裝修基裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，具體到門牌號]

甲方法定代表人/負責(zé)人：[法定代表人或負責(zé)人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負責(zé)人辦公電話及電子郵箱]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]

乙方地址：[乙方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，具體到門牌號]

乙方法定代表人/負責(zé)人：[法定代表人或負責(zé)人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負責(zé)人辦公電話及電子郵箱]

合同簡介：

本合同由甲方與乙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行室內(nèi)裝修基裝事宜簽訂。甲方擁有合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并具備裝修施工所需的場地條件及合法資質(zhì)；乙方作為專業(yè)的裝修服務(wù)提供方，具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)、施工經(jīng)驗及質(zhì)量保障能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就裝修基裝工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用、履行期限、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等事項達成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修基裝工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進度完成，維護雙方的合法權(quán)益，促進合作順利進行。本合同范本作為雙方合作的基礎(chǔ)，后續(xù)具體施工方案、材料清單、驗收標(biāo)準(zhǔn)等細節(jié)將以附件形式補充約定，但均不得與本合同條款相抵觸。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，共同保障裝修基裝工程的順利實施及最終質(zhì)量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方進行房屋室內(nèi)裝修基裝工程的具體事宜，確保工程按照約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、進度和質(zhì)量完成。裝修基裝工程的具體范圍包括但不限于：房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的拆除與修復(fù)（如需）、墻面基層處理、地面基層處理、頂面基層處理、水電改造（含線路敷設(shè)、開關(guān)插座安裝）、防水工程（如適用）、墻面膩子批刮、地面找平、吊頂安裝等基礎(chǔ)性裝修工作。雙方將依據(jù)本合同約定及相關(guān)附件，共同完成上述工程內(nèi)容，并確保最終成果符合國家及地方相關(guān)裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。

第二條定義

1.“基裝工程”指房屋裝修的基礎(chǔ)施工階段，包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、水電布線、防水處理、墻面地面基層處理等基礎(chǔ)性裝修工作。

2.“設(shè)計圖紙”指經(jīng)甲方確認的基裝工程施工圖紙，包括平面布局、水電點位、材料選用等技術(shù)文件。

3.“材料清單”指本合同附件中列明的基裝工程所需主要材料及其規(guī)格、品牌、數(shù)量清單。

4.“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指本合同約定的基裝工程質(zhì)量驗收依據(jù)，包括國家現(xiàn)行施工規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方補充約定。

5.“工期延誤”指因非不可抗力因素導(dǎo)致乙方未能按本合同約定時間完成基裝工程。

6.“工程變更”指經(jīng)甲方書面同意后對原設(shè)計圖紙或施工內(nèi)容的修改。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的基裝工程施工過程，確保施工符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，但不得無故干涉乙方的正常施工秩序。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)向乙方提供完整的房屋基礎(chǔ)資料及必要的施工條件（如水電接入、場地清理等），并保證資料真實有效。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定按時支付工程款項，逾期支付需承擔(dān)每日[具體比例]的違約金，但甲方有權(quán)拒絕支付因乙方施工質(zhì)量不合格而產(chǎn)生的款項。

（4）甲方有權(quán)對乙方提出的工程變更方案進行審核，并在[具體天數(shù)]日內(nèi)書面答復(fù)乙方是否同意。若甲方逾期未答復(fù)，視為同意變更方案。

（5）甲方應(yīng)指定一名項目負責(zé)人作為與本工程的唯一聯(lián)絡(luò)人，并確保其聯(lián)系方式暢通，因甲方指定人員失聯(lián)導(dǎo)致延誤的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（6）基裝工程完工后，甲方有權(quán)乙方進行初步驗收，并應(yīng)在驗收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)簽署驗收文件。若甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收，視為工程合格。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件及資料，若甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)順延工期并要求賠償損失。

（2）乙方應(yīng)具備合法的裝修施工資質(zhì)，并指派經(jīng)驗豐富的項目經(jīng)理負責(zé)本工程，確保施工人員持證上崗，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及設(shè)計圖紙施工，材料選用不得低于合同約定標(biāo)準(zhǔn)，如需替換材料必須事先征得甲方書面同意。所有工程材料需提供出廠合格證及檢測報告，并存檔備查。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的家具、家電及裝修前已完成的工程部分，因乙方保管不當(dāng)造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)合理調(diào)配施工資源，確保基裝工程按合同約定的工期完成。如遇非不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，并每日向甲方支付合同總價[具體比例]的違約金，但累計違約金不超過合同總價的[具體比例]。

（6）乙方應(yīng)負責(zé)基裝工程的垃圾清運工作，并確保施工現(xiàn)場整潔，不得影響鄰里關(guān)系。工程完工后，乙方需提供完整的施工記錄及材料清單，并配合甲方進行最終驗收。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身施工行為產(chǎn)生的所有安全事故責(zé)任及由此引發(fā)的第三方索賠，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

（8）如遇工程變更，乙方需根據(jù)甲方書面要求調(diào)整施工方案，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理增減費用，但變更費用需事先經(jīng)甲方書面確認。

（9）乙方應(yīng)保證基裝工程質(zhì)量符合國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）及相關(guān)規(guī)范要求，若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需負責(zé)返修，返修期限不得超過[具體天數(shù)]日。若返修后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

第四條價格與支付條件

1.本合同基裝工程總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該價格包含但不限于設(shè)計費（如有）、基裝工程人工費、合同約定材料費、施工工具費及稅金等所有乙方為完成本合同項下義務(wù)所發(fā)生的必要費用。

2.付款方式：甲方應(yīng)按照以下節(jié)點向乙方支付工程款項：

（1）合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價[具體比例]%的預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元；

（2）基礎(chǔ)施工階段完成并經(jīng)甲方驗收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價[具體比例]%的進度款，即人民幣[具體金額]元；

（3）全部基裝工程完工并通過甲方初步驗收后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價[具體比例]%的尾款，即人民幣[具體金額]元；

（4）質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價[具體比例]%的質(zhì)保金，即人民幣[具體金額]元，該質(zhì)保金自質(zhì)保期滿且甲方確認無遺留問題后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。

3.支付賬戶：甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

賬戶名稱：[乙方賬戶全稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

4.乙方收到款項后需向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成付款。若乙方未提供合規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至質(zhì)保期滿之日止。

2.基裝工程總工期為[具體天數(shù)]日，自乙方正式進場施工之日起計算，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。

3.任何因不可抗力或甲方原因?qū)е碌暮侠砉て陧樠樱?jīng)雙方書面確認后工期可相應(yīng)延長，但乙方最長不得遲于原定完工日期后[具體天數(shù)]日完成施工。

4.若乙方需使用甲方提供的材料（如家具、設(shè)備等），甲方應(yīng)在收到乙方的書面請求后[具體天數(shù)]日內(nèi)提供，逾期提供導(dǎo)致乙方施工延誤的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.甲方應(yīng)在每次付款節(jié)點前[具體天數(shù)]日內(nèi)完成對上一階段工程成果的驗收工作，甲方無正當(dāng)理由逾期驗收，視為該階段工程已獲認可。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的時間節(jié)點支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[具體比例]%的違約金，但累計違約金不超過合同總價的[具體比例]%。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量[具體比例]的結(jié)算款及相當(dāng)于合同總價[具體比例]%的違約金。

（2）甲方因變更需求導(dǎo)致的返工，若非因乙方施工質(zhì)量問題，相關(guān)人工及材料成本由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)在收到乙方合理費用主張后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。

（3）甲方未按時提供必要的施工條件或資料，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價[具體比例]%的延誤賠償金，且乙方有權(quán)要求順延工期。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定或國家驗收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未整改合格的，甲方有權(quán)要求乙方返修，返修次數(shù)不得超過[具體次數(shù)]次。若乙方拒絕返修或返修后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方檢測或修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項或解除合同。

（2）乙方未按合同約定工期完工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價[具體比例]%的違約金，但累計違約金不超過合同總價的[具體比例]%。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并支付相當(dāng)于合同總價[具體比例]%的違約金。

（3）乙方擅自使用非合同約定材料或變更設(shè)計，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，同時乙方需支付合同總價[具體比例]%的違約金。

（4）施工過程中發(fā)生安全事故或第三方索賠，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償，并扣減合同總價[具體比例]%的履約保證金。若造成甲方財產(chǎn)損失，乙方需賠償全部直接損失。

3.解除合同后果：若任一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償合同總價[具體比例]%的損失賠償金，并有權(quán)要求返還已支付但未提供合格服務(wù)的款項。所有因違約產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費）均由違約方承擔(dān)。

（注：本條款中[具體數(shù)值]部分需根據(jù)實際協(xié)商結(jié)果填寫，如比例、天數(shù)、金額等，以確保合同條款的準(zhǔn)確性和可執(zhí)行性。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道等），以便對方核實。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。

4.若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減少損失。解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付款項按實際完成工程量比例退還，未完成部分費用結(jié)算。

5.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定或法律規(guī)定。不可抗力導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)將甲方提供的材料、設(shè)備妥善返還，甲方應(yīng)支付已完成工程量對應(yīng)的款項。

6.任何一方因不履行不可抗力通知義務(wù)或虛報不可抗力事件而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，或向[具體法院名稱]提起訴訟。

2.仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未受爭議影響的義務(wù)，且任何一方不得單方面解除合同或停止履行義務(wù)，除非仲裁庭或法院另有裁決。

3.若選擇仲裁，適用[具體仲裁規(guī)則名稱]，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向其他仲裁機構(gòu)或法院就同一爭議再行申請仲裁或訴訟。

4.若選擇訴訟，適用[具體法院所在地]法律，訴訟費用（包括訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

5.爭議解決期間，任何一方均應(yīng)配合提供合同文件、施工記錄、往來函件等證據(jù)材料，并承擔(dān)因自身不配合而產(chǎn)生的相關(guān)費用。若一方隱匿、偽造或毀滅證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

6.爭議解決不影響本合同其他條款的效力，待爭議解決后，雙方應(yīng)根據(jù)最終結(jié)果調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容或辦理結(jié)算手續(xù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人送達、掛號信、傳真、電子郵件等方式進行。以專人送達的，簽收之日視為送達；以掛號信或快遞送達的，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達；以電子郵件送達的，發(fā)出之日視為送達。雙方應(yīng)在合同簽訂時提供準(zhǔn)確的送達地址和聯(lián)系方式，并確保有效。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非正式承諾均不產(chǎn)生合同效力。若變更內(nèi)容與原合同沖突，以書面變更協(xié)議為準(zhǔn)。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項下的基裝工程整體轉(zhuǎn)包給第三方，但經(jīng)甲方書面同意，可將部分非核心工作（如特定材料供應(yīng)、專業(yè)安裝等）分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。分包方需向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，且乙方仍需對分包工程的質(zhì)量和安全全面負責(zé)。若乙方擅自轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

4.合同終止：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方在履行完畢各自義務(wù)后，本合同自然終止。若發(fā)生違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并完成善后處理（如現(xiàn)場清理、材料返還等）。

5.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[具體年限]年。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守所在地政府的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的裝修活動。

第十條附則

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）《基裝工程設(shè)計圖紙》（含平面圖、水電圖等）；

（2）《主要材料清單及品牌規(guī)格》；

（3）《施