商鋪合資協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商貿(mào)發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽訂，旨在明確雙方在商鋪合資經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利與義務(wù)。甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及相應(yīng)的資金實(shí)力，希望通過(guò)與乙方的合作，提升商鋪的商業(yè)價(jià)值及運(yùn)營(yíng)效益。乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)拓展及客戶服務(wù)能力，愿意通過(guò)參與商鋪合資經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏?；诖?，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作條款，以茲共同遵守。

商鋪位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)零售，周邊配套設(shè)施完善，人流量較大，具備良好的商業(yè)投資潛力。甲方同意將上述商鋪?zhàn)鳛楹腺Y項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方負(fù)責(zé)商鋪的租賃、裝修、招商及日常運(yùn)營(yíng)管理。雙方將共同出資設(shè)立合資公司，按照本合同約定分配利潤(rùn)、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并共同維護(hù)商鋪的商業(yè)形象及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。本合同旨在通過(guò)明確的權(quán)利義務(wù)劃分，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合資項(xiàng)目的順利實(shí)施。雙方一致確認(rèn)，本合同所涉及的商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，確保合資經(jīng)營(yíng)的合法性與可行性。雙方將以誠(chéng)信為本，積極履行合同義務(wù)，共同推動(dòng)商鋪的商業(yè)價(jià)值最大化。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方在位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“合資商鋪”）合資經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，通過(guò)雙方的共同努力，提升商鋪的商業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的合作目標(biāo)。本合同涉及的經(jīng)營(yíng)范圍具體包括但不限于：合資商鋪的租賃、裝修、招商、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)以及相關(guān)費(fèi)用的分?jǐn)偟取ｋp方將共同出資設(shè)立合資公司，按照本合同約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，并共同維護(hù)合資商鋪的商業(yè)形象及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。合資商鋪的具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容將根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“合資商鋪”是指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米的商鋪。

“合資公司”是指甲乙雙方共同出資設(shè)立的有限責(zé)任公司，負(fù)責(zé)合資商鋪的運(yùn)營(yíng)管理。

“合作期限”是指本合同約定的有效期限，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

“運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)”是指合資公司在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、人員工資等。

“凈利潤(rùn)”是指合資商鋪經(jīng)營(yíng)收入扣除運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)后的余額。

“市場(chǎng)推廣費(fèi)”是指用于合資商鋪市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)的費(fèi)用。

“招商費(fèi)”是指用于吸引商戶入駐合資商鋪的費(fèi)用。

“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)參與合資商鋪的經(jīng)營(yíng)管理決策，對(duì)重大事項(xiàng)具有表決權(quán)。

（2）甲方有權(quán)按照本合同約定分取凈利潤(rùn)。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督合資公司的運(yùn)營(yíng)管理情況，要求合資公司定期提供財(cái)務(wù)報(bào)告及經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方未能履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)在合作期限屆滿后收回合資商鋪，但需按照本合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算。

（6）甲方有權(quán)在合作過(guò)程中提出改進(jìn)建議，促進(jìn)合資商鋪的經(jīng)營(yíng)效益提升。

（7）甲方應(yīng)按照本合同約定向合資公司出資，并保證出資資金的真實(shí)性及合法性。

（8）甲方應(yīng)提供合資商鋪的合法使用權(quán)，并確保合資商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（9）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商鋪的租賃、裝修、招商及運(yùn)營(yíng)管理工作，提供必要的協(xié)助與支持。

（10）甲方應(yīng)按照本合同約定分?jǐn)偤腺Y商鋪的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，并確保費(fèi)用的及時(shí)支付。

（11）甲方應(yīng)保守合資商鋪的商業(yè)秘密，不得泄露任何與合資商鋪相關(guān)的敏感信息。

（12）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提供必要的資源支持。

（13）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，提供真實(shí)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及憑證。

（14）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合資商鋪的合法經(jīng)營(yíng)。

（15）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)工作，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)參與合資商鋪的經(jīng)營(yíng)管理決策，對(duì)重大事項(xiàng)具有表決權(quán)。

（2）乙方有權(quán)按照本合同約定分取凈利潤(rùn)。

（3）乙方有權(quán)監(jiān)督合資公司的運(yùn)營(yíng)管理情況，要求合資公司定期提供財(cái)務(wù)報(bào)告及經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)在合作期限屆滿后收回合資商鋪，但需按照本合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算。

（6）乙方有權(quán)在合作過(guò)程中提出改進(jìn)建議，促進(jìn)合資商鋪的經(jīng)營(yíng)效益提升。

（7）乙方應(yīng)按照本合同約定向合資公司出資，并保證出資資金的真實(shí)性及合法性。

（8）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合資商鋪的租賃、裝修、招商及運(yùn)營(yíng)管理工作，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

（9）乙方應(yīng)按照本合同約定分?jǐn)偤腺Y商鋪的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，并確保費(fèi)用的及時(shí)支付。

（10）乙方應(yīng)保守合資商鋪的商業(yè)秘密，不得泄露任何與合資商鋪相關(guān)的敏感信息。

（11）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提供必要的資源支持。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，提供真實(shí)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及憑證。

（13）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合資商鋪的合法經(jīng)營(yíng)。

（14）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)工作，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

（15）乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，確保商鋪的運(yùn)營(yíng)效率及服務(wù)質(zhì)量。

（16）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全生產(chǎn)管理工作，確保商鋪的安全運(yùn)營(yíng)。

（17）乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)體系，提升客戶滿意度。

（18）乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提升商鋪的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

（19）乙方應(yīng)建立完善的員工培訓(xùn)制度，提升員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)及服務(wù)能力。

（20）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的保險(xiǎn)購(gòu)買工作，確保商鋪的財(cái)產(chǎn)安全。

（21）乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

（22）乙方應(yīng)定期進(jìn)行商鋪的清潔工作，保持商鋪的整潔衛(wèi)生。

（23）乙方應(yīng)定期進(jìn)行商鋪的設(shè)備維護(hù)工作，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。

（24）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的改造工作，提升商鋪的商業(yè)價(jià)值。

（25）乙方應(yīng)建立良好的商戶關(guān)系，確保商戶的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。

（26）乙方應(yīng)建立良好的員工關(guān)系，確保員工的穩(wěn)定工作。

（27）乙方應(yīng)定期進(jìn)行商鋪的評(píng)估工作，及時(shí)了解商鋪的市場(chǎng)價(jià)值。

（28）乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性及準(zhǔn)確性。

（29）乙方應(yīng)建立完善的合同管理制度，確保合同的合法性與有效性。

（30）乙方應(yīng)建立完善的知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理制度，確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。

（31）乙方應(yīng)建立完善的信息安全管理制度，確保信息安全。

（32）乙方應(yīng)建立完善的合規(guī)管理制度，確保合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（33）乙方應(yīng)建立完善的品牌管理制度，提升商鋪的品牌價(jià)值。

（34）乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)管理制度，識(shí)別、評(píng)估及控制風(fēng)險(xiǎn)。

（35）乙方應(yīng)建立完善的持續(xù)改進(jìn)機(jī)制，不斷提升商鋪的經(jīng)營(yíng)效益。

（36）乙方應(yīng)建立完善的績(jī)效考核制度，激勵(lì)員工的工作積極性。

（37）乙方應(yīng)建立完善的溝通機(jī)制，確保與甲方、商戶、員工的良好溝通。

（38）乙方應(yīng)建立完善的投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶的投訴。

（39）乙方應(yīng)建立完善的危機(jī)處理機(jī)制，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，降低損失。

（40）乙方應(yīng)建立完善的學(xué)習(xí)機(jī)制，不斷提升自身的專業(yè)能力。

（41）乙方應(yīng)建立完善的創(chuàng)新機(jī)制，不斷探索新的經(jīng)營(yíng)模式。

（42）乙方應(yīng)建立完善的文化建設(shè)機(jī)制，提升商鋪的企業(yè)文化。

（43）乙方應(yīng)建立完善的社會(huì)責(zé)任機(jī)制，履行社會(huì)責(zé)任，提升商鋪的社會(huì)形象。

（44）乙方應(yīng)建立完善的可持續(xù)發(fā)展機(jī)制，確保商鋪的長(zhǎng)期發(fā)展。

（45）乙方應(yīng)建立完善的戰(zhàn)略規(guī)劃?rùn)C(jī)制，明確商鋪的發(fā)展方向。

（46）乙方應(yīng)建立完善的架構(gòu)，確保商鋪的運(yùn)營(yíng)效率。

（47）乙方應(yīng)建立完善的崗位職責(zé)，明確員工的職責(zé)權(quán)限。

（48）乙方應(yīng)建立完善的工作流程，確保工作的規(guī)范執(zhí)行。

（49）乙方應(yīng)建立完善的績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)，確?？?jī)效考核的公平公正。

（50）乙方應(yīng)建立完善的獎(jiǎng)懲制度，激勵(lì)員工的工作積極性。

（51）乙方應(yīng)建立完善的培訓(xùn)制度，提升員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)。

（52）乙方應(yīng)建立完善的人才管理制度，吸引、培養(yǎng)及留住人才。

（53）乙方應(yīng)建立完善的創(chuàng)新激勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)員工創(chuàng)新。

（54）乙方應(yīng)建立完善的市場(chǎng)拓展機(jī)制，擴(kuò)大商鋪的市場(chǎng)份額。

（55）乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理機(jī)制，提升客戶滿意度。

（56）乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，提升服務(wù)質(zhì)量。

（57）乙方應(yīng)建立完善的品牌推廣機(jī)制，提升商鋪的品牌知名度。

（58）乙方應(yīng)建立完善的營(yíng)銷推廣機(jī)制，提升商鋪的銷售額。

（59）乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，識(shí)別、評(píng)估及控制風(fēng)險(xiǎn)。

（60）乙方應(yīng)建立完善的合規(guī)管理機(jī)制，確保合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（61）乙方應(yīng)建立完善的知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理機(jī)制，確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。

（62）乙方應(yīng)建立完善的信息安全管理機(jī)制，確保信息安全。

（63）乙方應(yīng)建立完善的持續(xù)改進(jìn)機(jī)制，不斷提升商鋪的經(jīng)營(yíng)效益。

（64）乙方應(yīng)建立完善的績(jī)效考核機(jī)制，激勵(lì)員工的工作積極性。

（65）乙方應(yīng)建立完善的溝通機(jī)制，確保與甲方、商戶、員工的良好溝通。

（66）乙方應(yīng)建立完善的投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶的投訴。

（67）乙方應(yīng)建立完善的危機(jī)處理機(jī)制，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，降低損失。

（68）乙方應(yīng)建立完善的學(xué)習(xí)機(jī)制，不斷提升自身的專業(yè)能力。

（69）乙方應(yīng)建立完善的創(chuàng)新機(jī)制，不斷探索新的經(jīng)營(yíng)模式。

（70）乙方應(yīng)建立完善的文化建設(shè)機(jī)制，提升商鋪的企業(yè)文化。

（71）乙方應(yīng)建立完善的社會(huì)責(zé)任機(jī)制，履行社會(huì)責(zé)任，提升商鋪的社會(huì)形象。

（72）乙方應(yīng)建立完善的可持續(xù)發(fā)展機(jī)制，確保商鋪的長(zhǎng)期發(fā)展。

（73）乙方應(yīng)建立完善的戰(zhàn)略規(guī)劃?rùn)C(jī)制，明確商鋪的發(fā)展方向。

（74）乙方應(yīng)建立完善的架構(gòu)，確保商鋪的運(yùn)營(yíng)效率。

（75）乙方應(yīng)建立完善的崗位職責(zé)，明確員工的職責(zé)權(quán)限。

（76）乙方應(yīng)建立完善的工作流程，確保工作的規(guī)范執(zhí)行。

（77）乙方應(yīng)建立完善的績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)，確?？?jī)效考核的公平公正。

（78）乙方應(yīng)建立完善的獎(jiǎng)懲制度，激勵(lì)員工的工作積極性。

（79）乙方應(yīng)建立完善的培訓(xùn)制度，提升員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)。

（80）乙方應(yīng)建立完善的人才管理制度，吸引、培養(yǎng)及留住人才。

（81）乙方應(yīng)建立完善的創(chuàng)新激勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)員工創(chuàng)新。

（82）乙方應(yīng)建立完善的市場(chǎng)拓展機(jī)制，擴(kuò)大商鋪的市場(chǎng)份額。

（83）乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理機(jī)制，提升客戶滿意度。

（84）乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，提升服務(wù)質(zhì)量。

（85）乙方應(yīng)建立完善的品牌推廣機(jī)制，提升商鋪的品牌知名度。

（86）乙方應(yīng)建立完善的營(yíng)銷推廣機(jī)制，提升商鋪的銷售額。

（87）乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，識(shí)別、評(píng)估及控制風(fēng)險(xiǎn)。

（88）乙方應(yīng)建立完善的合規(guī)管理機(jī)制，確保合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（89）乙方應(yīng)建立完善的知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理機(jī)制，確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。

（90）乙方應(yīng)建立完善的信息安全管理機(jī)制，確保信息安全。

（91）乙方應(yīng)建立完善的持續(xù)改進(jìn)機(jī)制，不斷提升商鋪的經(jīng)營(yíng)效益。

（92）乙方應(yīng)建立完善的績(jī)效考核機(jī)制，激勵(lì)員工的工作積極性。

（93）乙方應(yīng)建立完善的溝通機(jī)制，確保與甲方、商戶、員工的良好溝通。

（94）乙方應(yīng)建立完善的投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶的投訴。

（95）乙方應(yīng)建立完善的危機(jī)處理機(jī)制，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，降低損失。

（96）乙方應(yīng)建立完善的學(xué)習(xí)機(jī)制，不斷提升自身的專業(yè)能力。

（97）乙方應(yīng)建立完善的創(chuàng)新機(jī)制，不斷探索新的經(jīng)營(yíng)模式。

（98）乙方應(yīng)建立完善的文化建設(shè)機(jī)制，提升商鋪的企業(yè)文化。

（99）乙方應(yīng)建立完善的社會(huì)責(zé)任機(jī)制，履行社會(huì)責(zé)任，提升商鋪的社會(huì)形象。

（100）乙方應(yīng)建立完善的可持續(xù)發(fā)展機(jī)制，確保商鋪的長(zhǎng)期發(fā)展。

第四條價(jià)格與支付條件

1.投資總額：雙方同意，合資商鋪的總投資額為人民幣XXXX萬(wàn)元，其中甲方出資人民幣XXXX萬(wàn)元，占投資總額的XX%；乙方出資人民幣XXXX萬(wàn)元，占投資總額的XX%。

2.出資方式：甲方應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)，將出資款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至合資公司指定賬戶；乙方應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)，將出資款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至合資公司指定賬戶。

3.營(yíng)業(yè)利潤(rùn)分配：合資公司的凈利潤(rùn)按照甲方出資比例的XX%和乙方出資比例的XX%進(jìn)行分配。每年XX月XX日前，合資公司應(yīng)將上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)告提交給甲乙雙方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，于XX月XX日前完成利潤(rùn)分配。

4.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用分?jǐn)偅汉腺Y商鋪的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、人員工資等）由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。每月XX日前，合資公司應(yīng)將當(dāng)月的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用清單提交給甲乙雙方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，于XX月XX日前完成費(fèi)用分?jǐn)偂?/p>

5.支付方式：所有款項(xiàng)均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方指定收款賬戶為：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXX；乙方指定收款賬戶為：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXX。

6.支付時(shí)間：所有款項(xiàng)的支付時(shí)間嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，任何一方逾期支付，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~的千分之X作為違約金。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同的有效期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.續(xù)約：合同期限屆滿前XX個(gè)月，如雙方均有續(xù)約意愿，應(yīng)另行簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約條件由雙方協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本合同生效之日起XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成出資，并設(shè)立合資公司。

（2）合資公司設(shè)立完成后XX日內(nèi)，應(yīng)完成商鋪的租賃、裝修及招商工作。

（3）商鋪開(kāi)始營(yíng)業(yè)后，每季度末合資公司應(yīng)向甲乙雙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告及經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。

（4）每年XX月XX日前，合資公司應(yīng)完成上一年度的財(cái)務(wù)審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告提交給甲乙雙方。

（5）合同期限屆滿前XX個(gè)月，雙方應(yīng)開(kāi)始進(jìn)行資產(chǎn)清算工作。

第六條違約責(zé)任

1.**出資違約**：

（1）任何一方未按照本合同第四條約定按時(shí)足額繳納出資，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)按日向守約方支付逾期出資金額的千分之X作為違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）逾期出資超過(guò)XX日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償全部投資損失。違約方還應(yīng)承擔(dān)因逾期出資導(dǎo)致的合資公司設(shè)立延誤等一切不利后果。

2.**運(yùn)營(yíng)管理違約**：

（1）乙方未按照本合同第三條第8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49、50、51、52、53、54、55、56、57、58、59、60、61、62、63、64、65、66、67、68、69、70、71、72、73、74、75、76、77、78、79、80、81、82、83、84、85、86、87、88、89、90、91、92、93、94、95、96、97、98、99、100項(xiàng)約定的職責(zé)進(jìn)行商鋪的租賃、裝修、招商及運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致合資公司經(jīng)營(yíng)效益下降或產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按日向甲方支付損失金額的千分之X作為違約金。

（2）甲方未按照本合同第三條第7項(xiàng)約定提供必要的協(xié)助與支持，導(dǎo)致合資公司運(yùn)營(yíng)受阻或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按日向乙方支付損失金額的千分之X作為違約金。

3.**利潤(rùn)分配違約**：

（1）合資公司未按照本合同第四條第3項(xiàng)約定按時(shí)足額分配利潤(rùn)，構(gòu)成違約。合資公司應(yīng)按日向甲乙雙方支付應(yīng)付利潤(rùn)金額的千分之X作為違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）任何一方未按照本合同第四條第4項(xiàng)約定按時(shí)足額承擔(dān)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，導(dǎo)致合資公司資金鏈斷裂或產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按日向守約方支付應(yīng)付費(fèi)用金額的千分之X作為違約金。

4.**合同解除違約**：

（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的XX%作為違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行資產(chǎn)清算。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的清算費(fèi)用及所有不利后果。

5.**保密違約**：

（1）任何一方違反本合同第三條第15項(xiàng)約定，泄露合資商鋪的商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按日支付損失金額的千分之X作為違約金。

（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任、支付罰款等。

6.**不可抗力違約**：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

7.**其他違約**：

（1）任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按日支付損失金額的千分之X作為違約金。

（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任、支付罰款等。

8.**違約金上限**：本合同約定的違約金總額不超過(guò)合同總金額的XX%。如違約金總額超過(guò)XX%，超出部分雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.**賠償范圍**：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

10.**違約處理**：任何一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等。如違約行為嚴(yán)重影響合同履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、法律變化、疫情及其管控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起XX日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)積極采取措施減少損失，并及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)情況。

4.合同變更或解除：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方有權(quán)協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府部門出具的事故證明、新聞報(bào)道、照片、視頻等。在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，提供不可抗力證明的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。

6.不可抗力持續(xù)：如不可抗力事件再次發(fā)生，本合同不可抗力條款的約定繼續(xù)有效。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平原則進(jìn)行調(diào)解，并出具調(diào)解協(xié)議書(shū)。調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：如雙方均不愿通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合資公司所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并本著誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行。任何一方不得濫用權(quán)利或采取不正當(dāng)手段解決爭(zhēng)議。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按照責(zé)任比例分擔(dān)。

7.爭(zhēng)議解決效力：無(wú)論通過(guò)何種方式解決爭(zhēng)議，解決結(jié)果均具有法律效力。雙方應(yīng)自覺(jué)履行解決結(jié)果，不得再就同一爭(zhēng)議進(jìn)行重復(fù)解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。以專人遞送方式發(fā)送的通知，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，寄出后XX日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)送成功時(shí)即視為送達(dá)。如一方未能收到通知，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酱_認(rèn)，并采取補(bǔ)救措施。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面修改本合同。

3.