店面轉讓合同范本20171.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商貿有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，統(tǒng)一社會信用代碼：9111XXXXXXXXXXXXXX。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系電話：138XXXXXXXX。甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有合法的經營活動資質，現(xiàn)因業(yè)務發(fā)展需要，擬購買乙方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的店面（以下簡稱“該店面”）用于商業(yè)經營。甲方具備良好的商業(yè)信譽和履約能力，能夠按照本合同約定支付股權轉讓款及相關稅費，并確保該店面后續(xù)經營活動的合法合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四，身份證號碼：110101XXXXXXXXXXXXXX，住址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方系完全民事行為能力人，現(xiàn)因個人投資組合調整及后續(xù)職業(yè)發(fā)展規(guī)劃需要，擬將該店面轉讓給甲方。乙方合法擁有該店面所有權，并已結清所有相關稅費及物業(yè)費用，確保店面產權清晰、無權利負擔及法律糾紛。乙方已詳細了解該店面的現(xiàn)狀及潛在風險，并自愿將其在冊的租賃權益及經營資質一并轉讓給甲方。

合同簡介：

本合同基于雙方真實意愿及平等互利原則訂立，旨在明確甲方購買該店面及乙方轉讓該店面過程中產生的各項權利義務關系。該店面位于XX市核心商業(yè)區(qū)，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，現(xiàn)有裝修及附屬設施均保持良好狀態(tài)，具備持續(xù)經營條件。甲方通過盡職確認該店面符合其商業(yè)布局需求，且市場前景良好；乙方經審慎考慮后同意以本合同約定的價格及條件完成轉讓。雙方一致同意，本合同生效后，甲方將全面承接該店面的經營資質、租賃合同及現(xiàn)有資產，乙方將配合甲方完成所有必要的產權變更手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。本合同項下的所有條款均與雙方商業(yè)目標及法律要求相一致，任何一方均無重大保留意見，且承諾嚴格履行各自義務，以實現(xiàn)該店面轉讓的商業(yè)目的。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方購買乙方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的店面（以下簡稱“該店面”）的轉讓事宜，確保交易過程合法、合規(guī)、高效。合同范圍涵蓋但不限于以下內容：該店面的所有權轉讓、現(xiàn)有租賃合同的轉移、店面裝修及附屬設施的歸屬、轉讓價格的支付方式與時間、稅費承擔分配、交割前提條件、違約責任界定以及爭議解決機制等。雙方將通過本合同詳細約定各項權利義務，確保甲方順利承接該店面的全部經營資質，并完成所有必要的法律手續(xù)，同時保障乙方依法實現(xiàn)財產權益的轉讓。

第二條定義

本合同中使用的關鍵術語定義如下：

1.“該店面”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的店面，包括但不限于建筑主體、地面及內部裝修、附屬設施（如空調、消防系統(tǒng)等）以及合法占用的土地使用權。

2.“轉讓價款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付用于購買該店面的全部款項。

3.“租賃合同”指該店面在轉讓前已存在的租賃協(xié)議，包括租賃期限、租金標準、支付方式等條款。

4.“交割日”指本合同約定的店面所有權及經營權正式轉移給甲方的日期。

5.“盡職”指甲方向乙方提供的關于該店面法律狀態(tài)、財務狀況及經營情況的證明文件及報告。

6.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方提供該店面的合法產權證明、租賃合同、稅務文件及其他相關經營資質的完整副本，并有權對上述文件進行審核，乙方應予以配合。

（2）甲方有權在合同約定的期限內完成對該店面的盡職，包括但不限于實地勘驗、財務審計、法律合規(guī)性審查等，乙方應提供必要的協(xié)助。

（3）甲方應按照本合同約定的轉讓價款及支付方式按時足額支付款項，逾期支付的需承擔違約責任。

（4）甲方有權要求乙方在交割日前結清該店面相關的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等，乙方應確保無任何欠費。

（5）甲方應負責辦理該店面所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相關稅費，乙方應提供必要協(xié)助。

（6）甲方在取得該店面經營權后，有權根據(jù)自身經營策略對該店面進行改造、裝修或調整經營模式，但不得違反相關法律法規(guī)及城市管理規(guī)定。

（7）甲方應遵守該店面原有租賃合同的約定，保障承租人的合法權益，租賃合同繼續(xù)有效。

（8）甲方應確保其支付能力，如因甲方原因導致交易無法完成，甲方需承擔相應的違約責任并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付轉讓價款，并有權在甲方逾期支付時要求其支付違約金。

（2）乙方應保證其對該店面擁有合法、完整的所有權，且該店面不存在任何抵押、查封、租賃或其他權利負擔，如因乙方原因導致交易無效，乙方需承擔全部責任并賠償甲方損失。

（3）乙方應向甲方如實披露該店面的全部情況，包括但不限于經營歷史、財務狀況、租賃合同詳情、存在的風險等，不得有任何隱瞞或虛假陳述，否則需承擔違約責任。

（4）乙方應負責在交割日前結清該店面所有應繳納的費用，并配合甲方辦理所有權轉移登記手續(xù)，包括提供必要的文件、簽署相關文件等。

（5）乙方應確保在交割日前將該店面的所有鑰匙、門禁卡、經營資質文件、租賃合同等全部移交給甲方。

（6）乙方應配合甲方完成租賃合同的轉移手續(xù)，包括但不限于通知承租人、變更合同主體等，承租人應予以配合。

（7）乙方有權要求甲方在經營該店面過程中遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得進行任何違法違規(guī)活動。

（8）如因不可抗力導致合同無法履行，乙方應立即通知甲方，并采取措施減少損失，雙方應根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否解除合同或調整履行方式。

第四條價格與支付條件

1.轉讓價款：經雙方協(xié)商一致，該店面的轉讓價款總額為人民幣叁佰拾萬元整（￥3,000,000.00）。該價款包含但不限于該店面的所有權、現(xiàn)有裝修、附屬設施、以及截至交割日前該店面產生的所有收益。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式支付轉讓價款。乙方應在收到甲方支付的全部款項后，配合甲方辦理該店面的所有權轉移登記手續(xù)。

3.支付時間：甲方應在本合同生效之日起十日內支付轉讓價款總額的50%，即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00）；剩余50%，即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00），應在交割日前支付。甲方支付剩余款項前，乙方應將該店面交付給甲方使用。

4.稅費承擔：與轉讓相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至該店面的所有權正式轉移給甲方且所有款項支付完畢之日止。

2.盡職期：甲方應在本合同生效之日起三十日內完成對該店面的盡職，并提交盡職報告給乙方。

3.付款期限：甲方應按照本合同第四條約定的時間節(jié)點支付轉讓價款。

4.交割日：交割日為甲方支付全部轉讓價款之日，且乙方已將該店面的所有權利義務轉讓給甲方之日。

5.合同終止：如任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同第四條約定支付轉讓價款的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付全部轉讓價款及違約金。

（2）甲方支付轉讓價款后，因甲方原因未能辦理該店面所有權轉移登記手續(xù)的，甲方應承擔由此產生的所有費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方在經營該店面過程中，若因違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致該店面被行政處罰或關閉的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定提供該店面的合法產權證明或存在隱瞞該店面權利負擔的，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的全部轉讓價款及違約金。

（2）乙方未按本合同約定支付該店面相關費用的，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權從轉讓價款中扣除相應款項，并要求乙方支付違約金。

（3）乙方在交割日前將該店面交付給第三方使用，或擅自改變該店面的使用性質的，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的全部轉讓價款及違約金。

3.違約金上限：雙方同意，違約金總額不超過轉讓價款總額的20%。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償差額部分。

4.不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否解除合同或調整履行方式。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。

5.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于守約方的直接損失、間接損失、以及為處理違約事宜所支付的費用。

6.法律責任：任何一方違反本合同約定，守約方有權依法向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔違約責任。仲裁委員會：雙方應將爭議提交XX仲裁委員會仲裁。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等，這些情況導致合同一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。

2.通知義務：任何一方遭遇不可抗力事件時，應在事件發(fā)生后七日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。通知應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質、影響范圍以及預計持續(xù)期限等詳細信息。

3.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的，受影響方不承擔違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。

4.損失承擔：因不可抗力事件導致的任何損失，由雙方各自承擔。雙方應采取措施減少不可抗力事件造成的損失，并承擔由此產生的費用。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應立即通知另一方，并恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同部分履行，雙方應協(xié)商確定后續(xù)履行方式。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用原則，以達成雙方都能接受的解決方案為目標。

2.調解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX調解委員會申請調解。調解委員會應依據(jù)相關法律法規(guī)和公平合理原則進行調解，促成雙方達成調解協(xié)議。調解協(xié)議經雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁解決：如調解不成，或雙方在調解期限內未能達成調解協(xié)議，任何一方均有權將爭議提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如雙方在本合同中明確約定仲裁條款，則應優(yōu)先通過仲裁解決爭議。如雙方未約定仲裁條款，或約定仲裁條款無效，任何一方均有權向該店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議范圍：本合同項下的所有爭議，包括但不限于合同效力、履行、違約責任、不可抗力等，均適用本爭議解決條款。

6.專屬管轄：雙方同意，與本合同有關的任何爭議，均應由XX仲裁委員會或XX市人民法院專屬管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同載明的其他聯(lián)系方式進行。通知應在送達時視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本合同。

3.終止條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方面終止本合同，應提前三十日書面通知另一方，并承擔相應的違約責任。如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，并按照本合同約定處理相關事宜。

4.保密條款：雙方應對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內及終止后五年內。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。

7.不可分割性：本合同的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其