③在乙方違反本合同約定時，甲方有權按照本合同約定或主合同約定行使違約追償權。

（2）義務

①按照本合同附件《還款計劃表》約定的金額、時間和方式，按時足額向乙方支付剩余工程款。每期付款前，甲方應提前5個工作日向乙方發(fā)出書面付款通知，并附付款計劃及資金來源說明。

②每期款項支付后，甲方應向乙方提供銀行轉賬憑證或其他合法有效的付款證明，并要求乙方在收到款項后3個工作日內(nèi)出具確認回單。

③甲方保證所支付款項的用途僅限于償還乙方在本合同項下的工程款債權，不得以任何理由克扣、挪用或設置擔保。

④甲方應配合乙方完成債權轉讓、擔保或其他權利行使的相關手續(xù)，除因不可抗力或法律另有規(guī)定外，不得無故拒絕。

2.乙方的權力和義務

（1）權力

①乙方有權要求甲方按照本合同約定履行還款義務，并有權監(jiān)督甲方付款行為的合法性。

②乙方在收到甲方付款通知后，有權審核付款信息的真實性，并在3個工作日內(nèi)出具書面確認回單。

③在甲方違反本合同約定時，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，并有權依據(jù)主合同及本合同約定解除合同或采取其他救濟措施。

④乙方有權將本合同項下債權進行轉讓或設定擔保，但應提前30日書面通知甲方，甲方應在收到通知后合理期限內(nèi)予以配合。

（2）義務

①按照本合同約定收取甲方支付的工程款，不得無理拒絕或拖延接收。每期款項到賬后，應在3個工作日內(nèi)向甲方發(fā)送收款確認函。

②妥善保管與欠款相關的全部文件資料，并在甲方要求時提供真實、完整的證據(jù)材料。

③不得將本合同項下債權用于惡意訴訟或重復主張，除非事先獲得甲方書面同意。

④如乙方將債權轉讓給第三方，應將本合同項下全部權利義務一并轉讓，并通知甲方變更后的債權人信息。如乙方設定擔保，應確保擔保行為合法有效，并及時通知甲方。

雙方權利義務的關聯(lián)性說明：

甲乙雙方的權利義務條款基于主合同及本合同形成的債權債務關系制定，既保障了甲方的還款過渡期需求，也維護了乙方的債權實現(xiàn)權益。甲方義務中的付款通知、資金來源保證等條款，與乙方權力中的付款監(jiān)督、拒絕非法克扣等條款形成對應，確保還款過程透明可控。乙方義務中的資料提供、配合債權轉讓等條款，則與甲方權力中的知情權、配合義務相銜接，體現(xiàn)了雙方權利義務的對等性。本條款還特別約定了違約責任及爭議解決方式，為潛在爭議提供了法律依據(jù)，進一步強化了合同的可執(zhí)行性。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意向乙方支付拖欠的工程款，總金額為人民幣1,500,000,000元（大寫：壹億伍仟萬元整），該金額已包含但不限于主合同項下所有應付工程款、稅費及利潤，具體以雙方確認的結算報表為準。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方指定賬戶支付本合同項下的全部款項。乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX建設集團有限公司

開戶銀行：中國建設銀行浦東分行

銀行賬號：6222020100123456789

3.支付條件：每期款項的支付以甲方收到乙方提供的符合要求的付款申請材料及發(fā)票為前提條件。付款申請材料應包括但不限于：上一期付款確認回單、當期付款申請函、相關工程進度證明及稅務發(fā)票。

4.支付時間：甲方應按照本合同附件《還款計劃表》約定的分期付款安排履行支付義務，具體分以下五期支付：

（1）第一期：人民幣300,000,000元，于2024年6月30日前支付；

（2）第二期：人民幣300,000,000元，于2024年12月31日前支付；

（3）第三期：人民幣300,000,000元，于2025年6月30日前支付；

（4）第四期：人民幣300,000,000元，于2025年12月31日前支付；

（5）第五期：人民幣150,000,000元，于2026年3月31日前支付。

5.付款通知：甲方在每期付款前5個工作日，應向乙方發(fā)出書面付款通知，明確當期付款金額、支付日期及資金來源。乙方應在收到通知后3個工作日內(nèi)確認是否接受付款安排。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部款項付清且雙方完成相關手續(xù)確認之日終止。

2.還款期限：甲方應嚴格遵循本合同附件《還款計劃表》約定的分期付款時間節(jié)點履行付款義務，任何一期付款逾期視為違約。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）付款通知發(fā)出日：甲方應在每期付款前5個工作日內(nèi)完成付款通知的書面發(fā)出；

（2）收款確認日：乙方應在收到甲方付款后3個工作日內(nèi)出具書面確認回單；

（3）款項到賬日：甲方付款應于約定日期前到乙方指定賬戶實際到賬，以銀行轉賬憑證記載日期為準；

（4）合同終止日：全部款項結清后30日內(nèi)，雙方應簽署《債權債務確認書》并相互出具完畢。

4.期限順延：如遇不可抗力事件或經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可對付款期限進行合理順延，但順延期限不得超過30日。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期付款：若甲方未按照本合同第四條約定的時間足額支付任何一期款項，應自逾期之日起，按照逾期金額的萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，直至款項付清之日止。逾期違約金總額不超過逾期金額的20%。

（2）付款通知瑕疵：若甲方發(fā)出的付款通知內(nèi)容錯誤或缺失關鍵信息導致乙方無法及時收款或產(chǎn)生損失，甲方應承擔全部責任，包括但不限于補足款項、賠償乙方直接經(jīng)濟損失（以實際損失額為限）及支付違約金人民幣50,000元。

（3）資金來源違規(guī)：若甲方支付的資金被證實存在克扣、挪用或違規(guī)擔保等情況，乙方有權要求甲方在30日內(nèi)補足全部欠款，并支付違約金人民幣500,000元；情節(jié)嚴重的，乙方有權解除本合同并要求甲方承擔賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）收款拒絕：若乙方無正當理由拒絕或拖延收取甲方按照本合同約定支付的款項，視為乙方違約，乙方應返還已收取的款項并支付違約金人民幣30,000元。

（2）資料提供延遲：若乙方未按照甲方合理要求及時提供收款所需資料，導致甲方付款延遲，每延遲一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣1,000元，但累計違約金不超過人民幣10,000元。

（3）債權轉讓違規(guī)：若乙方在未提前30日書面通知甲方的情況下擅自轉讓本合同項下債權，或設定的擔保無效，乙方應賠償甲方因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費及直接經(jīng)濟損失，并支付違約金人民幣200,000元。

3.違約金與賠償?shù)你暯樱喝粢环竭`約行為同時構成支付違約金與賠償損失，違約方應合并承擔兩項責任，但賠償總額不應超過實際損失額的2倍。雙方均應采取合理措施防止損失擴大，否則應對擴大的損失承擔補充賠償責任。

4.違約救濟：發(fā)生違約行為時，守約方有權要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，并可根據(jù)違約情節(jié)要求采取補救措施，如調(diào)整付款方式、增加擔保等。若違約行為嚴重影響合同目的實現(xiàn)，守約方有權解除本合同并要求違約方承擔全部賠償責任。

5.不可抗力免責：本合同項下的違約責任條款不適用于不可抗力事件導致的違約情形，但違約方仍需履行通知義務并采取積極措施減少損失。雙方應在不可抗力消除后10日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災害，如地震、臺風、洪水、海嘯、滑坡、泥石流等；

（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、武裝叛亂等；

（3）政府行為，如法律、法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等；

（4）疫情或公共衛(wèi)生事件，如傳染病爆發(fā)及其導致的封鎖、隔離措施；

（5）其他無法預見、不能避免并不能克服的意外事件。

2.影響認定：發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)，向另一方發(fā)出書面通知，詳細說明不可抗力事件的影響范圍、預計持續(xù)時間及可能對合同履行造成的后果，并附相關證明材料（如政府公告、新聞報道、損失評估報告等）。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責任免除：因不可抗力導致本合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方可部分或全部免除違約責任。不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔賠償責任，但已產(chǎn)生的費用（如通知費、證明費）應由受益方承擔。不可抗力消除后，雙方應盡快恢復履行合同，并可根據(jù)不可抗力持續(xù)時間調(diào)整原定履行期限。

4.不可歸責于任何方的意外：若不可抗力事件的發(fā)生及影響與任何一方無關，且雙方均盡到合理注意義務仍無法避免，則該事件應被視為不可抗力，相關責任按本條約定處理。雙方均不得以對方違約為由追究責任，但應積極采取措施減少不可抗力帶來的損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，嘗試在30日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。協(xié)商應本著誠信合作原則，就爭議事項進行平等溝通，尋求雙方均可接受的解決方案。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未能在規(guī)定期限內(nèi)解決爭議，雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進行調(diào)解。調(diào)解應在中國（上海）進行，由雙方共同選定一名或三名調(diào)解員組成調(diào)解小組。調(diào)解程序應遵守CIETAC仲裁規(guī)則，調(diào)解結果以雙方簽署的調(diào)解書為準，具有強制執(zhí)行力。

3.仲裁選擇：若調(diào)解無法達成一致，或雙方直接選擇仲裁，則將爭議提交CIETAC，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點設定為上海，仲裁語言為中文。雙方應各自選定一名仲裁員，并共同商定或由仲裁庭指定首席仲裁員（三名仲裁員組成合議庭時）。仲裁裁決為終局性，對雙方均有約束力，任何一方均不得向法院提起訴訟或申請撤銷，但仲裁庭可主動裁定程序違法或裁決無效的情形除外。

4.法律適用：仲裁應適用中華人民共和國法律（包括但不限于《民法典》及相關司法解釋），仲裁裁決的作出不受到任何地域或級別法院的影響。

5.費用承擔：仲裁費用（包括仲裁費、律師費、保全費等）由敗訴方承擔，雙方均勝訴的，按比例分擔。除非雙方另有書面約定，仲裁庭有權決定費用承擔方式。

6.期間計算：本合同項下的所有通知、期限等均以工作日計算，法定節(jié)假日、周末及公共假期不計算在內(nèi)。爭議解決期間的起算以相關法律文書送達或發(fā)出之日為準。

7.爭議范圍的獨立性：本合同任何爭議的解決不影響其他未解決爭議的繼續(xù)履行及獨立處理，雙方均有權就不同爭議事項分別或合并采取爭議解決措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、證明等均應以書面形式，通過專人送達、掛號信、快遞服務、傳真或電子郵件（電子郵箱地址：甲方[甲方郵箱地址]，乙方[乙方郵箱地址]）送達。以專人送達的，簽收日為送達日；以掛號信或快遞服務的，寄出后第5日為送達日；以傳真送達的，發(fā)送成功日為送達日；以電子郵件送達的，發(fā)出日為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前10日書面通知對方，否則按原方式送達即視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意的變更無效。

3.保密條款：雙方應對在本合同訂立及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、客戶資料、技術方案等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)