景區(qū)轉(zhuǎn)讓房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX旅游開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人：張明，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。甲方是一家經(jīng)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主營(yíng)業(yè)務(wù)為旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及酒店管理，擁有豐富的旅游項(xiàng)目投資和資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。甲方在XX景區(qū)內(nèi)持有編號(hào)為XX的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，用途為酒店客房及配套服務(wù)設(shè)施，自XX年XX月XX日起由甲方出租給乙方使用，租賃期限為XX年。根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展及資產(chǎn)戰(zhàn)略調(diào)整需要，甲方擬通過(guò)本次合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益給乙方，乙方經(jīng)考察并達(dá)成合作意向。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX文化旅游發(fā)展有限公司，法定代表人：李強(qiáng)，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。乙方是一家經(jīng)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主營(yíng)業(yè)務(wù)為文化旅游項(xiàng)目投資、酒店管理及品牌運(yùn)營(yíng)，具備專業(yè)的旅游資產(chǎn)管理和市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)能力。乙方在XX年XX月XX日與甲方簽訂《房屋租賃合同》，租賃標(biāo)的房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)XX主題酒店，租賃期限至XX年XX月XX日。鑒于乙方已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及市場(chǎng)前景，并計(jì)劃長(zhǎng)期發(fā)展XX景區(qū)的酒店業(yè)務(wù)，故乙方同意受讓甲方持有的標(biāo)的房產(chǎn)租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并已與甲方協(xié)商達(dá)成一致。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同基于甲方擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)租賃權(quán)及乙方擬受讓該租賃權(quán)的事實(shí)基礎(chǔ)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。甲方同意將其在XX景區(qū)內(nèi)持有的編號(hào)為XX的房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該租賃權(quán)并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。標(biāo)的房產(chǎn)租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，期間乙方享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用及經(jīng)營(yíng)收益權(quán)，同時(shí)需按照原租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)。雙方通過(guò)本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置，促進(jìn)XX景區(qū)旅游業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。合同內(nèi)容涉及標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬現(xiàn)狀、租賃期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等核心條款，確保雙方權(quán)益得到有效保障。本合同范本的制定，嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，條款內(nèi)容具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方向乙方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益的條款，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法合規(guī)性及雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。合同范圍包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況、租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定與支付方式、租賃期限的延續(xù)與變更、雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。具體涉及內(nèi)容包括標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、租賃合同的完整性、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)的交接、現(xiàn)有裝修及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任、稅費(fèi)承擔(dān)的劃分、以及轉(zhuǎn)讓完成后的手續(xù)辦理等，旨在為乙方的后續(xù)經(jīng)營(yíng)提供清晰、合法的基礎(chǔ)。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的房產(chǎn)”指位于XX景區(qū)內(nèi)，編號(hào)為XX的房產(chǎn)，建筑面積XX平方米，具體位置及現(xiàn)狀以附件一《標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明》為準(zhǔn)。

“租賃權(quán)”指甲方依據(jù)原租賃合同對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有的占有、使用、收益的權(quán)利，以及因該權(quán)利而產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于續(xù)租優(yōu)先權(quán)、經(jīng)營(yíng)收益權(quán)等。

“轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)”指乙方為取得標(biāo)的房產(chǎn)租賃權(quán)而向甲方支付的費(fèi)用，具體金額以本合同附件二《轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式》為準(zhǔn)。

“原租賃合同”指甲方與乙方于XX年XX月XX日簽訂的《房屋租賃合同》。

“經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)”包括但不限于租賃期間的入住率、收益情況、客戶評(píng)價(jià)等與標(biāo)的房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，并確保收款安全。

（2）有權(quán)要求乙方提供必要的身份證明及履約能力證明，以核實(shí)乙方資質(zhì)。

（3）有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的使用及經(jīng)營(yíng)行為，確保符合原租賃合同及本合同約定。

甲方的義務(wù)：

（1）義務(wù)按照本合同約定及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供完整的權(quán)屬證明文件、配合簽署相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件、確保租賃權(quán)的順利交接。

（2）義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前的權(quán)屬清晰，無(wú)任何未解決的抵押、查封或其他權(quán)利糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳皆诤罄m(xù)經(jīng)營(yíng)中發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

（3）義務(wù)向乙方提供原租賃合同的全部副本，并保證合同內(nèi)容的真實(shí)性及有效性，乙方有權(quán)依據(jù)原租賃合同約定繼續(xù)享有相關(guān)權(quán)益，直至租賃期限屆滿。

（4）義務(wù)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的交接工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)、現(xiàn)狀確認(rèn)等，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。

（5）義務(wù)在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整或景區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃涉及標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)益變動(dòng)時(shí)，應(yīng)第一時(shí)間通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理方案，保障乙方的合理權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）有權(quán)按照本合同約定取得標(biāo)的房產(chǎn)的租賃權(quán)，并享有租賃期間的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，在不違反原租賃合同及本合同約定的情況下，可自行制定經(jīng)營(yíng)策略。

（2）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件及租賃合同，并對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行核實(shí)，確保與合同描述一致。

（3）有權(quán)在租賃期間依據(jù)原租賃合同約定收取經(jīng)營(yíng)收益，并要求甲方配合進(jìn)行收益的結(jié)算及分配。

（4）有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于文件準(zhǔn)備、手續(xù)辦理等，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)乙方的合理請(qǐng)求。

乙方的義務(wù)：

（1）義務(wù)按照本合同附件二約定，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)總額的千分之五作為違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)全部損失。

（2）義務(wù)在簽訂本合同后XX日內(nèi)，向甲方提供經(jīng)審計(jì)的近XX年財(cái)務(wù)報(bào)表，以供甲方評(píng)估標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)狀況，若隱瞞重要信息導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）義務(wù)按照原租賃合同的約定，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的日常維護(hù)、設(shè)備保養(yǎng)及安全管理工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用及經(jīng)營(yíng)環(huán)境的良好，租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于自然損耗或甲方原因造成的除外。

（4）義務(wù)在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)及景區(qū)管理規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)被政府機(jī)關(guān)處罰或產(chǎn)生債務(wù)，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）義務(wù)保證在租賃期間，標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合XX景區(qū)的整體規(guī)劃及品牌形象要求，不得進(jìn)行任何有損景區(qū)聲譽(yù)或甲方品牌形象的行為，如需對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并符合景區(qū)的審批標(biāo)準(zhǔn)。

（6）義務(wù)在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，負(fù)責(zé)將標(biāo)的房產(chǎn)恢復(fù)至可繼續(xù)出租的狀態(tài)，具體的恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)以雙方另行協(xié)商或原租賃合同約定為準(zhǔn)，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（7）義務(wù)在合同履行過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)及商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書(shū)面同意。

（8）義務(wù)在支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)前，應(yīng)向甲方提供銀行資信證明，確保支付能力，若因乙方資信問(wèn)題導(dǎo)致支付延遲或無(wú)法支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的房產(chǎn)租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。該價(jià)格包含標(biāo)的房產(chǎn)在租賃期間的全部收益及甲方應(yīng)得的全部權(quán)益。

支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的首付款即人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXX元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余尾款即人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXX元整），應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)租賃權(quán)正式交接之日起XX日內(nèi)支付完畢。

支付時(shí)間：首付款應(yīng)于本合同簽訂后XX日內(nèi)支付，尾款應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)租賃權(quán)正式交接后XX日內(nèi)支付。甲方應(yīng)在收到每一筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。

銀行賬戶信息：甲方指定收款賬戶為以下信息：

開(kāi)戶名稱：XX旅游開(kāi)發(fā)有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

乙方應(yīng)確保支付資金的合法性，并承擔(dān)因支付問(wèn)題導(dǎo)致的全部責(zé)任。若支付方式或條件發(fā)生變更，需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至標(biāo)的房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。

標(biāo)的房產(chǎn)租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)完成，包括但不限于權(quán)屬證明文件的移交、租賃合同的變更或補(bǔ)充等。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行。

原租賃合同的租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，期限屆滿前XX日內(nèi)，雙方可依據(jù)原租賃合同約定協(xié)商續(xù)租事宜。若續(xù)租不成，本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓目的即告實(shí)現(xiàn)。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本合同簽訂日：XX年XX月XX日。

（2）首付款支付日：本合同簽訂后XX日內(nèi)。

（3）尾款支付日：標(biāo)的房產(chǎn)租賃權(quán)正式交接后XX日內(nèi)。

（4）轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成日：本合同簽訂后XX日內(nèi)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方逾期履約，均視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本合同約定及時(shí)完成標(biāo)的房產(chǎn)租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得租賃權(quán)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)總額的千分之五作為違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件或租賃合同存在虛假或隱瞞，導(dǎo)致乙方在后續(xù)經(jīng)營(yíng)中發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)總額的XX%作為違約金。

（3）若甲方在租賃期間擅自單方面變更或解除原租賃合同，或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)總額的XX%作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本合同約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)總額的XX%作為違約金。若乙方未能按照本合同約定支付尾款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付尾款總額的千分之五作為違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部違約金，甲方還有權(quán)收回已轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的房產(chǎn)租賃權(quán)，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

（2）若乙方未能按照本合同約定履行標(biāo)的房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)或安全管理工作，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任，并支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)總額的XX%作為違約金。

（3）若乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)或違反景區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)被政府機(jī)關(guān)處罰或產(chǎn)生債務(wù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，甲方還有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)總額的XX%作為違約金。

（4）若乙方泄露標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)或商業(yè)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)總額的XX%作為違約金。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方的違約金總額不超過(guò)本合同轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)總額的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商處理后續(xù)事宜。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方不可抗力的影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

4.合同終止：若不可抗力導(dǎo)致合同標(biāo)的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或合同目的無(wú)法達(dá)成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如合理開(kāi)支、保險(xiǎn)金等）應(yīng)按實(shí)際情況結(jié)算。

5.不可抗力證明：本條所稱不可抗力證明包括但不限于政府公告、法院判決、仲裁裁決、保險(xiǎn)單據(jù)、媒體報(bào)道等能夠證明不可抗力事件發(fā)生及其影響的正式文件。雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)證明材料，并在需要時(shí)提供給對(duì)方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商內(nèi)容應(yīng)記錄在案，并盡可能達(dá)成書(shū)面協(xié)議。若雙方在XX日內(nèi)無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)入下一步爭(zhēng)議解決程序。

2.調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書(shū)并履行。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解協(xié)議的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：除雙方另有書(shū)面約定外，本合同爭(zhēng)議應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方繼續(xù)履行合同，但雙方另有約定的除外。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，拒不履行的，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議解決原則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，遵守法律法規(guī)，不得采取任何妨礙對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)或損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。爭(zhēng)議解決應(yīng)注重實(shí)際效果，力求以最低成本、最短時(shí)間解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方長(zhǎng)期合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他電子傳輸方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.分項(xiàng)履行：本合同的各條款互為獨(dú)立部分，任何一條款的有效性不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的繼續(xù)有效及履行。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本合同標(biāo)的提出與合同內(nèi)容不符的主張或抗辯。

5.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)完全有效。

6.法律適用：