學(xué)生暑期轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX大學(xué)學(xué)生社團(tuán)聯(lián)合會(huì)，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX大學(xué)XX校區(qū)行政樓501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方作為XX大學(xué)學(xué)生社團(tuán)聯(lián)合會(huì)，為規(guī)范暑期學(xué)生宿舍的轉(zhuǎn)租管理，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合學(xué)校關(guān)于學(xué)生宿舍管理的相關(guān)規(guī)定，擬將本人名下位于XX大學(xué)XX校區(qū)XX棟XX號(hào)房間（以下簡(jiǎn)稱“該房間”）在暑期期間轉(zhuǎn)租給乙方使用。該房間系甲方根據(jù)學(xué)校統(tǒng)一安排，于2023年9月1日至2024年6月30日期間合法租賃使用，并已取得學(xué)校相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。甲方現(xiàn)因個(gè)人原因需在暑期離校，為保障乙方能夠合法、安全地使用該房間，特與乙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，甲方承諾其對(duì)該房間的租賃權(quán)合法有效，并確保乙方在使用期間能夠依法享有該房間的使用權(quán)，同時(shí)遵守學(xué)校及房屋管理方的各項(xiàng)規(guī)章制度。乙方作為該房間的實(shí)際使用人，需按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保對(duì)該房間的使用符合學(xué)校及房屋管理方的規(guī)定。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李華，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX大學(xué)XX校區(qū)XX公寓XX室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華本人，

聯(lián)系方式

乙方作為XX大學(xué)在校學(xué)生，因暑期需在校內(nèi)居住，經(jīng)了解甲方擬將該房間在暑期期間轉(zhuǎn)租給乙方使用，特同意按照本合同約定承租該房間。乙方確認(rèn)其具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任，并已充分了解該房間的現(xiàn)狀及使用限制。

在租賃期間，乙方承諾將嚴(yán)格遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，包括但不限于租金支付、房屋使用范圍、維修責(zé)任等，并確保對(duì)該房間的使用符合學(xué)校及房屋管理方的規(guī)定。同時(shí)，乙方將積極配合甲方及學(xué)校相關(guān)部門(mén)對(duì)該房間的檢查與管理，共同維護(hù)該房間的正常使用秩序。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

雙方均確認(rèn)，本合同是基于真實(shí)、合法的意愿簽訂，且雙方已充分了解合同內(nèi)容及相關(guān)法律后果。在合同履行過(guò)程中，雙方將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，確保合同的順利履行。本合同范本的制定，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，并為后續(xù)合同條款的制定提供基礎(chǔ)依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法租賃的XX大學(xué)XX校區(qū)XX棟XX號(hào)房間（以下簡(jiǎn)稱“該房間”）在2023年7月1日至2024年6月30日期間轉(zhuǎn)租給乙方使用的相關(guān)事宜，規(guī)范雙方在轉(zhuǎn)租期間的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠合法、安全、合理地使用該房間，并遵守學(xué)校及房屋管理方的各項(xiàng)規(guī)章制度。本合同范圍包括但不限于房屋租賃期限、租金支付方式、房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、具體的法律框架，以保障雙方的合法權(quán)益。

該房間位于XX大學(xué)XX校區(qū)XX棟XX號(hào)，系甲方根據(jù)學(xué)校統(tǒng)一安排，于2023年9月1日至2024年6月30日期間合法租賃使用，并已取得學(xué)校相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。甲方現(xiàn)因個(gè)人原因需在暑期離校，為保障乙方能夠合法、安全地使用該房間，特與乙方簽訂本合同。乙方作為該房間的實(shí)際使用人，需按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保對(duì)該房間的使用符合學(xué)校及房屋管理方的規(guī)定。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同范本的制定，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，并為后續(xù)合同條款的制定提供基礎(chǔ)依據(jù)。

第二條定義

在本合同中，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“該房間”指位于XX大學(xué)XX校區(qū)XX棟XX號(hào)的學(xué)生宿舍房間，建筑面積XX平方米，內(nèi)含基本生活設(shè)施。

“轉(zhuǎn)租”指甲方將本人名下對(duì)該房間的租賃權(quán)依法轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方作為實(shí)際使用人享有該房間的使用權(quán)，但租賃權(quán)本身仍歸甲方所有。

“暑期”指2023年7月1日至2024年6月30日期間，不含甲方原租賃合同的實(shí)際使用期。

“學(xué)?！敝竂X大學(xué)，包括其各二級(jí)學(xué)院及后勤管理部門(mén)。

“房屋管理方”指對(duì)該房間具有管理職責(zé)的學(xué)校相關(guān)部門(mén)，如學(xué)生宿舍管理中心等。

“租金”指乙方為使用該房間而需向甲方支付的費(fèi)用。

“維修”指對(duì)該房間進(jìn)行的日常維護(hù)和必要的修繕。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議解決”指本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該房間的使用情況，確保其符合本合同約定及學(xué)校相關(guān)規(guī)定。

（3）甲方應(yīng)保證其對(duì)該房間的租賃權(quán)合法有效，并已取得學(xué)校相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，有權(quán)向乙方出示相關(guān)證明文件。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付該房間，并確保其在乙方接手時(shí)處于可用狀態(tài)，基本生活設(shè)施齊全且功能正常。

（5）甲方有權(quán)要求乙方在使用過(guò)程中遵守學(xué)校及房屋管理方的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于作息時(shí)間、用電安全、衛(wèi)生管理等。

（6）甲方應(yīng)配合乙方合理使用該房間，不得隨意干涉乙方的正常生活秩序，但有權(quán)制止乙方任何違反學(xué)校規(guī)定或損害房屋設(shè)施的行為。

（7）在乙方按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)的前提下，甲方不得擅自提前收回該房間，如確有特殊情況需提前收回，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)乙方相應(yīng)的實(shí)際損失。

（8）甲方應(yīng)保證乙方對(duì)該房間的使用權(quán)不受他人侵犯，并有權(quán)制止任何第三方對(duì)該房間的非法侵占。

（9）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的實(shí)際損失。

（10）甲方應(yīng)配合乙方處理該房間相關(guān)的日常事務(wù)，如報(bào)修申請(qǐng)、費(fèi)用繳納等，并及時(shí)向乙方反饋處理進(jìn)度。

（11）甲方應(yīng)確保乙方享有該房間使用期間的學(xué)校相關(guān)權(quán)益，如住宿資格、水電供應(yīng)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房間，并享有對(duì)該房間的合法使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付該房間，并確保其處于可用狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)房間存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施損壞，有權(quán)要求甲方在接手前予以修復(fù)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供該房間相關(guān)的證明文件，并確保其租賃權(quán)的合法性。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，并確保支付方式合法合規(guī)。

（5）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)該房間內(nèi)的設(shè)施，合理使用，不得擅自拆改、損壞，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）乙方應(yīng)遵守學(xué)校及房屋管理方的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于作息時(shí)間、用電安全、衛(wèi)生管理等，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。

（7）乙方應(yīng)保持該房間及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得在房間內(nèi)飼養(yǎng)寵物、存放易燃易爆物品等，并確保用電安全，不得超負(fù)荷用電。

（8）乙方應(yīng)配合甲方及學(xué)校相關(guān)部門(mén)對(duì)該房間的檢查與管理，并及時(shí)報(bào)告任何異常情況，如設(shè)施損壞、安全隱患等。

（9）乙方不得將該房間的使用權(quán)轉(zhuǎn)租或分租給第三方使用，如確有特殊情況需委托他人代為管理，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)確保對(duì)該房間的使用不影響其他學(xué)生的正常學(xué)習(xí)和生活，并遵守宿舍樓的各項(xiàng)管理規(guī)定，如夜間安靜、禁止吸煙等。

（11）如因乙方原因?qū)е略摲块g無(wú)法正常使用或違反學(xué)校規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除本合同，收回該房間，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)配合甲方處理該房間相關(guān)的日常事務(wù)，如報(bào)修申請(qǐng)、費(fèi)用繳納等，并及時(shí)提供必要的信息和協(xié)助。

（13）乙方應(yīng)確保其對(duì)該房間的使用不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因乙方使用行為導(dǎo)致糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方將該房間在2023年7月1日至2024年6月30日期間的轉(zhuǎn)租使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，租金總額為人民幣貳仟元整（￥2,000.00），包含或不含水電費(fèi)等費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定并在本條款中明確。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付租金總額的伍成（50%），即人民幣壹仟元整（￥1,000.00），作為定金；剩余伍成（50%），即人民幣壹仟元整（￥1,000.00），應(yīng)于2023年6月30日前支付完畢。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方提供的收款賬戶信息后七日內(nèi)完成支付，并將支付憑證復(fù)印件留存?zhèn)洳?。如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十日，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租金支付期間，如涉及水電費(fèi)等費(fèi)用的分?jǐn)偅p方應(yīng)按照房屋管理方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間另行結(jié)算并按時(shí)支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)租期限為自2023年7月1日起至2024年6月30日止，共計(jì)十二個(gè)月。甲方應(yīng)于2023年7月1日前將鑰匙及相關(guān)使用說(shuō)明交付乙方，乙方應(yīng)按時(shí)接收并開(kāi)始使用。任何一方均不得擅自提前終止本合同，如確有特殊情況需提前終止，提前三十日書(shū)面通知對(duì)方并征得同意，且已支付租金不予退還；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。合同期滿后，如乙方需要繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜；如甲方不再續(xù)租，應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方，并按本合同約定處理相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付該房間或交付時(shí)房屋狀況不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，按當(dāng)月租金的千分之一向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)月租金的百分之五十。如逾期超過(guò)七日，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還已支付租金并賠償損失。

（2）甲方在轉(zhuǎn)租期間，不得擅自干涉乙方的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用或違反學(xué)校規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。甲方不得將轉(zhuǎn)租權(quán)再次轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方未按時(shí)收回該房間或未配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)退租的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。如甲方違反合同約定提前收回該房間，應(yīng)按已使用時(shí)間的比例退還剩余租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金給乙方。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金或支付不足，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)月租金的百分之五十。如逾期超過(guò)十五日，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付拖欠的租金、違約金及相應(yīng)的損失賠償。

（2）乙方擅自將轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，或從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，損害房屋設(shè)施或影響他人正常使用，甲方有權(quán)立即解除合同，收回轉(zhuǎn)租權(quán)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償由此造成的所有損失。

（3）乙方在轉(zhuǎn)租期間，未遵守學(xué)校及房屋管理方的各項(xiàng)規(guī)章制度，如造成房屋損壞、設(shè)施故障或影響他人正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方違反用電安全規(guī)定，造成電路故障或火災(zāi)等安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的所有損失。

（4）乙方未按時(shí)退租或未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收回該房間或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方的實(shí)際損失。

（5）乙方對(duì)房屋的保管不善，造成設(shè)施損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方無(wú)法證明自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算與支付：

違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定執(zhí)行，違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面違約通知后十日內(nèi)支付違約金，逾期支付的，每日按違約金總額的千分之一加付滯納金。違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，違約方應(yīng)在收到通知后七日內(nèi)提供收款賬戶信息。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商處理剩余事宜。如不可抗力持續(xù)時(shí)間超過(guò)三十日，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、流行病疫情等，這些因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。

若發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，說(shuō)明事件的影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，遭受該事件的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

若不可抗力事件僅影響部分條款的履行，受影響一方有權(quán)要求修改相關(guān)條款，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或依法解決。

雙方應(yīng)相互理解并積極配合，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向該房間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議，避免不必要的訴訟或仲裁程序。協(xié)商過(guò)程中，任何一方不得采取威脅、恐嚇或報(bào)復(fù)等不當(dāng)行為。

若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供相關(guān)證據(jù)和材料，共同推動(dòng)爭(zhēng)議的解決。

在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，保持正常的合作關(guān)系，避免因爭(zhēng)議影響合同的正常履行。

雙方同意，在訴訟過(guò)程中，法院將根據(jù)事實(shí)和法律，公平公正地處理爭(zhēng)議，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，雙方應(yīng)尊重法院的判決或裁定，并自覺(jué)履行義務(wù)，維護(hù)法律權(quán)威和社會(huì)秩序。

若雙方在簽訂本合同時(shí)，已明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，積極配合仲裁庭的工作，共同推動(dòng)爭(zhēng)議的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真或當(dāng)面送達(dá)等方式發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。如一方使用本合同中載明的聯(lián)系方式發(fā)送通知，則在合理時(shí)間內(nèi)視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同約定的解除條件外，雙方在合同履行期間均不得無(wú)故終止合同。如需提前終止，應(yīng)遵循本合同關(guān)于提前終止的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或confidentia