房屋代簽租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，依法享有出租房屋的權(quán)利并有權(quán)委托第三方代為簽署租賃合同。甲方通過(guò)合法途徑取得位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的所有權(quán)，并計(jì)劃將租賃房屋出租給符合本合同約定的乙方使用。為保障租賃關(guān)系的順利建立及雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，甲方特委托乙方提供房屋代簽租賃服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成本合同。甲方委托乙方代為簽署租賃合同，旨在通過(guò)專業(yè)服務(wù)確保租賃流程的合規(guī)性與高效性，同時(shí)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，防止?jié)撛诘姆娠L(fēng)險(xiǎn)。

甲方在委托乙方提供代簽服務(wù)前，已充分了解租賃房屋的權(quán)屬狀況、使用條件及相關(guān)法律法規(guī)要求，并確認(rèn)乙方具備提供代簽服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和合法身份。甲方委托乙方代簽的租賃合同內(nèi)容將嚴(yán)格遵循甲方的真實(shí)意愿，且乙方在代簽過(guò)程中不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益。甲方保證其提供的委托授權(quán)真實(shí)有效，并有權(quán)就代簽行為向乙方追索相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃代理有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的專業(yè)房屋租賃代理企業(yè)，具備完全民事行為能力，依法享有提供代簽租賃合同服務(wù)的權(quán)利。乙方擁有專業(yè)的租賃服務(wù)團(tuán)隊(duì)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、合?guī)的代簽服務(wù)。乙方在代簽過(guò)程中將嚴(yán)格遵守甲方的指示，確保代簽行為的合法性及合同內(nèi)容的真實(shí)性，同時(shí)保護(hù)甲方的合法權(quán)益不受侵害。

乙方承諾在提供代簽服務(wù)前，將充分了解甲方的委托要求及租賃房屋的具體情況，并按照甲方的真實(shí)意愿代為簽署租賃合同。乙方將嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，并在服務(wù)完成后及時(shí)向甲方反饋相關(guān)進(jìn)展。乙方具備處理租賃代簽業(yè)務(wù)所需的全部資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立完成代簽流程，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方合作的背景為：甲方因業(yè)務(wù)需求需出租上述租賃房屋，但考慮到時(shí)間效率及法律合規(guī)性，決定委托乙方提供代簽服務(wù)。乙方作為專業(yè)的租賃代理機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁┓戏梢蟮拇灧?wù)，確保租賃合同的順利簽署及履行。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)協(xié)商一致的方式訂立本合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)，以促進(jìn)租賃交易的順利進(jìn)行。

合同簡(jiǎn)介部分明確了雙方合作的緣由及前提條件，即甲方因出租房屋的需要而委托乙方提供代簽服務(wù)，乙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)承接該委托。雙方的合作建立在合法合規(guī)的基礎(chǔ)上，旨在通過(guò)專業(yè)服務(wù)實(shí)現(xiàn)租賃合同的順利簽署，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益。本合同范本的制定，將圍繞當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容展開(kāi)，為雙方的代簽租賃行為提供全面的法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供房屋租賃合同代簽服務(wù)的具體內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，以確保代簽行為的合法性、合規(guī)性，并保障雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方的指示，代為簽署租賃房屋的租賃合同；乙方協(xié)助甲方完成代簽前的必要準(zhǔn)備工作，如提供租賃合同草案、協(xié)助核實(shí)乙方身份等；乙方確保代簽行為符合甲方的真實(shí)意愿，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的要求；乙方承擔(dān)代簽過(guò)程中應(yīng)履行的法律責(zé)任，并對(duì)代簽合同的真實(shí)性負(fù)責(zé)。具體內(nèi)容涉及租賃合同的簽署、履行及相關(guān)文件的交付，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額、違約責(zé)任等條款的確認(rèn)與簽署。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“租賃房屋”是指甲方合法擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并計(jì)劃出租給乙方的房屋，具體地址為中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

“代簽”是指乙方根據(jù)甲方的委托，以甲方名義簽署租賃合同的行為。

“租賃合同”是指甲方與承租方簽訂的關(guān)于租賃房屋使用的法律文件，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額、違約責(zé)任等條款。

“服務(wù)費(fèi)用”是指甲方支付給乙方的代簽服務(wù)報(bào)酬，具體數(shù)額由雙方在本合同中約定。

“有效身份證明”是指乙方提供的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法律文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按照其指示代為簽署租賃合同，并有權(quán)監(jiān)督乙方的代簽行為。

甲方有權(quán)要求乙方提供代簽服務(wù)所需的必要協(xié)助，如提供租賃合同草案、協(xié)助核實(shí)乙方身份等。

甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的租賃房屋信息及委托指示，并保證其提供的委托授權(quán)合法有效。

甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)履行其他合同義務(wù)。

甲方有權(quán)要求乙方在代簽過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對(duì)代簽合同的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

甲方應(yīng)配合乙方完成代簽前的必要準(zhǔn)備工作，如提供租賃合同草案、協(xié)助核實(shí)乙方身份等。

甲方應(yīng)保證其提供的委托授權(quán)真實(shí)有效，并有權(quán)就代簽行為向乙方追索相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)履行其他合同義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的租賃房屋信息及委托指示，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或損害甲方合法權(quán)益的委托要求。

乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。

乙方應(yīng)按照甲方的指示代為簽署租賃合同，并確保代簽行為符合甲方的真實(shí)意愿。

乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保代簽行為的合法性及合同內(nèi)容的真實(shí)性。

乙方應(yīng)承擔(dān)代簽過(guò)程中應(yīng)履行的法律責(zé)任，并對(duì)代簽合同的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

乙方有權(quán)要求甲方提供代簽服務(wù)所需的必要協(xié)助，如提供租賃合同草案、協(xié)助核實(shí)乙方身份等。

乙方應(yīng)配合甲方完成代簽前的必要準(zhǔn)備工作，如提供租賃合同草案、協(xié)助核實(shí)乙方身份等。

乙方應(yīng)保證其提供的身份證明文件真實(shí)有效，并有權(quán)要求甲方配合完成代簽流程。

乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)履行其他合同義務(wù)。

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方提供本合同項(xiàng)下的房屋代簽租賃服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）壹萬(wàn)元整（小寫：￥10,000.00）。該費(fèi)用包含乙方完成代簽服務(wù)所涉及的全部工作，包括但不限于代為簽署租賃合同、協(xié)助準(zhǔn)備相關(guān)文件、以及履行本合同約定的其他代簽義務(wù)。

甲方應(yīng)在本合同生效之日起三日內(nèi)，一次性將上述服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX房屋租賃代理有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX1234567890123456

甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具等額合法發(fā)票。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代簽服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

如乙方因完成代簽服務(wù)而產(chǎn)生合理的第三方費(fèi)用（例如但不限于公證費(fèi)、見(jiàn)證費(fèi)等），經(jīng)甲方事先書面同意后，甲方應(yīng)承擔(dān)該等費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同生效之日起至乙方完成代簽租賃合同并交付給甲方之日止。

乙方應(yīng)在收到甲方提供的完整委托指示、租賃合同草案以及甲方身份證明文件后五個(gè)工作日內(nèi)完成代簽租賃合同，并確保代簽行為符合甲方的真實(shí)意愿。具體履行時(shí)間以甲方的指示為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)盡快完成。

如因甲方原因（例如提供資料不完整、未能及時(shí)提供必要協(xié)助等）導(dǎo)致乙方延遲履行代簽義務(wù)，則延遲履行期間不計(jì)算在上述五個(gè)工作日之內(nèi)，乙方不承擔(dān)延遲履行責(zé)任。

雙方應(yīng)在本合同履行期間保持有效溝通，如遇特殊情況需要變更履行期限或方式，應(yīng)通過(guò)書面形式協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

(1)若甲方未能按照本合同第四條約定的期限和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生的實(shí)際損失。

(2)若甲方提供的委托指示不明確、不完整或虛假，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成代簽服務(wù)或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于第三方費(fèi)用、誤工費(fèi)等，且乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

(3)若甲方在乙方完成代簽服務(wù)后，以代簽行為違反其真實(shí)意愿為由主張合同無(wú)效或要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，經(jīng)查證屬實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。若甲方因此給第三方造成損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任

(1)若乙方未能按照本合同第五條約定的期限完成代簽服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，直至服務(wù)完成之日止。逾期超過(guò)十五日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按已支付費(fèi)用總額的百分之二十支付違約金。

(2)若乙方在代簽過(guò)程中，故意歪曲甲方指示、簽署與甲方真實(shí)意愿不符的租賃合同條款，或因重大過(guò)失導(dǎo)致代簽合同存在虛假陳述或重大遺漏，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于租金損失、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，且甲方有權(quán)要求乙方退還全部服務(wù)費(fèi)用。

(3)若乙方在代簽服務(wù)過(guò)程中泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

(4)乙方保證其代簽行為符合法律法規(guī)要求，如因乙方代簽行為違反相關(guān)法律規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)效或乙方需承擔(dān)法律責(zé)任，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.雙方共同責(zé)任

若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。雙方應(yīng)就違約責(zé)任承擔(dān)達(dá)成書面協(xié)議后方可執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)中斷或系統(tǒng)故障等。

2.通知與舉證：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等）。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均可單方面書面通知對(duì)方解除本合同。合同自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)算。

5.損失承擔(dān)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取合理措施防止或減少損失。因不可抗力造成的直接損失由遭遇方自行承擔(dān)，間接損失原則上也由遭遇方自行承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

6.不可抗力消除：若不可抗力事件消除后，履行本合同成為可能，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，并應(yīng)對(duì)方要求提供不可抗力影響的詳細(xì)說(shuō)明。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：若雙方未能就協(xié)商或調(diào)解達(dá)成一致，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

4.訴訟解決：作為仲裁的替代方案，雙方也可選擇將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院選擇應(yīng)依據(jù)爭(zhēng)議發(fā)生地或合同履行地的法律確定，具體由爭(zhēng)議雙方在仲裁或訴訟程序開(kāi)始前書面協(xié)商決定。若雙方未就法院選擇達(dá)成一致，則提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

5.爭(zhēng)議處理原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重商業(yè)道德，力求以最經(jīng)濟(jì)、高效的方式解決爭(zhēng)議，避免對(duì)雙方合作關(guān)系造成不必要的損害。任何一方在爭(zhēng)議解決期間履行的行為，不得被認(rèn)定為放棄其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前五日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)郵局發(fā)送的信函，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.分項(xiàng)履行：本合同的各項(xiàng)條款是相互獨(dú)立的。若任何一項(xiàng)條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策