火化場租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX殯儀館租賃管理有限責(zé)任公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)殯儀館管理公司，擁有合法的火化場運(yùn)營資質(zhì)?；跇I(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的火化場場地部分區(qū)域出租給乙方使用，用于殯葬服務(wù)相關(guān)活動(dòng)。甲方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，與乙方簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市XX殯葬服務(wù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)殯葬服務(wù)機(jī)構(gòu)，長期從事殯葬服務(wù)業(yè)務(wù)，具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)和服務(wù)能力。乙方為滿足業(yè)務(wù)拓展需求，需要租賃火化場場地用于殯葬服務(wù)運(yùn)營，經(jīng)市場考察與雙方協(xié)商，決定租賃甲方擁有的火化場部分區(qū)域。乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，與甲方簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃活動(dòng)的合法性和穩(wěn)定性。

**合同背景與前提條件：**

本合同的簽訂基于以下背景與前提條件：

（1）甲方合法擁有并有權(quán)出租所租賃的火化場場地，該場地符合國家殯葬行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備消防、環(huán)保、安全等必要條件，能夠滿足乙方殯葬服務(wù)的運(yùn)營需求。

（2）乙方具備合法的殯葬服務(wù)資質(zhì)，能夠按照行業(yè)規(guī)范和本合同約定使用租賃場地，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃場地的位置、面積、用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等達(dá)成一致意見，并自愿簽訂本合同。

（4）本合同的簽訂不影響甲乙雙方在殯葬服務(wù)領(lǐng)域的正常合作，雙方將共同遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保租賃活動(dòng)的合規(guī)性。

甲方與乙方基于上述背景與前提條件，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，以規(guī)范雙方在火化場租賃領(lǐng)域的合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。本合同內(nèi)容將作為后續(xù)條款制定的依據(jù)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的火化場部分區(qū)域場地租賃給乙方使用，乙方承租該場地用于開展合法殯葬服務(wù)活動(dòng)的相關(guān)事宜。具體范圍包括但不限于租賃場地的位置、面積、用途（限于殯葬服務(wù)相關(guān)活動(dòng)）、租賃期限、租金支付、場地維護(hù)、安全責(zé)任、違約處理及爭議解決等內(nèi)容。甲方依據(jù)本合同約定向乙方提供符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)的租賃場地，乙方依據(jù)本合同約定使用租賃場地并支付相應(yīng)租金。雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保租賃活動(dòng)的合法、安全、有序進(jìn)行。

第二條定義

1.**火化場場地**：指甲方依法擁有或有權(quán)出租的用于殯葬服務(wù)的場所，包括但不限于火化間、遺體暫存室、告別廳、骨灰寄存設(shè)施等區(qū)域。

2.**租賃期限**：指本合同約定的乙方承租火化場場地的起止時(shí)間。

3.**租金**：指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的場地使用費(fèi)用。

4.**維護(hù)責(zé)任**：指甲方或乙方根據(jù)本合同約定對(duì)租賃場地及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常保養(yǎng)和維修。

5.**安全責(zé)任**：指雙方在租賃期間對(duì)場地及人員安全承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于消防、環(huán)保、治安等方面的責(zé)任劃分。

6.**殯葬服務(wù)**：指與遺體處理、殯儀儀式、骨灰處理等相關(guān)的服務(wù)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方對(duì)租賃場地的使用情況是否符合合同規(guī)定。甲方的義務(wù)包括：

（1）保證其出租的火化場場地合法合規(guī)，具備國家及地方要求的殯葬服務(wù)資質(zhì)和運(yùn)營條件。

（2）按照合同約定提供租賃場地，確保場地在租賃期初具備正常使用狀態(tài)，并配合乙方完成必要的交接手續(xù)。

（3）負(fù)責(zé)租賃場地的大修和維護(hù)，保障場地的基礎(chǔ)設(shè)施（如水電、消防系統(tǒng)等）處于良好運(yùn)行狀態(tài)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（4）監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)乙方的違規(guī)行為有權(quán)制止并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。

（5）在租賃期內(nèi)，非因乙方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能需要承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（6）配合乙方辦理與租賃場地相關(guān)的必要行政審批或備案手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（7）保障乙方的租賃權(quán)益不受第三方非法干涉。

2.**乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地開展殯葬服務(wù)活動(dòng)，乙方的義務(wù)包括：

（1）按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或用于合同約定以外的活動(dòng)。

（2）按時(shí)足額支付租金及其他根據(jù)合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等），逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和清潔，保持場地及其附屬設(shè)施的整潔和完好，具體維護(hù)范圍由雙方在附件中詳細(xì)約定。

（4）承擔(dān)租賃場地內(nèi)因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的安全責(zé)任，包括但不限于消防、治安、人員傷亡等風(fēng)險(xiǎn)，需配備必要的安全設(shè)施和人員，并購買相關(guān)保險(xiǎn)。

（5）遵守國家及地方關(guān)于殯葬服務(wù)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，建立健全內(nèi)部管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。

（6）在租賃場地內(nèi)發(fā)生任何安全事故或違法違規(guī)行為時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施控制事態(tài)，并承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。

（7）租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場地及其附屬設(shè)施恢復(fù)至合同約定狀態(tài)或雙方協(xié)商一致的狀態(tài)，并按時(shí)完成場地交接手續(xù)。

（8）乙方有權(quán)利用租賃場地開展合法的殯葬服務(wù)宣傳，但不得損害甲方聲譽(yù)或違反相關(guān)廣告法規(guī)。

（9）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行必要的場地檢查和管理工作，不得無理拒絕。

（10）如乙方需在租賃場地進(jìn)行裝修或改造，須事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用，且不得影響場地的整體安全和功能。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格：甲方同意將火化場場地租賃給乙方使用，租賃總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含租賃期內(nèi)場地使用費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)（如適用）。具體租金構(gòu)成及支付方式由雙方另行簽訂附件詳細(xì)約定。

支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后核對(duì)無誤，并確認(rèn)場地使用權(quán)已正式轉(zhuǎn)移給乙方。

支付時(shí)間：首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月（或按季/年）支付，具體支付節(jié)點(diǎn)以附件約定為準(zhǔn)。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請(qǐng)求，本合同到期后自動(dòng)終止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成場地交付手續(xù)，乙方應(yīng)在收到場地交付通知后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收并支付首期租金。雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違約均可能導(dǎo)致合同提前終止。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

（1）如甲方未能按時(shí)交付符合合同約定的火化場場地，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之X向乙方支付違約金，延遲超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部租金并支付相當(dāng)于租金XX倍的違約金。

（2）在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用（如消防、環(huán)保等合規(guī)問題被勒令停用），甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付但未使用的租金，同時(shí)支付相當(dāng)于已過租期租金XX倍的違約金。

（3）甲方違反本合同約定，擅自收回或限制乙方使用租賃場地的，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，乙方可解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于租金XX倍的違約金，同時(shí)甲方需退還乙方所有已支付租金。

2.**乙方違約責(zé)任：**

（1）如乙方未能按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的千分之X向甲方支付違約金，延遲超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃場地，并要求乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金XX倍的違約金。甲方解除合同時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)場地清理和恢復(fù)費(fèi)用。

（2）乙方擅自改變租賃場地用途或用于合同約定以外的活動(dòng)，甲方有權(quán)立即單方面解除合同，乙方需支付相當(dāng)于已支付租金XX倍的違約金，并承擔(dān)場地恢復(fù)至原狀的費(fèi)用。

（3）乙方在租賃期間發(fā)生安全事故、環(huán)境污染或其他違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償金、訴訟費(fèi)等，且甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于已支付租金XX倍的違約金。

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方未能按時(shí)交還租賃場地或未恢復(fù)場地原狀，每延遲一日，應(yīng)按場地日租金的XX%向甲方支付場地占用費(fèi)，直至場地完全交還并恢復(fù)原狀為止。

（5）乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.**違約金上限：**本合同約定的違約金總額不超過合同總租金的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

第七條不可抗力

1.**定義：**本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似事件。

2.**影響：**任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.**責(zé)任免除：**不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫時(shí)中止履行受其影響的合同義務(wù)，并根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但雙方應(yīng)采取措施減少損失，并相互協(xié)作。

4.**不可抗力終止：**不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，并通知對(duì)方。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并按本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決：**雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，積極尋求雙方均可接受的解決方案。

2.**調(diào)解：**如協(xié)商不成，雙方可共同向有管轄權(quán)的爭議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。調(diào)解不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

3.**仲裁：**本合同雙方在簽訂本合同時(shí)或爭議發(fā)生后，可書面選擇將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他指定仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.**訴訟：**如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.**法律適用：**本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.**通知方式：**雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真或快遞等方式發(fā)送的通知，如在合理時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方，視為有效送達(dá)。

2.**合同變更：**對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.**保密條款：**雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、運(yùn)營模式等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

4.**完整協(xié)議：**本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

5.**可分割性：**若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

6.**法律適用與管轄：**本合同適用中華人民共和國法律解釋，如發(fā)生爭議，按第八條約定處理。

7.**合同轉(zhuǎn)讓：**未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。甲方在符合法律規(guī)定的前提下，可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前XX日書面通知乙方，且該轉(zhuǎn)讓不改變本合同的效力。

8.**不可抗力通知：**本合同關(guān)于不可抗力的條款（第七條）及通知方式（第九條第1款）適用于本合同所有條款。

第十條附則

1.**附件：**本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但