2017裝潢公司合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。甲方擬通過(guò)本次合同約定，委托乙方提供XX市XX區(qū)XX小區(qū)室內(nèi)裝潢服務(wù)，或租賃乙方已裝修完畢的商業(yè)物業(yè)用于商業(yè)用途，或購(gòu)買(mǎi)乙方提供的特定裝潢設(shè)計(jì)方案并支付相應(yīng)款項(xiàng)。甲方基于其業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望通過(guò)本次合作實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值或提升商業(yè)空間品質(zhì)，因此選擇與乙方建立合作關(guān)系。甲方的業(yè)務(wù)范圍涵蓋房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理，具備履行合同所需的資金實(shí)力和管理能力，且本次合作符合甲方公司章程及內(nèi)部決策程序。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX室內(nèi)設(shè)計(jì)裝修有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法注冊(cè)成立的室內(nèi)設(shè)計(jì)裝修企業(yè)，具備壹級(jí)裝修資質(zhì)，擁有專(zhuān)業(yè)的裝潢設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和施工團(tuán)隊(duì)。乙方擬通過(guò)本次合同約定，向甲方提供室內(nèi)裝潢服務(wù)、出租已裝修的商業(yè)物業(yè)或交付特定的裝潢設(shè)計(jì)方案。乙方在室內(nèi)設(shè)計(jì)及裝修領(lǐng)域擁有十年以上行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，已完成多個(gè)知名商業(yè)及住宅項(xiàng)目，具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)技術(shù)、設(shè)備設(shè)施及人員儲(chǔ)備。乙方的業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)空間設(shè)計(jì)、住宅裝修施工及后期維護(hù)服務(wù)，且本次合作符合乙方公司發(fā)展戰(zhàn)略及市場(chǎng)定位。

雙方合作的背景或前提條件：

甲方基于提升XX市XX區(qū)XX小區(qū)商業(yè)價(jià)值或拓展商業(yè)租賃市場(chǎng)的需求，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及多方比選，確定與乙方合作。乙方憑借其在裝潢設(shè)計(jì)及施工領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力和良好口碑，同意接受甲方的委托或合作請(qǐng)求。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就室內(nèi)裝潢服務(wù)、商業(yè)物業(yè)租賃或設(shè)計(jì)方案購(gòu)買(mǎi)等事宜達(dá)成初步共識(shí)，并擬通過(guò)本合同明確雙方權(quán)利義務(wù)。本次合作的前提條件包括但不限于：甲方按時(shí)支付合同款項(xiàng)；乙方按照合同約定交付工作成果；雙方共同遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。合作背景涉及的具體項(xiàng)目為XX市XX區(qū)XX小區(qū)的室內(nèi)裝潢工程，或XX街XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)租賃，或XX設(shè)計(jì)方案的開(kāi)發(fā)與交付，具體合作內(nèi)容以合同后續(xù)章節(jié)約定為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在室內(nèi)裝潢服務(wù)、商業(yè)物業(yè)租賃或設(shè)計(jì)方案購(gòu)買(mǎi)等事宜中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合作項(xiàng)目順利實(shí)施。具體內(nèi)容涉及：如選擇室內(nèi)裝潢服務(wù)，則包括對(duì)XX市XX區(qū)XX小區(qū)指定區(qū)域進(jìn)行設(shè)計(jì)、選材、施工及驗(yàn)收等全過(guò)程管理；如選擇商業(yè)物業(yè)租賃，則涵蓋租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金支付方式及雙方在租賃期間的權(quán)責(zé)劃分；如選擇設(shè)計(jì)方案購(gòu)買(mǎi)，則包括設(shè)計(jì)方案的交付形式、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及甲方基于該方案開(kāi)展后續(xù)工作的權(quán)利義務(wù)。合同范圍以雙方在后續(xù)章節(jié)中進(jìn)一步細(xì)化的附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但均需在不違反本合同整體目的的前提下進(jìn)行。

第二條定義

1.“室內(nèi)裝潢服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求，提供從概念設(shè)計(jì)、施工圖繪制、材料采購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)施工至竣工驗(yàn)收的全流程服務(wù)。

2.“商業(yè)物業(yè)租賃”指甲方承租乙方擁有的已裝修商業(yè)物業(yè)，并按約定支付租金及承擔(dān)物業(yè)使用相關(guān)責(zé)任。

3.“設(shè)計(jì)方案購(gòu)買(mǎi)”指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方提供的具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的裝潢設(shè)計(jì)方案，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用該方案。

4.“工作成果”指乙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單及竣工文件等。

5.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家現(xiàn)行裝修工程驗(yàn)收規(guī)范及雙方在合同附件中約定的具體質(zhì)量要求。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害或政府行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供設(shè)計(jì)、施工或租賃服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行情況。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的場(chǎng)地接入、前期資料及決策支持，確保乙方順利開(kāi)展工作。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行初步審核，并提出合理化修改建議，但需在合同約定范圍內(nèi)。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃規(guī)定（如適用），不得擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成竣工驗(yàn)收手續(xù)，并提供必要的簽字確認(rèn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件及配合事項(xiàng)，甲方應(yīng)予以配合。

（2）乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案及施工規(guī)范開(kāi)展工作，確保工作質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)保證工作成果符合合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因造成的質(zhì)量問(wèn)題整改。

（4）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及材料成本變化，提出合理的價(jià)格調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及物品，如有遺失或損壞需承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)按時(shí)交付工作成果，逾期交付需承擔(dān)違約責(zé)任，但不可抗力因素除外。

（7）乙方應(yīng)提供完整的售后服務(wù)保障，包括但不限于保修期內(nèi)的問(wèn)題處理。

（8）如涉及租賃業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)交付給甲方。

（9）乙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范及商業(yè)秘密保護(hù)義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得泄露項(xiàng)目相關(guān)信息。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本合同總金額為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)及稅金（根據(jù)國(guó)家稅收政策調(diào)整）。具體價(jià)格構(gòu)成及明細(xì)以雙方簽署的《報(bào)價(jià)清單》或《預(yù)算方案》為準(zhǔn)，該清單作為本合同不可分割的一部分。如實(shí)際發(fā)生費(fèi)用超出清單范圍，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，并依據(jù)變更內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱(chēng)：XX室內(nèi)設(shè)計(jì)裝修有限公司；開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方支付合同總金額的XX%作為預(yù)付款，即人民幣XX元；

（2）設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后X日內(nèi)，甲方支付合同總金額的XX%作為進(jìn)度款，即人民幣XX元；

（3）施工完成并驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付合同總金額的XX%作為尾款，即人民幣XX元；

（4）如涉及租賃業(yè)務(wù)，首期租金于租賃合同簽訂后X日內(nèi)支付，剩余租金按季/半年/年支付，具體周期以租賃合同約定為準(zhǔn)。

任何一方變更收款或付款賬戶信息，應(yīng)提前X日以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的延誤不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定事項(xiàng)全部履行完畢之日終止，有效期為XX年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)階段：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后X日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案，X日內(nèi)提交終版設(shè)計(jì)方案供甲方確認(rèn)。

（2）施工階段：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后X日內(nèi)，乙方應(yīng)開(kāi)始施工準(zhǔn)備工作，整個(gè)施工周期預(yù)計(jì)為XX天，具體節(jié)點(diǎn)包括：水電改造完成于X日內(nèi)，主體結(jié)構(gòu)施工于X日內(nèi)，裝修收尾于X日內(nèi)。

（3）驗(yàn)收階段：施工完成后X日內(nèi)，雙方應(yīng)共同竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

（4）租賃交付：租賃合同簽訂后X日內(nèi)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交付給甲方使用，并配合完成初步驗(yàn)收。

如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)可適當(dāng)順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額XX%的違約金，逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的XX%作為違約補(bǔ)償。

（2）甲方提供虛假資料或變更方案導(dǎo)致乙方額外工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并支付XX%的違約金。

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收合格的工作成果，視為默認(rèn)接受，但應(yīng)承擔(dān)乙方為配合驗(yàn)收產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)交付工作成果，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額XX%的違約金，逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付款項(xiàng)的XX%作為違約補(bǔ)償。

（2）工作成果質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)無(wú)條件整改，逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求降低價(jià)格XX%或解除合同，并要求乙方賠償直接損失。

（3）乙方擅自更換合同約定的材料或工藝標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀并支付XX%的違約金。

（4）如涉及租賃業(yè)務(wù)，乙方交付的物業(yè)存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，期間造成的損失由乙方承擔(dān)，整改不合格可解除租賃合同并要求賠償。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過(guò)合同總金額的XX%，超過(guò)部分不予支持。

4.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、第三方索賠費(fèi)用等。

5.解除合同后果：任何一方單方解除合同，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)合同履行一半以上的費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其管控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接損失或妨礙合同正常履行的，方可被視為不可抗力。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十四日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明事件情況及其對(duì)合同履行的影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件的證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)采取措施減少損失，因采取有效措施所支付的合理費(fèi)用由雙方另行協(xié)商分擔(dān)。

4.合同變更或解除：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，雙方可協(xié)商變更合同條款或解除合同。解除合同時(shí)，已履行的部分雙方互不返還；因合同履行取得的收益應(yīng)扣除必要成本后，按比例分配；如一方因不可抗力遭受重大損失，雙方應(yīng)考慮公平原則調(diào)整責(zé)任。

5.不可抗力持續(xù)：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，已延誤的履行時(shí)間不予扣除，但雙方可就合同變更達(dá)成新的協(xié)議。

6.不可免責(zé)情形：因一方違約行為導(dǎo)致的損失，或雙方延遲履行后發(fā)生的不可抗力事件，不能免除違約方的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)信、公平的原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商在XX日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，雙方同意選擇以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

（2）依法向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。受理法院由被告住所地或合同履行地的人民法院管轄，具體選擇以雙方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。

3.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，但應(yīng)互不做出任何不利于對(duì)方的處分行為。爭(zhēng)議解決不影響合同終止或解除的法律效力。

4.專(zhuān)屬管轄約定：雙方確認(rèn)，爭(zhēng)議解決方式的選擇是明確的、排他的，任何一方不得單方面變更仲裁機(jī)構(gòu)或法院，但雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更本條款約定。

5.證據(jù)提交：雙方應(yīng)積極收集和保存與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料，并在協(xié)商、仲裁或訴訟程序開(kāi)始后及時(shí)提供給對(duì)方。任何一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.法律適用：爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律（為免歧義，不包括香港、澳門(mén)及臺(tái)灣地區(qū)法律），并依據(jù)該法律進(jìn)行解釋和裁判。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通訊等均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專(zhuān)人遞送）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)專(zhuān)人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)郵政掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)書(shū)面同意的變更或修改均無(wú)效。

3.合同附件：本合同附件（包括但不限于《報(bào)價(jià)清單》、《設(shè)計(jì)方案》、《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

5.獨(dú)立締約方：雙方均為獨(dú)立締約方，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)僅限于雙方之間，任何一方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得對(duì)方書(shū)面同意。

6.合同終止：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)以下情況之一，合同可終止：（1）合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)本合同約定解除合同；（4）法律規(guī)定或政府強(qiáng)制要求終止。

7.不可分割性：本合同各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

8.勞務(wù)派遣：乙方在履行合同過(guò)程中需使用勞務(wù)派遣人員的，應(yīng)確保派遣人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)對(duì)派遣人員的全部管理責(zé)任及法律責(zé)任，與甲方無(wú)直接勞動(dòng)關(guān)系。

第十條附則

1.合同附件：本合同包含以下附件，均為本合