內(nèi)墻涂料修補合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)和銷售。鑒于甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“項目”）內(nèi)部分內(nèi)墻存在不同程度的損壞，影響項目正常運營及租賃效益，甲方為提升項目品質(zhì)、保障租戶體驗，特委托乙方提供內(nèi)墻涂料修補服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

甲方在本次合作中作為委托方，負(fù)責(zé)提供修補工程所需的相關(guān)資料及場地條件，并對乙方的施工質(zhì)量、進度及安全承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。乙方的修補服務(wù)將直接服務(wù)于甲方項目運營需求，修補完成后由甲方驗收并支付相應(yīng)服務(wù)費用。雙方的合作基于甲方對項目品質(zhì)的嚴(yán)格要求，乙方需嚴(yán)格按照甲方提供的施工方案及驗收標(biāo)準(zhǔn)完成修補工作，確保修補效果符合甲方預(yù)期，為甲方后續(xù)的商業(yè)租賃及運營奠定基礎(chǔ)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家具備建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，專業(yè)從事室內(nèi)外涂料修補、墻面翻新及裝飾裝修工程。乙方擁有豐富的項目施工經(jīng)驗及專業(yè)的技術(shù)團隊，曾為多家知名商業(yè)地產(chǎn)項目提供過類似服務(wù)，具備完成本次修補工程所需的資質(zhì)、設(shè)備及人員保障?；谝曳降膶I(yè)能力及良好業(yè)界口碑，甲方選擇乙方作為本次內(nèi)墻涂料修補服務(wù)的合作方。

在本次合作中，乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的施工方案及材料要求，完成項目內(nèi)墻的涂料修補工作，包括但不限于墻面基層處理、膩子找平、底漆施工、面漆涂刷等環(huán)節(jié)。乙方需確保施工過程符合國家相關(guān)施工規(guī)范及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，同時遵守甲方的現(xiàn)場管理要求，確保施工安全及環(huán)境衛(wèi)生。修補完成后，乙方需配合甲方進行驗收，并根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。雙方的合作基于乙方對修補工程的專業(yè)承諾，乙方將嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保修補效果達到甲方要求，為甲方項目的整體形象提升提供保障。

雙方的合作背景源于甲方對項目運營品質(zhì)的持續(xù)優(yōu)化需求，乙方憑借專業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量成為甲方首選合作方。本次合作不僅涉及具體的修補工作，更體現(xiàn)了雙方在提升商業(yè)地產(chǎn)價值方面的共同目標(biāo)。合同的簽訂及履行將有助于甲方及時修復(fù)項目缺陷，提升租戶滿意度，同時保障乙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。雙方均本著嚴(yán)肅、認(rèn)真的態(tài)度對待本合同項下的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“項目”）內(nèi)墻涂料修補工作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方要求完成內(nèi)墻的修補施工，提升項目整體環(huán)境質(zhì)量。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.對項目內(nèi)指定區(qū)域（具體區(qū)域詳見附件一《修補區(qū)域清單》）的內(nèi)墻進行基層清理、膩子找平、底漆涂刷及面漆施工；

2.修補過程中涉及的施工材料由甲方提供（或由乙方提供并經(jīng)甲方確認(rèn)），材料需符合國家環(huán)保及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，包括人員安排、安全防護及垃圾清理，確保施工不影響項目正常運營；

4.修補完成后，乙方需配合甲方進行驗收，并承擔(dān)保修期內(nèi)相關(guān)責(zé)任。雙方合作旨在通過高質(zhì)量的修補工作，滿足甲方對項目運營環(huán)境的要求，為后續(xù)的商業(yè)租賃及客戶接待提供更好的條件。

第二條定義

1.“項目”指XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)綜合體項目；

2.“修補區(qū)域”指甲方在附件一《修補區(qū)域清單》中列明的需要修補的內(nèi)墻范圍；

3.“施工方案”指甲方提供的詳細(xì)修補技術(shù)要求及施工步驟，經(jīng)乙方確認(rèn)后執(zhí)行；

4.“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指本合同附件二《內(nèi)墻涂料修補驗收標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的質(zhì)量及外觀要求；

5.“保修期”指修補工程完成并通過驗收后，乙方承擔(dān)缺陷修復(fù)責(zé)任的期限，具體期限為自驗收合格之日起十二個月。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的施工方案及驗收標(biāo)準(zhǔn)完成修補工作，并有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的修補區(qū)域資料，包括但不限于墻體損壞情況說明、相關(guān)照片及施工圖紙，并確保乙方在施工前充分理解修補要求。

（3）甲方應(yīng)按時支付合同約定的服務(wù)費用，支付時間及方式依據(jù)本合同第六條約定執(zhí)行。甲方逾期支付費用時，應(yīng)按日向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。

（4）甲方應(yīng)保障乙方施工人員的合理進場通道及作業(yè)空間，并配合乙方處理施工過程中可能遇到的與其他施工單位或租戶的協(xié)調(diào)問題。

（5）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進行驗收，驗收合格后應(yīng)簽署確認(rèn)文件。若乙方修補存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)整改，并有權(quán)根據(jù)缺陷程度扣減相應(yīng)服務(wù)費用。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖┕ぱ诱`責(zé)任，如甲方未按時提供施工條件或資料，導(dǎo)致乙方無法按計劃開工，工期相應(yīng)順延。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項，并有權(quán)拒絕在不符合安全或質(zhì)量要求的情況下進行施工。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團隊，配備符合項目需求的設(shè)備材料，并嚴(yán)格按照國家施工規(guī)范及環(huán)保要求進行作業(yè)。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)清理并妥善處理。

（3）乙方應(yīng)確保施工人員遵守項目現(xiàn)場的管理規(guī)定，包括但不限于安全操作、文明施工及噪聲控制，避免對項目正常運營造成干擾。施工期間發(fā)生的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)主動向甲方匯報施工進度，并在遇到技術(shù)難題時及時提出解決方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可調(diào)整施工方案。

（5）乙方應(yīng)保證所使用的材料質(zhì)量合格，并可根據(jù)甲方要求提供材料檢測報告。若因材料問題導(dǎo)致修補效果不達標(biāo)，乙方應(yīng)無條件更換材料并承擔(dān)相關(guān)費用。

（6）修補完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工記錄及驗收申請，并配合甲方進行驗收。驗收合格后，乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的服務(wù)費用。若甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收，視為驗收合格。

（7）保修期內(nèi)，若修補區(qū)域出現(xiàn)非外力破壞導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，并在合理期限內(nèi)完成修復(fù)。保修期外的維修服務(wù)，乙方應(yīng)提供有償服務(wù)方案供甲方選擇。

（8）乙方應(yīng)保護項目內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施及裝飾，因乙方施工造成的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。施工期間如需臨時占用其他區(qū)域，應(yīng)提前征得甲方同意并設(shè)置明顯標(biāo)識。

（9）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及項目管理規(guī)定，配合甲方及第三方（如監(jiān)理單位）的監(jiān)督檢查，并對其施工人員的行為承擔(dān)管理責(zé)任。

（10）合同履行完畢后，乙方應(yīng)向甲方移交完整的施工資料，包括但不限于施工日志、材料清單、驗收記錄及保修說明，并配合甲方進行項目移交。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下內(nèi)墻涂料修補服務(wù)的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、運輸費、施工管理費及稅金等所有與修補工作相關(guān)的費用。具體費用構(gòu)成及明細(xì)詳見附件三《報價明細(xì)表》。

2.付款方式：甲方采用分期付款方式支付乙方服務(wù)費用，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的30%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為乙方啟動工程的預(yù)付款；

（2）修補工程完成50%且經(jīng)甲方初步驗收合格后10日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的40%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）修補工程全部完成、通過最終驗收合格后15日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的20%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（4）剩余10%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣XX元（大寫：XX元整），于工程保修期滿且無質(zhì)量問題后30日內(nèi)支付。

3.支付賬戶：乙方應(yīng)向甲方提供以下銀行賬戶信息用于收款：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

4.甲方支付款項時，乙方應(yīng)提供等額的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的千分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。

第五條履行期限

1.本合同項下內(nèi)墻涂料修補工程的有效期為自合同生效之日起XX日，即工程應(yīng)于XX年XX月XX日前完成并通過甲方驗收。

2.乙方應(yīng)于XX年XX月XX日開工，并制定詳細(xì)的施工進度計劃，報甲方確認(rèn)后執(zhí)行。施工過程中如遇不可抗力或需經(jīng)甲方同意的調(diào)整，工期相應(yīng)順延。

3.甲方應(yīng)在以下時間節(jié)點內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)：

（1）提供完整施工資料及場地條件：合同簽訂后5日內(nèi)；

（2）進行階段性驗收：修補工程完成50%后3日內(nèi)；

（3）支付進度款：收到乙方驗收申請后10日內(nèi)；

（4）支付最終款項及保證金：驗收合格后15日內(nèi)，保修期滿無質(zhì)量問題后30日內(nèi)。

5.若甲方未能按時提供施工條件或資料，導(dǎo)致乙方停工超過7日，乙方有權(quán)要求甲方相應(yīng)延長工期，并保留要求賠償損失的權(quán)利。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付任何一期款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在限期內(nèi)支付欠款及違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工程量80%的工程款作為違約補償，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）甲方提供的施工資料或場地條件存在重大缺陷，導(dǎo)致乙方返工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，并按延誤天數(shù)每日支付合同總價款千分之一的違約金。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收超過30日，視為工程合格，乙方有權(quán)要求甲方支付剩余款項及保證金，且甲方不得再提出質(zhì)量異議。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）施工質(zhì)量不符合合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)整改，整改后仍不合格的，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)服務(wù)費用，扣減金額最高不超過合同總價款的20%。若修補效果嚴(yán)重影響項目使用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項并承擔(dān)合同總價款30%的違約金。

（2）乙方未按合同約定工期完工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款千分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付已完成工程量70%的工程款作為違約補償，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

（3）施工過程中發(fā)生安全事故或因乙方原因損壞項目設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償全部損失，甲方有權(quán)從未支付款項中直接扣除賠償費用。

（4）乙方未按時提交竣工資料或配合項目移交，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之一的違約金，逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價款10%的違約金。

3.雙方共同責(zé)任：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后10日內(nèi)書面通知對方，協(xié)商后續(xù)安排。

（2）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償對方全部損失。

（3）本合同約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償對方全部實際損失，包括直接損失和間接損失。雙方均應(yīng)采取一切合理措施防止損失擴大，否則應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及因社會原因?qū)е碌慕煌ɑ蛲ㄓ嵵袛嗟取?/p>

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后24小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害鑒定報告等），以便對方核實。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的直接損失（如已發(fā)生的人工費、材料費等）。

4.若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方仍未恢復(fù)履行能力，合同自動解除。解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已完成工作的款項，并按實際損失協(xié)商補償。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，不構(gòu)成違約，雙方無需支付違約金。

5.發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)積極配合采取應(yīng)急措施，減少損失。若一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，應(yīng)對擴大部分承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同項下雙方因履行或解釋產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項或第（二）項方式解決：

（一）向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（二）提交XX仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，任何一方不得單方面中止或解除合同，但有權(quán)暫停爭議項下義務(wù)的履行，直至爭議解決。

3.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)提供書面證據(jù)支持自身主張，并配合對方。任何一方隱匿、偽造或銷毀證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

4.爭議解決費用（包括訴訟費、仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.在爭議解決期間，雙方均應(yīng)遵守本合同約定，不得實施任何損害對方利益的行為，包括但不限于泄露商業(yè)秘密、惡意索賠或采取報復(fù)措施。本合同其他條款在爭議解決過程中不受影響。

第九條其他條款

1.通知與送達：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件均應(yīng)采用專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，寄出后第3日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)送成功日為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前5日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、價格條款、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后2年。因履行本合同需要向第三方披露的，應(yīng)要求第三方承擔(dān)保密義務(wù)