供暖公司運(yùn)營(yíng)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)為“XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和完善的產(chǎn)業(yè)鏈布局。在本次合作中，甲方作為供暖服務(wù)的購(gòu)買(mǎi)方，擬委托乙方提供供暖服務(wù)，以保障其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目“XX公園”的冬季供暖需求。甲方在供暖市場(chǎng)具有良好的信譽(yù)和采購(gòu)能力，能夠?yàn)楸敬魏献魈峁┓€(wěn)定的資金支持和市場(chǎng)資源。

甲方在供暖領(lǐng)域的合作背景較為豐富，曾與多家知名供暖企業(yè)有過(guò)合作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)供暖服務(wù)的質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有較高的要求。本次合作是基于甲方在“XX公園”項(xiàng)目中的供暖需求，旨在通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目供暖系統(tǒng)的安全、高效運(yùn)行，同時(shí)滿足周邊用戶(hù)的用熱需求。甲方在合同履行過(guò)程中，將負(fù)責(zé)供暖項(xiàng)目的整體規(guī)劃、資金調(diào)配和用戶(hù)管理，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)為“XX新能源供暖有限公司”，地址位于中國(guó)河北省石家莊市橋西區(qū)中華南大街66號(hào)，法定代表人為李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家專(zhuān)注于新能源供暖技術(shù)研發(fā)和服務(wù)的專(zhuān)業(yè)企業(yè)，擁有先進(jìn)的供暖設(shè)備、成熟的技術(shù)體系和豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。在本次合作中，乙方作為供暖服務(wù)的提供方，將根據(jù)甲方的需求，為其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目“XX公園”提供全面的供暖解決方案。

乙方在供暖行業(yè)具有較高的技術(shù)實(shí)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，其核心業(yè)務(wù)包括供暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)等，能夠提供一站式供暖服務(wù)。公司擁有一支專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，具備國(guó)家認(rèn)證的供暖工程師資質(zhì)，并與多家知名設(shè)備供應(yīng)商建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系。此外，乙方在節(jié)能減排和智能控制方面具有顯著優(yōu)勢(shì)，能夠幫助甲方實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗的目標(biāo)。

在合作背景方面，乙方曾成功為多個(gè)大型商業(yè)綜合體、高檔住宅區(qū)和工業(yè)園區(qū)提供供暖服務(wù)，積累了豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。本次合作是基于乙方在供暖技術(shù)和服務(wù)方面的優(yōu)勢(shì)，以及甲方在“XX公園”項(xiàng)目中的供暖需求。乙方將按照合同約定，確保供暖系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，并提供高效、安全的供暖服務(wù)。同時(shí)，乙方將積極配合甲方的需求變化，提供靈活的服務(wù)方案。

雙方合作的目的是通過(guò)專(zhuān)業(yè)化分工和資源整合，實(shí)現(xiàn)供暖項(xiàng)目的互利共贏。甲方憑借其市場(chǎng)資源和項(xiàng)目規(guī)劃能力，為乙方提供穩(wěn)定的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)；乙方憑借其技術(shù)優(yōu)勢(shì)和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)。雙方將在合同框架內(nèi)，共同推動(dòng)供暖項(xiàng)目的順利實(shí)施，確保供暖系統(tǒng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。

本次合作的前提條件是雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商一致，達(dá)成合作意向。甲方已對(duì)乙方的供暖服務(wù)能力進(jìn)行充分評(píng)估，確認(rèn)乙方具備履行合同所需的資質(zhì)和技術(shù)實(shí)力；乙方亦確認(rèn)甲方具備相應(yīng)的采購(gòu)能力和項(xiàng)目實(shí)施條件。雙方將通過(guò)本次合作，共同打造一個(gè)高效、可靠、節(jié)能的供暖系統(tǒng)，為“XX公園”項(xiàng)目的用戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的用熱體驗(yàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在供暖服務(wù)領(lǐng)域的合作事宜，確?！癤X公園”項(xiàng)目在冬季能夠獲得穩(wěn)定、高效、安全的供暖服務(wù)。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方根據(jù)甲方需求，為“XX公園”項(xiàng)目提供供暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)、安裝調(diào)試、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等全方位服務(wù)；

2.供暖服務(wù)涵蓋項(xiàng)目?jī)?nèi)的住宅、商業(yè)及公共區(qū)域，確保供暖質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

3.雙方就供暖價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并共同遵守；

4.乙方需配合甲方進(jìn)行用戶(hù)管理，及時(shí)響應(yīng)用熱需求，并提供相關(guān)的技術(shù)支持。

第二條定義

1.**供暖服務(wù)**：指乙方為甲方提供的供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括設(shè)備運(yùn)行、溫度調(diào)控、故障維修等；

2.**供暖系統(tǒng)**：指為“XX公園”項(xiàng)目設(shè)計(jì)的集中供暖系統(tǒng)，包括熱源設(shè)備、輸配管網(wǎng)、末端散熱設(shè)備等；

3.**結(jié)算周期**：指甲乙雙方約定的供暖費(fèi)用結(jié)算時(shí)間，如按月或按季結(jié)算；

4.**不可抗力**：指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等；

5.**服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)**：指國(guó)家及地方規(guī)定的供暖溫度、壓力等性能指標(biāo)，以及雙方約定的服務(wù)響應(yīng)時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)對(duì)乙方的供暖服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，包括系統(tǒng)運(yùn)行效率、溫度達(dá)標(biāo)率等；甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整供暖方案，但需提前15日書(shū)面通知乙方；甲方有權(quán)要求乙方提供供暖系統(tǒng)的運(yùn)行數(shù)據(jù)和技術(shù)報(bào)告。

(2)**義務(wù)**：甲方需按時(shí)支付供暖費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕Y(jié)算延誤責(zé)任；甲方需提供供暖系統(tǒng)的使用環(huán)境條件，如場(chǎng)地平整、電力支持等；甲方需配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)檢修，并提供必要的操作權(quán)限。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取供暖服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資金支持；乙方有權(quán)對(duì)供暖系統(tǒng)的運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)控，并依此優(yōu)化服務(wù)方案。

(2)**義務(wù)**：

①**供暖服務(wù)保障**：乙方需確保供暖系統(tǒng)在合同期內(nèi)正常運(yùn)行，室內(nèi)溫度不低于18℃，并滿足國(guó)家《供熱計(jì)量管理辦法》的相關(guān)要求；乙方需配備24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)團(tuán)隊(duì)，故障響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)。

②**設(shè)備維護(hù)**：乙方需定期對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行巡檢和維護(hù)，每年至少2次，并提前7日通知甲方；乙方需提供設(shè)備維修方案，并承擔(dān)維修費(fèi)用（因甲方使用不當(dāng)造成的除外）。

③**技術(shù)支持**：乙方需為甲方提供供暖系統(tǒng)的操作培訓(xùn)，并派駐技術(shù)員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)；乙方需配合甲方進(jìn)行用戶(hù)溫度測(cè)試，并根據(jù)反饋調(diào)整供暖參數(shù)。

④**安全生產(chǎn)**：乙方需遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，配備消防、防爆等安全設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查；如發(fā)生安全事故，乙方需立即采取措施并承擔(dān)全部責(zé)任。

⑤**費(fèi)用結(jié)算**：乙方需按合同約定提交供暖費(fèi)用賬單，并附詳細(xì)測(cè)算數(shù)據(jù)；甲方需在收到賬單后10日內(nèi)完成支付，逾期需支付違約金（按日0.1%計(jì)算）。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：乙方提供供暖服務(wù)的價(jià)格根據(jù)“XX公園”項(xiàng)目的實(shí)際用熱需求、供暖面積、設(shè)備成本及市場(chǎng)行情確定。具體價(jià)格為每平方米每采暖季人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），總費(fèi)用按年結(jié)算。價(jià)格包含供暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)、安裝調(diào)試、全年運(yùn)營(yíng)維護(hù)及應(yīng)急維修等全部服務(wù)費(fèi)用。

2.**支付方式**：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付供暖費(fèi)用。乙方需提供等額發(fā)票，甲方收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)完成支付。首期費(fèi)用在合同簽訂后15日內(nèi)支付50%，剩余50%在供暖季結(jié)束后的30日內(nèi)支付。

3.**支付時(shí)間**：供暖季為每年11月1日至次年3月31日，如遇特殊情況雙方協(xié)商調(diào)整。費(fèi)用結(jié)算周期為每月1日至當(dāng)月最后一天，甲方在次月10日前支付當(dāng)月費(fèi)用。如甲方延遲支付，每逾期一日需支付未支付金額的0.1%作為違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停供暖服務(wù)。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同有效期為自202X年11月1日至202X年3月31日，共5個(gè)采暖季。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

-供暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)完成時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)；

-設(shè)備安裝完成時(shí)間：每年10月15日前；

-供暖試運(yùn)行時(shí)間：每年10月20日至10月31日；

-供暖正式開(kāi)始時(shí)間：每年11月1日0時(shí)；

-供暖結(jié)束時(shí)間：每年3月31日24時(shí)。

3.**提前終止**：如遇政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致供暖無(wú)法繼續(xù)，合同可提前終止，雙方需協(xié)商處理費(fèi)用結(jié)算及設(shè)備歸屬問(wèn)題。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**延遲支付費(fèi)用**：甲方未按合同約定支付供暖費(fèi)用，每逾期一日需支付未支付金額的0.1%作為違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部欠款及違約金。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償設(shè)備折舊費(fèi)及額外服務(wù)成本。

(2)**提供虛假信息**：如甲方提供虛假用熱需求或場(chǎng)地條件導(dǎo)致乙方損失（如設(shè)備選型不當(dāng)），甲方需承擔(dān)設(shè)備差價(jià)及乙方額外支出，金額不低于人民幣XX萬(wàn)元。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**供暖質(zhì)量不達(dá)標(biāo)**：如室內(nèi)溫度持續(xù)低于18℃，或供暖系統(tǒng)故障率超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方需立即采取補(bǔ)救措施，并按每日供暖面積每平方米人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）向甲方支付違約金，累計(jì)不超過(guò)合同總金額的20%。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方需補(bǔ)足差額。

(2)**設(shè)備故障責(zé)任**：供暖期內(nèi)因乙方設(shè)備或技術(shù)原因?qū)е碌墓┡袛啵恐袛?小時(shí)需支付違約金人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），最高不超過(guò)合同總金額的30%。如因乙方責(zé)任導(dǎo)致供暖系統(tǒng)損壞，乙方需承擔(dān)全部維修費(fèi)用及設(shè)備更換成本，并賠償甲方因此遭受的間接損失。

(3)**延遲交付服務(wù)**：如乙方未按合同約定時(shí)間完成設(shè)備安裝或試運(yùn)行，每延遲1日需支付合同總金額的0.2%作為違約金，延遲超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付費(fèi)用并支付合同總金額30%的賠償金。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、臺(tái)風(fēng)、政府強(qiáng)制停供等不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但需及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件。不可抗力影響消除后，雙方需盡快恢復(fù)履行合同。

4.**爭(zhēng)議優(yōu)先解決**：違約方在收到守約方書(shū)面通知后30日內(nèi)未糾正違約行為，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施（如委托第三方服務(wù)），相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、暴風(fēng)雪、臺(tái)風(fēng)）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、緊急禁令）以及疫情等突發(fā)公共衛(wèi)生事件。

2.**影響范圍**：不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、氣象報(bào)告、法院判決等）。

3.**責(zé)任免除**：

-如因不可抗力導(dǎo)致供暖服務(wù)中斷或延遲，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方需采取措施盡量減少損失。

-不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限，如無(wú)法繼續(xù)履行，合同可協(xié)商解除，雙方已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)比例結(jié)算。

-因不可抗力造成的設(shè)備損壞或額外成本，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分?jǐn)偅ㄈ缯袨閷?dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)，自然災(zāi)害導(dǎo)致的設(shè)備修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。

4.**通知與舉證**：不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過(guò)15日）完成通知和舉證程序，否則可能導(dǎo)致對(duì)方拒絕免除責(zé)任。如一方對(duì)不可抗力認(rèn)定有異議，可通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，包括但不限于書(shū)面溝通、會(huì)議討論等方式，力爭(zhēng)在30日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.**調(diào)解補(bǔ)充**：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或地方性調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.**仲裁或訴訟**：

-若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)選擇以下第種方式處理：

（1）提交“XX仲裁委員會(huì)”，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）依法向“XX人民法院”提起訴訟，訴訟管轄以合同履行地或被告住所地法院為準(zhǔn)。

4.**證據(jù)規(guī)則**：雙方應(yīng)保存與爭(zhēng)議相關(guān)的全部證據(jù)（如合同文件、往來(lái)函件、付款憑證、現(xiàn)場(chǎng)記錄等），并在爭(zhēng)議解決時(shí)提交。如一方偽造或毀滅證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

5.**適用法律**：爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的法律費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、文件等均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書(shū)面通知對(duì)方。

2.**合同變更**：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或非正式修改均不產(chǎn)生法律效力。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)在合作中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息、價(jià)格條款等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄露給任何第三方。保密期限為合同有效期內(nèi)及終止后2年內(nèi)。

4.**不可轉(zhuǎn)讓性**：任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得對(duì)方書(shū)面同意。未經(jīng)轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤P(guān)系仍然有效。

5.**合同終止**：除本合同另有約定外，任一方可在供暖季開(kāi)始前30日書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并結(jié)清所有費(fèi)用。如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除，違約方需支付守約方相當(dāng)于合同總金額20%的賠償金。

6.**法律適用與管轄**：本合同適用中華人民共和國(guó)法律解釋?zhuān)p方因履行合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照第八條約定處理。

第十條附則

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于“X